immobilie1-ID: 32157077 | Anbieter-ID: WI 90000
Tolle Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im Erdgeschoss in gesuchter Lage von Delbrück
235.000 €
Kaufpreis
75,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, einer charmanten Etagenwohnung, gelegen im malerischen Delbrück. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2009 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit...
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, einer charmanten Etagenwohnung, gelegen im malerischen Delbrück. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2009 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die Wohnung besticht mit großen Fensterfronten und durch ihre gut geschnittenen 3 Zimmer, die ausreichend Raum für Erholung und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit Fliesen versehen, während der Wohnbereich und die Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden gestaltet sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für Ihren PKW steht am Gebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen bei rd. 184 EUR.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann gern kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung besticht mit großen Fensterfronten und durch ihre gut geschnittenen 3 Zimmer, die ausreichend Raum für Erholung und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit Fliesen versehen, während der Wohnbereich und die Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden gestaltet sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für Ihren PKW steht am Gebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen bei rd. 184 EUR.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann gern kurzfristig übernommen werden.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, einer charmanten Etagenwohnung, gelegen im malerischen Delbrück. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2009 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die Wohnung besticht mit großen Fensterfronten und durch ihre gut geschnittenen 3 Zimmer, die ausreichend Raum für Erholung und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit Fliesen versehen, während der Wohnbereich und die Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden gestaltet sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für Ihren PKW steht am Gebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen bei rd. 184 EUR.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann gern kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung besticht mit großen Fensterfronten und durch ihre gut geschnittenen 3 Zimmer, die ausreichend Raum für Erholung und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit Fliesen versehen, während der Wohnbereich und die Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden gestaltet sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für Ihren PKW steht am Gebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen bei rd. 184 EUR.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann gern kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.052,42 €
-
Hausgeld pro Monat185 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,35 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie besticht mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, darunter Laminat in warmen Farbtönen und stilvolle Fliesen, die jedem Raum ein ansprechendes Ambiente verleihen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen...
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Die Immobilie besticht mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, darunter Laminat in warmen Farbtönen und stilvolle Fliesen, die jedem Raum ein ansprechendes Ambiente verleihen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne direkt am Wohnzimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
-offene Küche (Einbauküche kann hinzu erworben werden)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Diele
-Bad
-Abstellraum
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
-offene Küche (Einbauküche kann hinzu erworben werden)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Diele
-Bad
-Abstellraum
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie besticht mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, darunter Laminat in warmen Farbtönen und stilvolle Fliesen, die jedem Raum ein ansprechendes Ambiente verleihen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne direkt am Wohnzimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
-offene Küche (Einbauküche kann hinzu erworben werden)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Diele
-Bad
-Abstellraum
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
-offene Küche (Einbauküche kann hinzu erworben werden)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Diele
-Bad
-Abstellraum
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
- Parkoption
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Delbrück, einer lebendigen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Delbrück, einer lebendigen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 130 Meter von der Immobilie entfernt, und ermöglicht eine komfortable Mobilität zu anderen Stadtteilen und Nachbarorten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und eine Grundschule lediglich einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt sind.
Über die nur 10 km entfernte Auffahrt zur A33 sind Sie auch bestens für Wochenendtrips oder geschäftliche Reisen aufgestellt. Paderborn ist nur rd. 16 km, Lippstadt nur gut 20 km entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare weiterführende Schule, die sich etwa 130 Meter entfernt befindet, was die tägliche Organisation für Familien mit schulpflichtigen Kindern erleichtert. Natur- und Kulturliebhaber werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung bieten.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die praktische Anbindung an zentrale Anlaufstellen schätzen.
Die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 130 Meter von der Immobilie entfernt, und ermöglicht eine komfortable Mobilität zu anderen Stadtteilen und Nachbarorten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und eine Grundschule lediglich einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt sind.
Über die nur 10 km entfernte Auffahrt zur A33 sind Sie auch bestens für Wochenendtrips oder geschäftliche Reisen aufgestellt. Paderborn ist nur rd. 16 km, Lippstadt nur gut 20 km entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare weiterführende Schule, die sich etwa 130 Meter entfernt befindet, was die tägliche Organisation für Familien mit schulpflichtigen Kindern erleichtert. Natur- und Kulturliebhaber werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung bieten.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die praktische Anbindung an zentrale Anlaufstellen schätzen.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Delbrück, einer lebendigen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 130 Meter von der Immobilie entfernt, und ermöglicht eine komfortable Mobilität zu anderen Stadtteilen und Nachbarorten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und eine Grundschule lediglich einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt sind.
Über die nur 10 km entfernte Auffahrt zur A33 sind Sie auch bestens für Wochenendtrips oder geschäftliche Reisen aufgestellt. Paderborn ist nur rd. 16 km, Lippstadt nur gut 20 km entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare weiterführende Schule, die sich etwa 130 Meter entfernt befindet, was die tägliche Organisation für Familien mit schulpflichtigen Kindern erleichtert. Natur- und Kulturliebhaber werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung bieten.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die praktische Anbindung an zentrale Anlaufstellen schätzen.
Die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 130 Meter von der Immobilie entfernt, und ermöglicht eine komfortable Mobilität zu anderen Stadtteilen und Nachbarorten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und eine Grundschule lediglich einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt sind.
Über die nur 10 km entfernte Auffahrt zur A33 sind Sie auch bestens für Wochenendtrips oder geschäftliche Reisen aufgestellt. Paderborn ist nur rd. 16 km, Lippstadt nur gut 20 km entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare weiterführende Schule, die sich etwa 130 Meter entfernt befindet, was die tägliche Organisation für Familien mit schulpflichtigen Kindern erleichtert. Natur- und Kulturliebhaber werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung bieten.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die praktische Anbindung an zentrale Anlaufstellen schätzen.
Delbrück Nordrhein-Westfalen Deutschland (33129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer persönlichen Einzelbesichtigung zu präsentieren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491718677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Bernd Rauer
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