immobilie1-ID: 30308393 | Anbieter-ID: 539#BaYdcp
Zweifamilienhaus in Top-Lage von Bad Rothenfelde
275.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ruhig und trotzdem mittendrin!
Dieses Zweifamilienhaus, mit ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit Teilkeller. Es befindet sich auf einem ca. 602 m² großem Erbbaurechtsgrundstück im beliebten Kurort Bad Rothenfelde.
Das Haus wurde... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus, mit ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit Teilkeller. Es befindet sich auf einem ca. 602 m² großem Erbbaurechtsgrundstück im beliebten Kurort Bad Rothenfelde.
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Ruhig und trotzdem mittendrin!
Dieses Zweifamilienhaus, mit ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit Teilkeller. Es befindet sich auf einem ca. 602 m² großem Erbbaurechtsgrundstück im beliebten Kurort Bad Rothenfelde.
Das Haus wurde in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es gibt zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein Anbau, der den Wohnraum vergrößert, wurde im Jahre 1978 vorgenommen.
Besonderheit der Wohnung im Erdgeschoss: nicht nur im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, sondern auch auf der überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
Eine großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete 500,00 €/monatl.), kann aber auf Wunsch freigestellt werden.
Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Immobilie bedarf einer energetischen Sanierung.
Erbbaurecht Wohnung im EG bis 30.09.2122 1.684,93 €/p.a.
Erbbaurecht Wohnung im DG bis 30.09.2122 1.323,87 €/p.a.
Dieses Zweifamilienhaus, mit ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit Teilkeller. Es befindet sich auf einem ca. 602 m² großem Erbbaurechtsgrundstück im beliebten Kurort Bad Rothenfelde.
Das Haus wurde in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es gibt zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein Anbau, der den Wohnraum vergrößert, wurde im Jahre 1978 vorgenommen.
Besonderheit der Wohnung im Erdgeschoss: nicht nur im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, sondern auch auf der überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
Eine großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete 500,00 €/monatl.), kann aber auf Wunsch freigestellt werden.
Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Immobilie bedarf einer energetischen Sanierung.
Erbbaurecht Wohnung im EG bis 30.09.2122 1.684,93 €/p.a.
Erbbaurecht Wohnung im DG bis 30.09.2122 1.323,87 €/p.a.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)602 m²
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GarageCarport
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf318,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Betondachsteine
- Putzfassade
- Holzfenster
- Gasheizung BJ 2009
- Fliesen in den Bädern
- Parkett- und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Betondachsteine
- Putzfassade
- Holzfenster
- Gasheizung BJ 2009
- Fliesen in den Bädern
- Parkett- und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt präsentiert sich in Top-Lage von Bad Rothenfelde.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den "Kleinen Berg" für ausgiebige Spaziergänge, als auch die Innenstadt des Kurortes mit Parkanlagen und allen Geschäften des täglichen... mehr lesen
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den "Kleinen Berg" für ausgiebige Spaziergänge, als auch die Innenstadt des Kurortes mit Parkanlagen und allen Geschäften des täglichen... mehr lesen
Das Objekt präsentiert sich in Top-Lage von Bad Rothenfelde.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den "Kleinen Berg" für ausgiebige Spaziergänge, als auch die Innenstadt des Kurortes mit Parkanlagen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den "Kleinen Berg" für ausgiebige Spaziergänge, als auch die Innenstadt des Kurortes mit Parkanlagen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
49214 Bad Rothenfelde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Team Weitzel
Weitzel Immobilien GmbH
Große Straße 26,
49201 Dissen am Teutoburger Wald
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Große Straße 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
+49 5421 2007
Weitzel Immobilien GmbH
Große Straße 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
05421 2007
weitzel-dissen@t-online.de
