immobilie1-ID: 30237927 | Anbieter-ID: 533#BaYdcp

Besonderes Einfamilienhaus in beruhigter Wohnlage

298.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer

Hier geht´s zum Immobilienvideo: https://share.storybox.cloud/share/pNK1bq8Q.mp4

Lernen Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1927 in ruhiger, zentraler Lage von Dissen kennen.
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Hier geht´s zum Immobilienvideo: https://share.storybox.cloud/share/pNK1bq8Q.mp4

Lernen Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1927 in ruhiger, zentraler Lage von Dissen kennen.
Auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder.
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 785 m² mit einer Doppelgarage, einem Carport direkt vor der Haustür und viel Platz für Kind und Kegel.

Das Erdgeschoss der Immobilie präsentiert zur Rechten ein großes, helles Büro. Eine freigelegte Backsteinwand macht Lust aufs Arbeiten.
Angrenzend befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Ofen, Blick ins eigene Grün und Zugang zur überdachten Terrasse. Durch den praktisch geschnittenen Raum gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Sofa-, Ess- und/oder Leseecke.
Weiter geht es in die Küche, durch die man wiederum das Tageslichtbad mit Wanne erreicht.

Über eine charmante Holztreppe gelangt man auf der Hälfte (über den Anbau) zu einem ganz besonderen, großzügigen Raum. Dieser bietet Sicht auf die Holzbalken der Dachkonstruktion; eventuell ein Raum für Ihr ganz besonderes Hobby?

Am Ende der Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad (BJ 2017) mit Wanne und Dusche. Vom großen Schlafzimmer ist der Zutritt zur herrlichen Dachterrasse über der Garage möglich; hier kann den ganzen Tag die Sonne genossen werden.

Das Angebot wird durch den Vollkeller (ohne Anbau) abgerundet. Dort gibt es ausreichend Platz für Aufbewahrung und Wäsche.

In dem gemütlichen Garten, der pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt ist, befindet sich ein Wasserspiel über drei Ebenen. Eine Hecke umschließt das Grundstück, um die Privatsphäre zu schützen. Kaminholz kann bequem im Holzlager untergebracht werden.

Sie würden gern besichtigen? Wir zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

Kosten

  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    785 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Holz/Dielen

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    295,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1927
  • Energiepass gültig bis
    10.01.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- Massivbauweise
- Putzfassade
- neue Dacheindeckung (Betondachsteine) 1997
- Kunststofffenster überwiegend BJ 2013
- Kunststoffhaustür
- Öl-Zentralheizung aus 2016
- massive Dielen (Sibirische Lerche) im EG
- Korkbelag im DG
- Bad-Erneuerung im DG ca. 2017
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- Massivbauweise
- Putzfassade
- neue Dacheindeckung (Betondachsteine) 1997
- Kunststofffenster überwiegend BJ 2013
- Kunststoffhaustür
- Öl-Zentralheizung aus 2016
- massive Dielen (Sibirische Lerche) im EG
- Korkbelag im DG
- Bad-Erneuerung im DG ca. 2017
- Satellitenanlage
- Marmorbelag im Keller
- Abstellraum mit WC, von außen begehbar

  • Kamin
  • Keller

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten in Dissen am Teutoburger Wald. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles ist in nur wenigen Gehminuten entfernt.
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten in Dissen am Teutoburger Wald. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles ist in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die naheliegenden Städte Osnabrück und Bielefeld sind gut zu erreichen. Es gibt eine optimale Autobahnanbindung (A33) sowie Schienenverkehr (Haller Willem).

49201 Dissen am Teutoburger Wald · Niedersachsen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Petra Weitzel

Große Straße 26, 49201 Dissen
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Weitzel Immobilien GmbH

Große Straße 26, 49201 Dissen
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Petra Weitzel


Große Straße 26
49201 Dissen
DEU
Tel.: 05421 2007
E-Mail: weitzel-dissen@t-online.de
Homepage: https://dissen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Osnabrück


UST-ID-NUMMER
DE219333350
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