Wohn- und Geschäftsimmobilie in Oschersleben

Auf dem insgesamt ca. 3.500 m² großen Grundstück, mitten in Oschersleben gelegen, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einem derzeit leerstehenden Ladengeschäft,. Dazu gehört weiterhin ein großer Garten mit separater... mehr lesen

Auf dem insgesamt ca. 3.500 m² großen Grundstück, mitten in Oschersleben gelegen, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einem derzeit leerstehenden Ladengeschäft,. Dazu gehört weiterhin ein großer Garten mit separater Zufahrtsmöglichkeit, der als Baugrundstück ausgewiesen ist und somit als bebaubares Grundstück zur Verfügung steht. Daran anschließend und mit eigener Zufahrt von der Rückseite über die Friedrichstraße, befindet sich auf einem getrennten Flurstück eine Halle, die an einen KfZ- Handel vermietet ist. Auf diesem Flurstück befinden sich zusätzlich drei massive Garagen.
Die Wohnhäuser sind in den zurückliegenden Jahren normal üblich instandgehalten und bewirtschaftet worden. In 2021/22 wurden die Heizungen erneuert. Eine der Heizungsanlagen (Gaskessel) beheizt das Haupthaus. Eine weitere Anlage (Brennwerttherme) beheizt das links stehende Nebenhaus. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils dezentral über elektrisch betriebene Boiler. Die vorliegenden Energieausweise sind somit inzwischen veraltet. Der Endenergieverbrauch ist damit geringer, womit die Energieeffizienzklasse günstiger wird. Alle anderen Sanierungen der Gebäude und Wohnungen erfolgten in den Jahren um 2000. Von den 14 WE sind derzeit 13 WE vermietet. Eine WE steht leer. Nachfrage ist vorhanden. Auf der Straßenseite zur Thälmannstraße befindet sich ein Ladengeschäft mit 90 m² Verkaufsfläche, welches allerdings ebenfalls derzeit leer steht. Der Wohnhof hat eine eigene Toreinfahrt mit abschließbarem Holztor. Auf dem gepflasterten Innenhof sind PKW-Stellplätze vorhanden. Angrenzend befindet sich ein Gartengrundstück, welches auch über eine separate Zufahrt erreichbar ist. Das Grundstück ist als Bauland eingestuft. Im Detail ist jedoch eine Bauvoranfrage angeraten. Dahinter befindet sich die Halle in der ein KFZ-Handel eingemietet ist.