immobilie1-ID: 30269135 | Anbieter-ID: 172

Interessant, solide und viel Platz mit sonnigem Südbalkon

Westeregeln Deutschland (39448)

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99.500 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist günstig, so dass eine Nutzung mit Einliegerwohnung, getrennt nach EG und OG möglich ist. Im EG befinden sich Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Abstellraum und ein kleines... mehr lesen
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist günstig, so dass eine Nutzung mit Einliegerwohnung, getrennt nach EG und OG möglich ist. Im EG befinden sich Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Abstellraum und ein kleines Bad und ein großer Raum für Party oder Hobby. Im EG steht auch die gemeinsame Heizungsanlage. Im OG sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche vorhanden. Besonderheit hier im OG ist die sonnige und mit fast 50 m² sehr großzügige, südlich ausgerichtetete Terrasse, die größtenteils überdacht ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gaszentralheizung. Das Bad im EG ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde in 2005 erneuert, während das Bad im OG sowohl eine Wanne und auch eine Dusche hat und etwas älter ist. Hier erfolgte die Sanierung etwa vor 2000. Die weißen Kunstofffenster mit Isolierverglasung und die Hauseingangstür sind jeweils um 2005 eingebaut worden und besitzen alle Rolläden. Das Flachdach mit Bitumenbahnen wurde Anfang der 1990-er Jahre erneuert. Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Die Putzfassade mit frischem Farbanstrich ist teilweise gedämmt. Die Innentüren stammen ebenfalls aus den 1990-er Jahren. Zum Objekt gehört darünber hinaus ein Nebengebäude in dem sich eine Garage und ein großer Nebenraum, sowie ein Bodenraum befinden. Der Eingangsbereich ist als Carport nutzbar. Von hier aus gelangt man gleichzeitig in den kleinen, angrenzenden Ziergarten.

Kosten

  • Kaufpreis
    99.500 €
  • Käuferprovision
    Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. ges. Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    287 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180 m²
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    215,01 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    09.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Objekt zeichnet sich durch eine gute und für den Modernsierungsstand typische Ausstattung aus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Westeregeln, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises und gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde. Wir befinden uns hier etwa in der Mitte zwischen der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Westeregeln, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises und gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde. Wir befinden uns hier etwa in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und der Vorharzstadt Halberstadt, die durch die B 81 miteinander verbunden sind. Die Bundestraße durchquert die Gemeinde, was somit eine gute verkehrstechnische Anbindung bietet. Westeregeln hat eine entsprechend ländliche Infrastruktur. In der Gemeinde selbst sind alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge vorhanden. Das Haus liegt innerörtlich, straßenbegleitend in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine... mehr lesen
Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner

Herr Thomas Leitel

Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben-Börde
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Thomas Leitel Immobilien

Schulpromenade 15, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

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