immobilie1-ID: 32138183 | Anbieter-ID: 5067
Maisonettewohnung mit Kamin, zwei Balkonen und privatem Wellnessbereich im Dachgeschoss
349.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Wohnkomfort bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum elegant erweitern. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Beide Balkone befinden sich im unteren Wohnbereich und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einer besonderen Wohlfühlzone: Hier erwarten Sie ein Kamin, eine private Sauna sowie ein Whirlpool – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich das Licht individuell regulieren und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht diese Maisonettewohnung zu einem echten Highlight. Sie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit exklusivem Charme und viel Platz zum Leben und Genießen ist, wird hier fündig.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum elegant erweitern. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Beide Balkone befinden sich im unteren Wohnbereich und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einer besonderen Wohlfühlzone: Hier erwarten Sie ein Kamin, eine private Sauna sowie ein Whirlpool – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich das Licht individuell regulieren und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht diese Maisonettewohnung zu einem echten Highlight. Sie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit exklusivem Charme und viel Platz zum Leben und Genießen ist, wird hier fündig.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Wohnkomfort bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum elegant erweitern. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Beide Balkone befinden sich im unteren Wohnbereich und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einer besonderen Wohlfühlzone: Hier erwarten Sie ein Kamin, eine private Sauna sowie ein Whirlpool – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich das Licht individuell regulieren und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht diese Maisonettewohnung zu einem echten Highlight. Sie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit exklusivem Charme und viel Platz zum Leben und Genießen ist, wird hier fündig.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum elegant erweitern. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Beide Balkone befinden sich im unteren Wohnbereich und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Der obere Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einer besonderen Wohlfühlzone: Hier erwarten Sie ein Kamin, eine private Sauna sowie ein Whirlpool – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich das Licht individuell regulieren und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht diese Maisonettewohnung zu einem echten Highlight. Sie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit exklusivem Charme und viel Platz zum Leben und Genießen ist, wird hier fündig.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat320,15 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Balkon
Lage
Golzheim gehört durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die direkte Lage zum Rhein, und der weiträumigen Grünanlagen zu den attraktivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein absolutes Highlight des Stadtteils ist der große Rheinpark,...
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Golzheim gehört durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die direkte Lage zum Rhein, und der weiträumigen Grünanlagen zu den attraktivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein absolutes Highlight des Stadtteils ist der große Rheinpark, der im Sommer als gern gesehener Treffpunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten gilt. Außerdem ist Golzheim einer der bedeutendsten Bürostandorte Düsseldorfs, es haben sich unter anderem viele Agenturen, große Modefirmen und Kanzleien hier angesiedelt. Den Stadtkern, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten lockt, erreichen Sie fußläufig oder über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen in wenigen Minuten.
Golzheim gehört durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die direkte Lage zum Rhein, und der weiträumigen Grünanlagen zu den attraktivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein absolutes Highlight des Stadtteils ist der große Rheinpark, der im Sommer als gern gesehener Treffpunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten gilt. Außerdem ist Golzheim einer der bedeutendsten Bürostandorte Düsseldorfs, es haben sich unter anderem viele Agenturen, große Modefirmen und Kanzleien hier angesiedelt. Den Stadtkern, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten lockt, erreichen Sie fußläufig oder über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen in wenigen Minuten.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Sarah Schmalenbach
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
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