immobilie1-ID: 32107881 | Anbieter-ID: 6543-003266
Schmuckstück zur Kapitalanlage mit viel Potential!
499.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gesamtfläche
185 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und 1992/93 teilsaniert. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Versorgungsleitungen erneuert sowie das Dach neu gedeckt und die Fassade saniert. Seitdem erfolgten im Rahmen der Instandhaltung diverse...
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Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und 1992/93 teilsaniert. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Versorgungsleitungen erneuert sowie das Dach neu gedeckt und die Fassade saniert. Seitdem erfolgten im Rahmen der Instandhaltung diverse Schönheitsreparaturen. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet und es besteht Denkmalschutz.
Das Haus teilt sich in die nachfolgenden Wohneinheiten auf:
Parterre: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Dusche, WC
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - diese Wohnung ist frei zur Neuvermietung oder Einzug
2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit fremd vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und mit wenig Aufwand bezugsfertig.
Die jährliche Mieteinnahme für die aktuell drei vermieteten Wohnungen beträgt derzeit ca.13.100,00 EUR. Weiteres Mietpotential besteht.
Im Innenhof des Objektes befindet sich eine Sitzgelegenheit sowie der überdachte Müllplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich den "Fassadenpreis-Gewinner"!
Das Haus teilt sich in die nachfolgenden Wohneinheiten auf:
Parterre: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Dusche, WC
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - diese Wohnung ist frei zur Neuvermietung oder Einzug
2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit fremd vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und mit wenig Aufwand bezugsfertig.
Die jährliche Mieteinnahme für die aktuell drei vermieteten Wohnungen beträgt derzeit ca.13.100,00 EUR. Weiteres Mietpotential besteht.
Im Innenhof des Objektes befindet sich eine Sitzgelegenheit sowie der überdachte Müllplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich den "Fassadenpreis-Gewinner"!
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und 1992/93 teilsaniert. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Versorgungsleitungen erneuert sowie das Dach neu gedeckt und die Fassade saniert. Seitdem erfolgten im Rahmen der Instandhaltung diverse Schönheitsreparaturen. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet und es besteht Denkmalschutz.
Das Haus teilt sich in die nachfolgenden Wohneinheiten auf:
Parterre: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Dusche, WC
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - diese Wohnung ist frei zur Neuvermietung oder Einzug
2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit fremd vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und mit wenig Aufwand bezugsfertig.
Die jährliche Mieteinnahme für die aktuell drei vermieteten Wohnungen beträgt derzeit ca.13.100,00 EUR. Weiteres Mietpotential besteht.
Im Innenhof des Objektes befindet sich eine Sitzgelegenheit sowie der überdachte Müllplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich den "Fassadenpreis-Gewinner"!
Das Haus teilt sich in die nachfolgenden Wohneinheiten auf:
Parterre: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Dusche, WC
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - diese Wohnung ist frei zur Neuvermietung oder Einzug
2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit fremd vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und mit wenig Aufwand bezugsfertig.
Die jährliche Mieteinnahme für die aktuell drei vermieteten Wohnungen beträgt derzeit ca.13.100,00 EUR. Weiteres Mietpotential besteht.
Im Innenhof des Objektes befindet sich eine Sitzgelegenheit sowie der überdachte Müllplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich den "Fassadenpreis-Gewinner"!
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Nettorendite2,63 %
-
Kaufpreisfaktor38,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.100 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
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- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
*Fassadenpreis-Gewinner 2009*
- 1992/93: Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- 2008 Fassade, Dach und verschiedene Versorgungsleitungen erneuert
- voll unterkellert
- Abwasser öffentlich
- PVC Isolierglasfenster im 1 OG teilweise Rolläden
- Gasthermen je Wohnung bzw. teilweise mit Elektroheizung
- überwiegend Original Innentüren außer in der Wohnung im 1.OG
- verschiedene Ausstattungen (Fliesen, Laminat, Vinyl etc.)
Durch die Mieter wurden teilweise eigene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
*Fassadenpreis-Gewinner 2009*
- 1992/93: Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- 2008 Fassade, Dach und verschiedene Versorgungsleitungen erneuert
- voll unterkellert
- Abwasser öffentlich
- PVC Isolierglasfenster im 1 OG teilweise Rolläden
- Gasthermen je Wohnung bzw. teilweise mit Elektroheizung
- überwiegend Original Innentüren außer in der Wohnung im 1.OG
- verschiedene Ausstattungen (Fliesen, Laminat, Vinyl etc.)
Durch die Mieter wurden teilweise eigene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
*Fassadenpreis-Gewinner 2009*
- 1992/93: Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- 2008 Fassade, Dach und verschiedene Versorgungsleitungen erneuert
- voll unterkellert
- Abwasser öffentlich
- PVC Isolierglasfenster im 1 OG teilweise Rolläden
- Gasthermen je Wohnung bzw. teilweise mit Elektroheizung
- überwiegend Original Innentüren außer in der Wohnung im 1.OG
- verschiedene Ausstattungen (Fliesen, Laminat, Vinyl etc.)
Durch die Mieter wurden teilweise eigene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- kein Energieausweis nötig
- gepflegtes Anwesen mit Potential
- Sachwert zur Altersvorsorge im Gründerzeitviertel von Jena!
*Fassadenpreis-Gewinner 2009*
- 1992/93: Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- 2008 Fassade, Dach und verschiedene Versorgungsleitungen erneuert
- voll unterkellert
- Abwasser öffentlich
- PVC Isolierglasfenster im 1 OG teilweise Rolläden
- Gasthermen je Wohnung bzw. teilweise mit Elektroheizung
- überwiegend Original Innentüren außer in der Wohnung im 1.OG
- verschiedene Ausstattungen (Fliesen, Laminat, Vinyl etc.)
Durch die Mieter wurden teilweise eigene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Damenviertel. Dieser Stadtteil von Jena ist bekannt für seine Jugendstil- und Gründerzeitbauten und gehört zu den beliebtesten zentrumsnahen Wohnlagen.
In der Nähe zum Objekt befinden... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Damenviertel. Dieser Stadtteil von Jena ist bekannt für seine Jugendstil- und Gründerzeitbauten und gehört zu den beliebtesten zentrumsnahen Wohnlagen.
In der Nähe zum Objekt befinden sich ein Cafe-Backshop, der große Kritzegraben-Spielplatz, die Nordschule, Institute der Friedrich Schiller Universität, der Botanische Garten, Jenas Planetarium und viele Kleindienstleister. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.
Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.
In der Nähe zum Objekt befinden sich ein Cafe-Backshop, der große Kritzegraben-Spielplatz, die Nordschule, Institute der Friedrich Schiller Universität, der Botanische Garten, Jenas Planetarium und viele Kleindienstleister. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.
Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Damenviertel. Dieser Stadtteil von Jena ist bekannt für seine Jugendstil- und Gründerzeitbauten und gehört zu den beliebtesten zentrumsnahen Wohnlagen.
In der Nähe zum Objekt befinden sich ein Cafe-Backshop, der große Kritzegraben-Spielplatz, die Nordschule, Institute der Friedrich Schiller Universität, der Botanische Garten, Jenas Planetarium und viele Kleindienstleister. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.
Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.
In der Nähe zum Objekt befinden sich ein Cafe-Backshop, der große Kritzegraben-Spielplatz, die Nordschule, Institute der Friedrich Schiller Universität, der Botanische Garten, Jenas Planetarium und viele Kleindienstleister. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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Jena Thüringen Deutschland (07743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten...
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Sparkasse Jena-Sale-Holzland
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07743 Jena
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