immobilie1-ID: 32131353 | Anbieter-ID: 20414
Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Vermietung: 3-Parteienhaus mit freier EG-Wohnung in Kray
320.000 €
Kaufpreis
241,9 m²
Gesamtfläche
591 m²
Grundstücksfläche
Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus wurde in 2015 in Teilbereichen modernisiert, wie beispielsweise der Elektrik, Leitungen, Heizung und Bäder. Zwei der drei Wohnungen sind seit zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die Wohnung im EG ist frei und...
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Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus wurde in 2015 in Teilbereichen modernisiert, wie beispielsweise der Elektrik, Leitungen, Heizung und Bäder. Zwei der drei Wohnungen sind seit zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die Wohnung im EG ist frei und steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen klassischen 2,5-Raum-Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Das ca. 30 m² große Hofgebäude auf der Gartenseite wurde als Behelfsheim genehmigt und ist wohnlich ausgebaut. Zuletzt war es mit zur Erdgeschosswohnung vermietet. Der Trockenboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Derzeit ist er nicht vermietet.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine mögliche jährliche Mieteinnahme von rd. 17.640,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen.
Die Mietmatrix steht Ihnen im Bereich "Dateien" zum Download zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen klassischen 2,5-Raum-Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Das ca. 30 m² große Hofgebäude auf der Gartenseite wurde als Behelfsheim genehmigt und ist wohnlich ausgebaut. Zuletzt war es mit zur Erdgeschosswohnung vermietet. Der Trockenboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Derzeit ist er nicht vermietet.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine mögliche jährliche Mieteinnahme von rd. 17.640,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen.
Die Mietmatrix steht Ihnen im Bereich "Dateien" zum Download zur Verfügung.
Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus wurde in 2015 in Teilbereichen modernisiert, wie beispielsweise der Elektrik, Leitungen, Heizung und Bäder. Zwei der drei Wohnungen sind seit zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die Wohnung im EG ist frei und steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen klassischen 2,5-Raum-Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Das ca. 30 m² große Hofgebäude auf der Gartenseite wurde als Behelfsheim genehmigt und ist wohnlich ausgebaut. Zuletzt war es mit zur Erdgeschosswohnung vermietet. Der Trockenboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Derzeit ist er nicht vermietet.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine mögliche jährliche Mieteinnahme von rd. 17.640,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen.
Die Mietmatrix steht Ihnen im Bereich "Dateien" zum Download zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen klassischen 2,5-Raum-Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Das ca. 30 m² große Hofgebäude auf der Gartenseite wurde als Behelfsheim genehmigt und ist wohnlich ausgebaut. Zuletzt war es mit zur Erdgeschosswohnung vermietet. Der Trockenboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Derzeit ist er nicht vermietet.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine mögliche jährliche Mieteinnahme von rd. 17.640,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Nettorendite5,51 %
-
Kaufpreisfaktor18,14-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)241,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m²,... mehr lesen
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m²,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m², siehe Mietmatrix
- wohnlich ausgebauter Dachboden, ca. 44 m²
- Satteldach, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung, Gasbrennwerttherme aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- vollunterkellert mit Waschraum, Einzelkeller und Heizungskeller
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- Haustür aus Holz, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Betontreppenhaus mit Holzhandlauf
- innenliegende Dusch-Bäder in allen drei Wohnungen, 2015 erneuert
- Oberböden in den Wohnungen (Laminat und Fliesen), erneuert in 2015
- Garten aufgeteilt für die Mieter, Terrasse nur für EG
- Frischwasserleitungen aus Kupfer, Abwasser aus SML, erneuert in 2015
- Elektrik erneuert in 2015, mit FI-Schutzschalter
- 1 Einzelgarage, ins Haus integriert, unvermietet
- Haus im Hof, ca. 30 m² wohnlich ausgebaut, als Behelfsheim genehmigt
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m², siehe Mietmatrix
- wohnlich ausgebauter Dachboden, ca. 44 m²
- Satteldach, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung, Gasbrennwerttherme aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- vollunterkellert mit Waschraum, Einzelkeller und Heizungskeller
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- Haustür aus Holz, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Betontreppenhaus mit Holzhandlauf
- innenliegende Dusch-Bäder in allen drei Wohnungen, 2015 erneuert
- Oberböden in den Wohnungen (Laminat und Fliesen), erneuert in 2015
- Garten aufgeteilt für die Mieter, Terrasse nur für EG
- Frischwasserleitungen aus Kupfer, Abwasser aus SML, erneuert in 2015
- Elektrik erneuert in 2015, mit FI-Schutzschalter
- 1 Einzelgarage, ins Haus integriert, unvermietet
- Haus im Hof, ca. 30 m² wohnlich ausgebaut, als Behelfsheim genehmigt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m², siehe Mietmatrix
- wohnlich ausgebauter Dachboden, ca. 44 m²
- Satteldach, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung, Gasbrennwerttherme aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- vollunterkellert mit Waschraum, Einzelkeller und Heizungskeller
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- Haustür aus Holz, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Betontreppenhaus mit Holzhandlauf
- innenliegende Dusch-Bäder in allen drei Wohnungen, 2015 erneuert
- Oberböden in den Wohnungen (Laminat und Fliesen), erneuert in 2015
- Garten aufgeteilt für die Mieter, Terrasse nur für EG
- Frischwasserleitungen aus Kupfer, Abwasser aus SML, erneuert in 2015
- Elektrik erneuert in 2015, mit FI-Schutzschalter
- 1 Einzelgarage, ins Haus integriert, unvermietet
- Haus im Hof, ca. 30 m² wohnlich ausgebaut, als Behelfsheim genehmigt
- wohnlich ausgebautes Hofgebäude
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 1959/60 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 167,9 m², siehe Mietmatrix
- wohnlich ausgebauter Dachboden, ca. 44 m²
- Satteldach, ungedämmt
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung, Gasbrennwerttherme aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- vollunterkellert mit Waschraum, Einzelkeller und Heizungskeller
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- Haustür aus Holz, Innentüren aus Holz, -zargen aus Stahl
- Betontreppenhaus mit Holzhandlauf
- innenliegende Dusch-Bäder in allen drei Wohnungen, 2015 erneuert
- Oberböden in den Wohnungen (Laminat und Fliesen), erneuert in 2015
- Garten aufgeteilt für die Mieter, Terrasse nur für EG
- Frischwasserleitungen aus Kupfer, Abwasser aus SML, erneuert in 2015
- Elektrik erneuert in 2015, mit FI-Schutzschalter
- 1 Einzelgarage, ins Haus integriert, unvermietet
- Haus im Hof, ca. 30 m² wohnlich ausgebaut, als Behelfsheim genehmigt
- Stellplatz
Lage
Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage von Essen-Kray. Sie oder Ihre Mieter wohnen zentral und können die Vorzüge der guten Stadtteilinfrastruktur genießen. Den Steeler Ortskern mit zahlreichen...
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Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage von Essen-Kray. Sie oder Ihre Mieter wohnen zentral und können die Vorzüge der guten Stadtteilinfrastruktur genießen. Den Steeler Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und in Richtung Bochum / Dortmund. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und der A 52 sind schnell erreicht und bieten Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Das beidseitig angebaute 3-Parteienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage von Essen-Kray. Sie oder Ihre Mieter wohnen zentral und können die Vorzüge der guten Stadtteilinfrastruktur genießen. Den Steeler Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und in Richtung Bochum / Dortmund. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und der A 52 sind schnell erreicht und bieten Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
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Essen, Kray Nordrhein-Westfalen Deutschland (45307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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