immobilie1-ID: 32106091 | Anbieter-ID: 166
„Mach was draus, Klaus!“
395.000 €
Kaufpreis
610 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auch wenn Sie nicht Klaus heißen, das könnte IHR Projekt sein:
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten... mehr lesen
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten... mehr lesen
Auch wenn Sie nicht Klaus heißen, das könnte IHR Projekt sein:
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Wohnhaus, das 1949 auf den Grundmauern einer älteren Bebauung errichtet wurde, ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Scheune, ebenfalls auf der Grundlage einer älteren Bebauung errichtet, die sich zu Wohnzwecken ausbauen lässt – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine Werkstatt.
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Wohnhaus, das 1949 auf den Grundmauern einer älteren Bebauung errichtet wurde, ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Scheune, ebenfalls auf der Grundlage einer älteren Bebauung errichtet, die sich zu Wohnzwecken ausbauen lässt – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine Werkstatt.
Auch wenn Sie nicht Klaus heißen, das könnte IHR Projekt sein:
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Wohnhaus, das 1949 auf den Grundmauern einer älteren Bebauung errichtet wurde, ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Scheune, ebenfalls auf der Grundlage einer älteren Bebauung errichtet, die sich zu Wohnzwecken ausbauen lässt – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine Werkstatt.
Am nördlichen Ortsrand von Ihringen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, befindet sich dieses interessante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Wohnhaus, das 1949 auf den Grundmauern einer älteren Bebauung errichtet wurde, ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Scheune, ebenfalls auf der Grundlage einer älteren Bebauung errichtet, die sich zu Wohnzwecken ausbauen lässt – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder eine Werkstatt.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift, dass wir für Sie zu den genannten Konditionen tätig werden sollen. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1949
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und lässt eine umfassende Modernisierung sinnvoll erscheinen. Dafür bietet der erhöhte Garten jetzt schon ein echtes Highlight: Von hier aus genießen Sie eine phänomenale Aussicht auf den Kaiserstuhl und den...
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Die Ausstattung des Hauses ist einfach und lässt eine umfassende Modernisierung sinnvoll erscheinen. Dafür bietet der erhöhte Garten jetzt schon ein echtes Highlight: Von hier aus genießen Sie eine phänomenale Aussicht auf den Kaiserstuhl und den Tuniberg, den Schwarzwald und Teile der Rheinebene sowie auf die umliegenden Weinorte – ein Platz zum Entspannen und zum Träumen.
Für den Ausbau bzw. den Umbau der Scheune bringen Sie die notwendigen Voraussetzungen mit: gute Ideen, einen kreativen Architekten, den erforderlichen finanziellen Spielraum und die für die Realisierung erforderliche Zeit.
Für den Ausbau bzw. den Umbau der Scheune bringen Sie die notwendigen Voraussetzungen mit: gute Ideen, einen kreativen Architekten, den erforderlichen finanziellen Spielraum und die für die Realisierung erforderliche Zeit.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und lässt eine umfassende Modernisierung sinnvoll erscheinen. Dafür bietet der erhöhte Garten jetzt schon ein echtes Highlight: Von hier aus genießen Sie eine phänomenale Aussicht auf den Kaiserstuhl und den Tuniberg, den Schwarzwald und Teile der Rheinebene sowie auf die umliegenden Weinorte – ein Platz zum Entspannen und zum Träumen.
Für den Ausbau bzw. den Umbau der Scheune bringen Sie die notwendigen Voraussetzungen mit: gute Ideen, einen kreativen Architekten, den erforderlichen finanziellen Spielraum und die für die Realisierung erforderliche Zeit.
Für den Ausbau bzw. den Umbau der Scheune bringen Sie die notwendigen Voraussetzungen mit: gute Ideen, einen kreativen Architekten, den erforderlichen finanziellen Spielraum und die für die Realisierung erforderliche Zeit.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage in der Achkarrenstraße vereint positive Aspekte: ruhig am Ortsrand und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Der Bahnhof der Regio-S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach Freiburg und macht das Objekt auch für Pendler...
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Die Lage in der Achkarrenstraße vereint positive Aspekte: ruhig am Ortsrand und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Der Bahnhof der Regio-S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach Freiburg und macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.
Die Lage in der Achkarrenstraße vereint positive Aspekte: ruhig am Ortsrand und dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Der Bahnhof der Regio-S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach Freiburg und macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.
Ihringen Baden-Württemberg Deutschland (79241)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses bewusst kurze Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie Ihre Ideen vor Ort Gestalt annehmen.
Dieses bewusst kurze Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie Ihre Ideen vor Ort Gestalt annehmen.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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+491727275275
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07663 608694
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