immobilie1-ID: 30615071 | Anbieter-ID: 8579
Isarjuwel in Wolfratshausen
1.100.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das geschmackvolle und moderne Haus bietet Ihnen viele Extras, und Sie können einziehen, ohne große Veränderungen vornehmen zu müssen. Hier nur einige Details im Auszug:
•Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, große bodentiefe Fenster... mehr lesen
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Das geschmackvolle und moderne Haus bietet Ihnen viele Extras, und Sie können einziehen, ohne große Veränderungen vornehmen zu müssen. Hier nur einige Details im Auszug:
•Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, große bodentiefe Fenster für viel Licht, Kaminofen für die behagliche Wärme im Winter, ausgebautes Dachstudio mit Bad, Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ideal als Fitnessraum.
•Modernes Interieur: Hochwertige Küche mit Granitarbeitsfläche, maßangefertigte Schreinermöbel mit dimmbarer LED-Beleuchtung, geölte Eichendielenböden (2020), elektrische Rollläden.
•Moderne Bäder im OG und DG (2021): Duravit-, Villeroy & Boch- und Grohe-Ausstattung, Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch), Natursteinoberflächen.
•Technische Neuerungen: Übergroße Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruckschloss (Heinzmann, 2021), moderne Innentüren (2019).
Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport mit Wallbox zur Verfügung (hälftig mit getönter UV-Sicherheitsverglasung).
Wenn Sie interessiert sind und noch weitere Details erfahren möchten, fragen Sie nach oder vereinbaren gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.
•Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, große bodentiefe Fenster für viel Licht, Kaminofen für die behagliche Wärme im Winter, ausgebautes Dachstudio mit Bad, Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ideal als Fitnessraum.
•Modernes Interieur: Hochwertige Küche mit Granitarbeitsfläche, maßangefertigte Schreinermöbel mit dimmbarer LED-Beleuchtung, geölte Eichendielenböden (2020), elektrische Rollläden.
•Moderne Bäder im OG und DG (2021): Duravit-, Villeroy & Boch- und Grohe-Ausstattung, Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch), Natursteinoberflächen.
•Technische Neuerungen: Übergroße Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruckschloss (Heinzmann, 2021), moderne Innentüren (2019).
Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport mit Wallbox zur Verfügung (hälftig mit getönter UV-Sicherheitsverglasung).
Wenn Sie interessiert sind und noch weitere Details erfahren möchten, fragen Sie nach oder vereinbaren gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.
Das geschmackvolle und moderne Haus bietet Ihnen viele Extras, und Sie können einziehen, ohne große Veränderungen vornehmen zu müssen. Hier nur einige Details im Auszug:
•Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, große bodentiefe Fenster für viel Licht, Kaminofen für die behagliche Wärme im Winter, ausgebautes Dachstudio mit Bad, Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ideal als Fitnessraum.
•Modernes Interieur: Hochwertige Küche mit Granitarbeitsfläche, maßangefertigte Schreinermöbel mit dimmbarer LED-Beleuchtung, geölte Eichendielenböden (2020), elektrische Rollläden.
•Moderne Bäder im OG und DG (2021): Duravit-, Villeroy & Boch- und Grohe-Ausstattung, Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch), Natursteinoberflächen.
•Technische Neuerungen: Übergroße Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruckschloss (Heinzmann, 2021), moderne Innentüren (2019).
Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport mit Wallbox zur Verfügung (hälftig mit getönter UV-Sicherheitsverglasung).
Wenn Sie interessiert sind und noch weitere Details erfahren möchten, fragen Sie nach oder vereinbaren gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.
•Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, große bodentiefe Fenster für viel Licht, Kaminofen für die behagliche Wärme im Winter, ausgebautes Dachstudio mit Bad, Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ideal als Fitnessraum.
•Modernes Interieur: Hochwertige Küche mit Granitarbeitsfläche, maßangefertigte Schreinermöbel mit dimmbarer LED-Beleuchtung, geölte Eichendielenböden (2020), elektrische Rollläden.
•Moderne Bäder im OG und DG (2021): Duravit-, Villeroy & Boch- und Grohe-Ausstattung, Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch), Natursteinoberflächen.
•Technische Neuerungen: Übergroße Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruckschloss (Heinzmann, 2021), moderne Innentüren (2019).
Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport mit Wallbox zur Verfügung (hälftig mit getönter UV-Sicherheitsverglasung).
Wenn Sie interessiert sind und noch weitere Details erfahren möchten, fragen Sie nach oder vereinbaren gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
Nutzfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Willkommen in Wolfratshausen, der charmanten Flößerstadt, in der Tradition und Moderne auf einmalige Weise aufeinandertreffen. Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet von Wolfratshausen Weidach,...
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Willkommen in Wolfratshausen, der charmanten Flößerstadt, in der Tradition und Moderne auf einmalige Weise aufeinandertreffen. Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet von Wolfratshausen Weidach, und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
Hervorragende Infrastruktur: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was das Herz begehrt, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn S7 und eine Gehminute zur nächsten Bushaltestelle, perfekt für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Ob Märchenwald Wolfratshausen in nur 5 Minuten Entfernung, die 300m entfernten Isarauen oder das Naturschutzgebiet Pupplinger Au in nur 500m Entfernung - hier ist für jeden etwas dabei.
Ruhe und Sicherheit: Die Immobilie liegt an einer Sackgasse, so dass Durchgangsverkehr und Lärm kein Thema sind.
Nachbarschaft: Eine freundliche und einladende Community macht diese Gegend zum idealen Ort für Familien mit Kindern.
Hervorragende Infrastruktur: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was das Herz begehrt, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn S7 und eine Gehminute zur nächsten Bushaltestelle, perfekt für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Ob Märchenwald Wolfratshausen in nur 5 Minuten Entfernung, die 300m entfernten Isarauen oder das Naturschutzgebiet Pupplinger Au in nur 500m Entfernung - hier ist für jeden etwas dabei.
Ruhe und Sicherheit: Die Immobilie liegt an einer Sackgasse, so dass Durchgangsverkehr und Lärm kein Thema sind.
Nachbarschaft: Eine freundliche und einladende Community macht diese Gegend zum idealen Ort für Familien mit Kindern.
Willkommen in Wolfratshausen, der charmanten Flößerstadt, in der Tradition und Moderne auf einmalige Weise aufeinandertreffen. Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet von Wolfratshausen Weidach, und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
Hervorragende Infrastruktur: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was das Herz begehrt, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn S7 und eine Gehminute zur nächsten Bushaltestelle, perfekt für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Ob Märchenwald Wolfratshausen in nur 5 Minuten Entfernung, die 300m entfernten Isarauen oder das Naturschutzgebiet Pupplinger Au in nur 500m Entfernung - hier ist für jeden etwas dabei.
Ruhe und Sicherheit: Die Immobilie liegt an einer Sackgasse, so dass Durchgangsverkehr und Lärm kein Thema sind.
Nachbarschaft: Eine freundliche und einladende Community macht diese Gegend zum idealen Ort für Familien mit Kindern.
Hervorragende Infrastruktur: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was das Herz begehrt, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn S7 und eine Gehminute zur nächsten Bushaltestelle, perfekt für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Ob Märchenwald Wolfratshausen in nur 5 Minuten Entfernung, die 300m entfernten Isarauen oder das Naturschutzgebiet Pupplinger Au in nur 500m Entfernung - hier ist für jeden etwas dabei.
Ruhe und Sicherheit: Die Immobilie liegt an einer Sackgasse, so dass Durchgangsverkehr und Lärm kein Thema sind.
Nachbarschaft: Eine freundliche und einladende Community macht diese Gegend zum idealen Ort für Familien mit Kindern.
82515 Wolfratshausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Helmut Lischewski
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171 429992
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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h.lischewski@schneider-prell.de
