immobilie1-ID: 30812325 | Anbieter-ID: 104165869#vFjUG
Neuss Zentrum modernes City-Office/Praxis ca. 118 m²
1.398 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die Büroflächen bestehend aus, drei einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der...
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Die Büroflächen bestehend aus, drei einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Die Mietfläche im 1.OG re hi gelegen ist komplett renoviert, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste eingebracht. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.
Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.
Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.
Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Die Büroflächen bestehend aus, drei einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Die Mietfläche im 1.OG re hi gelegen ist komplett renoviert, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste eingebracht. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.
Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.
Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.
Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.398 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.648 €
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Kautionshinweis4.944,00
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Nebenkosten250 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)5
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Büro-/Praxisfläche (ca.)118 m²
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Etage4
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis01.03.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Büroflächen im 1.OG re hi, bestehend aus 3 einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche und wurden nach langjähriger Einzelbüro-Nutzung komplett renoviert unteranderem wurde ein neuer PVC-Designbodenbelag mit...
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Die Büroflächen im 1.OG re hi, bestehend aus 3 einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche und wurden nach langjähriger Einzelbüro-Nutzung komplett renoviert unteranderem wurde ein neuer PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste sowie die Deckenbeleuchtung im gesamten Flurbereich mit LED-Leuchten eingebracht.
Die Büroflächen im 1.OG re hi, bestehend aus 3 einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche und wurden nach langjähriger Einzelbüro-Nutzung komplett renoviert unteranderem wurde ein neuer PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste sowie die Deckenbeleuchtung im gesamten Flurbereich mit LED-Leuchten eingebracht.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Die Oberstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Neuss, die ab dem Gebäude in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird.
Gegenüber dem Objekt liegt das... mehr lesen
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Die Oberstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Neuss, die ab dem Gebäude in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird.
Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Die Oberstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Neuss, die ab dem Gebäude in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird.
Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Oberstr. 97 · 41460 Neuss · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien Hausverwaltung
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
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41460 Neuss
+49 2131 1337145
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