immobilie1-ID: 32192067 | Anbieter-ID: ETW 3608
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia nahe des Elisabethmarktes
1.120.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lichtfülle, weite Blickachsen, ein ausgezeichneter Grundriss und eine moderne Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt alles mit, was ein attraktives Stadtdomizil ausmacht. Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Baujahr 1955, dem die legendäre...
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Lichtfülle, weite Blickachsen, ein ausgezeichneter Grundriss und eine moderne Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt alles mit, was ein attraktives Stadtdomizil ausmacht. Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Baujahr 1955, dem die legendäre „Metropol Garage“ mit dem ikonischen Trompetendach vorgelagert ist. Seit vielen Jahren beherbergt die einstige Tankstelle und Werkstatt eine Kunstgalerie.
Die gepflegte, nur zeitweise genutzte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m². Drei bestens geschnittene Zimmer zwischen ca. 14 und 27 m², eine Küche und ein Tageslichtbad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung entstand 2018 im Rahmen einer umfassenden Renovierung. Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, moderne Badgestaltung und weiße Kassettentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das durch eine Südloggia mit weiter Aussicht ergänzt wird. Es ist ein Lift ab dem Hochparterre vorhanden.
Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe dem Elisabethmarkt, der mit seinen charmanten Verkaufsständen und zwei öffentlichen Dachterrassen beste Einkaufsmöglichkeiten und einen beliebten Nachbarschaftstreffpunkt bildet. Im nahen Umkreis stehen außerdem Cafés und Restaurants, Kinos und Sportstudios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang, und auch die LMU liegt ganz in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Die gepflegte, nur zeitweise genutzte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m². Drei bestens geschnittene Zimmer zwischen ca. 14 und 27 m², eine Küche und ein Tageslichtbad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung entstand 2018 im Rahmen einer umfassenden Renovierung. Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, moderne Badgestaltung und weiße Kassettentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das durch eine Südloggia mit weiter Aussicht ergänzt wird. Es ist ein Lift ab dem Hochparterre vorhanden.
Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe dem Elisabethmarkt, der mit seinen charmanten Verkaufsständen und zwei öffentlichen Dachterrassen beste Einkaufsmöglichkeiten und einen beliebten Nachbarschaftstreffpunkt bildet. Im nahen Umkreis stehen außerdem Cafés und Restaurants, Kinos und Sportstudios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang, und auch die LMU liegt ganz in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Lichtfülle, weite Blickachsen, ein ausgezeichneter Grundriss und eine moderne Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt alles mit, was ein attraktives Stadtdomizil ausmacht. Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Baujahr 1955, dem die legendäre „Metropol Garage“ mit dem ikonischen Trompetendach vorgelagert ist. Seit vielen Jahren beherbergt die einstige Tankstelle und Werkstatt eine Kunstgalerie.
Die gepflegte, nur zeitweise genutzte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m². Drei bestens geschnittene Zimmer zwischen ca. 14 und 27 m², eine Küche und ein Tageslichtbad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung entstand 2018 im Rahmen einer umfassenden Renovierung. Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, moderne Badgestaltung und weiße Kassettentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das durch eine Südloggia mit weiter Aussicht ergänzt wird. Es ist ein Lift ab dem Hochparterre vorhanden.
Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe dem Elisabethmarkt, der mit seinen charmanten Verkaufsständen und zwei öffentlichen Dachterrassen beste Einkaufsmöglichkeiten und einen beliebten Nachbarschaftstreffpunkt bildet. Im nahen Umkreis stehen außerdem Cafés und Restaurants, Kinos und Sportstudios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang, und auch die LMU liegt ganz in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Die gepflegte, nur zeitweise genutzte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m². Drei bestens geschnittene Zimmer zwischen ca. 14 und 27 m², eine Küche und ein Tageslichtbad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung entstand 2018 im Rahmen einer umfassenden Renovierung. Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, moderne Badgestaltung und weiße Kassettentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das durch eine Südloggia mit weiter Aussicht ergänzt wird. Es ist ein Lift ab dem Hochparterre vorhanden.
Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe dem Elisabethmarkt, der mit seinen charmanten Verkaufsständen und zwei öffentlichen Dachterrassen beste Einkaufsmöglichkeiten und einen beliebten Nachbarschaftstreffpunkt bildet. Im nahen Umkreis stehen außerdem Cafés und Restaurants, Kinos und Sportstudios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang, und auch die LMU liegt ganz in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Kosten
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Kaufpreis1.120.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat523 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten56
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis27.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2018 umfassend und hochwertig renoviert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen dieser Renovierung.
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und... mehr lesen
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2018 umfassend und hochwertig renoviert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen dieser Renovierung.
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und poliert, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier Granit „Nero Impala“); weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), unterbündig eingebauter Edelstahl-Spüle samt Armatur sowie Deckenspots
- Tageslichtbad, gestaltet mit weißen Wandfliesen und Naturstein-Bodenfliesen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Wanne, geräumiger Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Wandeinbau in der Diele
- Deckenspots in Küche und Bad
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster (1999), 2-fach verglast
- Massive Holz-Wohnungstür, Sicherheitsklasse RC3, mit mehrfacher Bolzen-Verriegelung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5,7 m²
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und poliert, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier Granit „Nero Impala“); weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), unterbündig eingebauter Edelstahl-Spüle samt Armatur sowie Deckenspots
- Tageslichtbad, gestaltet mit weißen Wandfliesen und Naturstein-Bodenfliesen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Wanne, geräumiger Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Wandeinbau in der Diele
- Deckenspots in Küche und Bad
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster (1999), 2-fach verglast
- Massive Holz-Wohnungstür, Sicherheitsklasse RC3, mit mehrfacher Bolzen-Verriegelung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5,7 m²
Die Wohnung wurde 2018 umfassend und hochwertig renoviert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen dieser Renovierung.
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und poliert, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier Granit „Nero Impala“); weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), unterbündig eingebauter Edelstahl-Spüle samt Armatur sowie Deckenspots
- Tageslichtbad, gestaltet mit weißen Wandfliesen und Naturstein-Bodenfliesen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Wanne, geräumiger Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Wandeinbau in der Diele
- Deckenspots in Küche und Bad
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster (1999), 2-fach verglast
- Massive Holz-Wohnungstür, Sicherheitsklasse RC3, mit mehrfacher Bolzen-Verriegelung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5,7 m²
- Eichen-Dielenparkett, seidenmatt lackiert, soeben aufgearbeitet und poliert, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad, hier Granit „Nero Impala“); weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), unterbündig eingebauter Edelstahl-Spüle samt Armatur sowie Deckenspots
- Tageslichtbad, gestaltet mit weißen Wandfliesen und Naturstein-Bodenfliesen (Granit „Nero Impala“), ausgestattet mit Wanne, geräumiger Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Wandeinbau in der Diele
- Deckenspots in Küche und Bad
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster (1999), 2-fach verglast
- Massive Holz-Wohnungstür, Sicherheitsklasse RC3, mit mehrfacher Bolzen-Verriegelung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5,7 m²
- Keller
- Balkon
Lage
Nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt, befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung in begehrtester Schwabinger Lage. Die Umgebung ist von denkmalgeschützten Altbauten und urbanem, typisch Schwabinger Flair geprägt. Mit...
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Nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt, befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung in begehrtester Schwabinger Lage. Die Umgebung ist von denkmalgeschützten Altbauten und urbanem, typisch Schwabinger Flair geprägt. Mit Cafés und Restaurants, Concept-Stores und Galerien, belebten Plätzen und prachtvollen Altbaustraßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Kunstareal mit den Pinakotheken und dem Museum Brandhorst strahlen direkt auf diese Lage ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Die Infrastruktur ist perfekt und familienfreundlich. Quasi vor der Haustür sind Lokale und beste Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kitas und ausgezeichnete Schulen aller Sparten (darunter auch bilinguale Angebote und der City Campus der Bavarian International School) stehen zur Auswahl. An der Leopoldstraße findet man Geschäfte für gehobene Ansprüche wie den Käfer Delikatessen-Markt, Kinos und Sportmöglichkeiten wie Leo’s Sports Club. Die nahe Hohenzollernstraße lädt zum Bummeln ein.
Den Englischen Garten erreicht man schnell zu Fuß; in die Münchner City gelangt man bequem per Rad. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station „Giselastraße“ und Tramlinien an der Nordendstraße ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Die Infrastruktur ist perfekt und familienfreundlich. Quasi vor der Haustür sind Lokale und beste Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kitas und ausgezeichnete Schulen aller Sparten (darunter auch bilinguale Angebote und der City Campus der Bavarian International School) stehen zur Auswahl. An der Leopoldstraße findet man Geschäfte für gehobene Ansprüche wie den Käfer Delikatessen-Markt, Kinos und Sportmöglichkeiten wie Leo’s Sports Club. Die nahe Hohenzollernstraße lädt zum Bummeln ein.
Den Englischen Garten erreicht man schnell zu Fuß; in die Münchner City gelangt man bequem per Rad. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station „Giselastraße“ und Tramlinien an der Nordendstraße ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt, befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung in begehrtester Schwabinger Lage. Die Umgebung ist von denkmalgeschützten Altbauten und urbanem, typisch Schwabinger Flair geprägt. Mit Cafés und Restaurants, Concept-Stores und Galerien, belebten Plätzen und prachtvollen Altbaustraßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Kunstareal mit den Pinakotheken und dem Museum Brandhorst strahlen direkt auf diese Lage ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Die Infrastruktur ist perfekt und familienfreundlich. Quasi vor der Haustür sind Lokale und beste Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kitas und ausgezeichnete Schulen aller Sparten (darunter auch bilinguale Angebote und der City Campus der Bavarian International School) stehen zur Auswahl. An der Leopoldstraße findet man Geschäfte für gehobene Ansprüche wie den Käfer Delikatessen-Markt, Kinos und Sportmöglichkeiten wie Leo’s Sports Club. Die nahe Hohenzollernstraße lädt zum Bummeln ein.
Den Englischen Garten erreicht man schnell zu Fuß; in die Münchner City gelangt man bequem per Rad. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station „Giselastraße“ und Tramlinien an der Nordendstraße ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.
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