immobilie1-ID: 31661415 | Anbieter-ID: AT108-K3
Stabil und nachhaltig: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Hamminkeln-Mehrhoog
1.540.000 €
Kaufpreis
1.323,5 m²
Gesamtfläche
1.565 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Wohnstruktur und eine zukunftsfähige Lage am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog. Die Umgebung besticht durch eine...
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Dieses gepflegte, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Wohnstruktur und eine zukunftsfähige Lage am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog. Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung sowie ein vielfältiges, generationenübergreifendes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine stabile Mieternachfrage.
Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² – geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565 m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. 84.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Kurzexposé mit den wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
V O R A N K Ü N D I G U N G - neu in meinem Immobilienportfolio:
***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * verm. Fläche rd. 540m² * vollvermietet * Baujahr 1948 * sukzessive modernisiert * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Eine offizielle Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² – geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565 m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. 84.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Kurzexposé mit den wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * verm. Fläche rd. 540m² * vollvermietet * Baujahr 1948 * sukzessive modernisiert * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Eine offizielle Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Dieses gepflegte, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Wohnstruktur und eine zukunftsfähige Lage am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog. Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung sowie ein vielfältiges, generationenübergreifendes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine stabile Mieternachfrage.
Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² – geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565 m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. 84.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Kurzexposé mit den wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * verm. Fläche rd. 540m² * vollvermietet * Baujahr 1948 * sukzessive modernisiert * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Eine offizielle Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² – geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565 m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. 84.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Kurzexposé mit den wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * verm. Fläche rd. 540m² * vollvermietet * Baujahr 1948 * sukzessive modernisiert * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Eine offizielle Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Kosten
-
Kaufpreis1.540.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)1.323,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.565 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,5 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis27.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeff... mehr lesen
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeff... mehr lesen
Ausstattungshighlights:
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattungshighlights:
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lagevorteile:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche... mehr lesen
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche... mehr lesen
Lagevorteile:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral – perfekt für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral – perfekt für eine nachhaltige Vermietung.
Lagevorteile:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral – perfekt für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral – perfekt für eine nachhaltige Vermietung.
Mehrhoog Mehrhoog Nordrhein-Westfalen Deutschland (46499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Ansprechpartner
Herr Arne Thiele
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
0172 8016665
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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