immobilie1-ID: 31678341 | Anbieter-ID: MS20231616
Doppelhaushälfte/Mehrfamilienhaus in Rückholz mit Garage
325.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf... mehr lesen
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf... mehr lesen
Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.
Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und Film an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20231616
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.
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www.sutter-immobilien-team.de/MS20231616
Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.
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Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.256,94 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Gesamtfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.
1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.
Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.
1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.
Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.
Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.
1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.
Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.
1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.
Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.
- Parkoption
Lage
Zentrale und sonnige Lage in Rückholz. Bäcker, Cafe und Kindergarten am Ort.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch... mehr lesen
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch... mehr lesen
Zentrale und sonnige Lage in Rückholz. Bäcker, Cafe und Kindergarten am Ort.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.
Zentrale und sonnige Lage in Rückholz. Bäcker, Cafe und Kindergarten am Ort.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.
Hauptstraße · 87494 · Rückholz · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Martin Sutter
Sutter-Immobilien Team - GmbH
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
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004983419081874
Sutter-Immobilien Team - GmbH
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
08341 9081870
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