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immobilie1-ID: 32163037 | Anbieter-ID: QUINZZ-1786-CW
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten, Gäste-WC und moderner Ausstattung
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Cuxhaven. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, wobei die Wohnung selbst im...
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Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Cuxhaven. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, wobei die Wohnung selbst im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Hier treffen hochwertige Materialien auf ein durchdachtes Raumkonzept – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und öffnet sich zum eigenen Garten hin, der mit etwa 100 m² ein echtes modernes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder Ihren Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und öffnet sich zum eigenen Garten hin, der mit etwa 100 m² ein echtes modernes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder Ihren Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Cuxhaven. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, wobei die Wohnung selbst im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Hier treffen hochwertige Materialien auf ein durchdachtes Raumkonzept – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und öffnet sich zum eigenen Garten hin, der mit etwa 100 m² ein echtes modernes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder Ihren Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und öffnet sich zum eigenen Garten hin, der mit etwa 100 m² ein echtes modernes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder Ihren Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1970
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Gartenfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das zeitlos geflieste Badezimmer mit modernen...
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Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das zeitlos geflieste Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und ebenerdiger Dusche überzeugt. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Durch die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Durch die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das zeitlos geflieste Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und ebenerdiger Dusche überzeugt. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Durch die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Durch die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zug bevorzugen.
Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 65 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die Küstenstadt Cuxhaven selbst bietet eine Vielzahl von Attraktionen, von schönen Stränden über maritime Aktivitäten bis hin zu einer lebendigen lokalen Kultur. Diese Immobilie vereint somit praktische Verkehrsanbindungen mit der idyllischen Lage in einer beliebten Küstenregion.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zug bevorzugen.
Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 65 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die Küstenstadt Cuxhaven selbst bietet eine Vielzahl von Attraktionen, von schönen Stränden über maritime Aktivitäten bis hin zu einer lebendigen lokalen Kultur. Diese Immobilie vereint somit praktische Verkehrsanbindungen mit der idyllischen Lage in einer beliebten Küstenregion.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zug bevorzugen.
Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 65 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die Küstenstadt Cuxhaven selbst bietet eine Vielzahl von Attraktionen, von schönen Stränden über maritime Aktivitäten bis hin zu einer lebendigen lokalen Kultur. Diese Immobilie vereint somit praktische Verkehrsanbindungen mit der idyllischen Lage in einer beliebten Küstenregion.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Cuxhaven und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.
Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zug bevorzugen.
Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 65 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die Küstenstadt Cuxhaven selbst bietet eine Vielzahl von Attraktionen, von schönen Stränden über maritime Aktivitäten bis hin zu einer lebendigen lokalen Kultur. Diese Immobilie vereint somit praktische Verkehrsanbindungen mit der idyllischen Lage in einer beliebten Küstenregion.
Cuxhaven Niedersachsen Deutschland (27476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der... mehr lesen
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der... mehr lesen
Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse besonders hervorzuheben ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine hohe solide Mieteinnahme – Die aktuellen Mieter wissen aber auch, dass die Wohnung verkauft werden soll und haben überhaupt kein Problem mit einem Umzug. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse besonders hervorzuheben ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine hohe solide Mieteinnahme – Die aktuellen Mieter wissen aber auch, dass die Wohnung verkauft werden soll und haben überhaupt kein Problem mit einem Umzug. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse besonders hervorzuheben ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine hohe solide Mieteinnahme – Die aktuellen Mieter wissen aber auch, dass die Wohnung verkauft werden soll und haben überhaupt kein Problem mit einem Umzug. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 430 m², wobei der Gartenanteil der Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse besonders hervorzuheben ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine hohe solide Mieteinnahme – Die aktuellen Mieter wissen aber auch, dass die Wohnung verkauft werden soll und haben überhaupt kein Problem mit einem Umzug. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Ansprechpartner
Herr Christoph Wichmann
QUINZZ. GmbH
Kösterfeldplatz 6e,
27476 Cuxhaven
27476 Cuxhaven
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 152 02338274
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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+49 040 40 11 5 11 - 0
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