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immobilie1-ID: 32162511 | Anbieter-ID: QUINZZ-1059-RL
Clever investieren – 2,5-Zimmer-Wohnung in Waldbrunn zum Bestpreis sichern!
179.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der Gemeinde Waldbrunn erwartet Sie eine charmante und gut vermietete Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 74...
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In der Gemeinde Waldbrunn erwartet Sie eine charmante und gut vermietete Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 74 Quadratmetern eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Raumgefühl und Gemütlichkeit. Die Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterflächen ein angenehmes Tageslicht bieten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Wärme der Ölzentralheizung. Die vorhandene Einbauküche macht den Wohnkomfort komplett und bietet praktischen Nutzen für den Alltag. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der beheizte großzügige Hobbyraum im Keller, der Ihren Mieter eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitsraum, Gästezimmer, Fitnessbereich oder für kreative Hobbys. Der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während ein eigener Stellplatz das Gesamtpaket abrundet.
Die ruhige Wohnlage ist ein entscheidender Vorteil, der die Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt macht.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger reserviert und punktet mit einem vorhandenen zuverlässigen Mieter. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schnäppchen für Kapitalanleger. Top-Preis, gute Vermietbarkeit und eine solide Wohnlage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Jetzt zugreifen und mit einer cleveren Investition langfristig profitieren!. Nur noch dieses Jahr können Sie zum Kaufpreis von 179.000,-- € dieses attraktive Investment erwerben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in ein gepflegtes und wertstabiles Objekt zu investieren, das auch langfristig überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen zu können. Lassen Sie uns hierzu bitte ihren Namen, ihre Tel.-Nr. so wie ihre Mailadresse zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden um die weitere Vorgehensweise zu besprechen.
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Sonstiges:
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In der Gemeinde Waldbrunn erwartet Sie eine charmante und gut vermietete Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 74 Quadratmetern eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Raumgefühl und Gemütlichkeit. Die Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterflächen ein angenehmes Tageslicht bieten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Wärme der Ölzentralheizung. Die vorhandene Einbauküche macht den Wohnkomfort komplett und bietet praktischen Nutzen für den Alltag. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der beheizte großzügige Hobbyraum im Keller, der Ihren Mieter eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitsraum, Gästezimmer, Fitnessbereich oder für kreative Hobbys. Der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während ein eigener Stellplatz das Gesamtpaket abrundet.
Die ruhige Wohnlage ist ein entscheidender Vorteil, der die Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt macht.
Sonstiges:
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten890 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat75 €
-
Käuferprovision2,97 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
2,97 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme80
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Waldbrunn liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ist etwa 20 Kilometer von der gleichnamigen Stadt entfernt. Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Spessart macht Waldbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber...
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Die Gemeinde Waldbrunn liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ist etwa 20 Kilometer von der gleichnamigen Stadt entfernt. Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Spessart macht Waldbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.
Die Gemeinde Waldbrunn bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Waldbrunn einiges zu bieten, unter anderem ein Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung über die A3 und A81 ist die Immobilie auch für Pendler gut geeignet. In weniger als 30 Minuten ist die Stadt mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Waldbrunn eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.
Die Gemeinde Waldbrunn bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Waldbrunn einiges zu bieten, unter anderem ein Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung über die A3 und A81 ist die Immobilie auch für Pendler gut geeignet. In weniger als 30 Minuten ist die Stadt mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Waldbrunn eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Gemeinde Waldbrunn liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ist etwa 20 Kilometer von der gleichnamigen Stadt entfernt. Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Spessart macht Waldbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.
Die Gemeinde Waldbrunn bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Waldbrunn einiges zu bieten, unter anderem ein Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung über die A3 und A81 ist die Immobilie auch für Pendler gut geeignet. In weniger als 30 Minuten ist die Stadt mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Waldbrunn eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
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Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung über die A3 und A81 ist die Immobilie auch für Pendler gut geeignet. In weniger als 30 Minuten ist die Stadt mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Waldbrunn eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Waldbrunn Bayern Bayern Deutschland (97295)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Reiner Lang
QUINZZ. GmbH
Am Grundbach 26,
97271 Kleinrinderfeld
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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+49 152 540 357 83
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Am Mühlenteich 2,
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