immobilie1-ID: 32161539 | Anbieter-ID: 716798
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Hanglage mit Aussicht in Eichstätt
429.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich in einer begehrten,... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Eichstätt und bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Ebenen, lässt sich mit einer umfassenden Renovierung ein individuelles und stilvolles Zuhause gestalten. Das großzügige Grundstück mit ca. 625 m² eröffnet durch die attraktive Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob terrassenförmiger Garten, Ruheoase mit Blick wunderschönem Ausblick oder moderne Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das sich ebenfalls durch die Hanglage vielseitig nutzen lässt – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und mit einer Sanierung ihr Traumhaus in bester Lage von Eichstätt verwirklichen möchten. Die zentrale, dennoch ruhige Hanglage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohngegend.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Eichstätt und bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Ebenen, lässt sich mit einer umfassenden Renovierung ein individuelles und stilvolles Zuhause gestalten. Das großzügige Grundstück mit ca. 625 m² eröffnet durch die attraktive Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob terrassenförmiger Garten, Ruheoase mit Blick wunderschönem Ausblick oder moderne Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das sich ebenfalls durch die Hanglage vielseitig nutzen lässt – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und mit einer Sanierung ihr Traumhaus in bester Lage von Eichstätt verwirklichen möchten. Die zentrale, dennoch ruhige Hanglage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohngegend.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Eichstätt und bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Ebenen, lässt sich mit einer umfassenden Renovierung ein individuelles und stilvolles Zuhause gestalten. Das großzügige Grundstück mit ca. 625 m² eröffnet durch die attraktive Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob terrassenförmiger Garten, Ruheoase mit Blick wunderschönem Ausblick oder moderne Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das sich ebenfalls durch die Hanglage vielseitig nutzen lässt – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und mit einer Sanierung ihr Traumhaus in bester Lage von Eichstätt verwirklichen möchten. Die zentrale, dennoch ruhige Hanglage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohngegend.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Eichstätt und bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Ebenen, lässt sich mit einer umfassenden Renovierung ein individuelles und stilvolles Zuhause gestalten. Das großzügige Grundstück mit ca. 625 m² eröffnet durch die attraktive Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob terrassenförmiger Garten, Ruheoase mit Blick wunderschönem Ausblick oder moderne Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das sich ebenfalls durch die Hanglage vielseitig nutzen lässt – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und mit einer Sanierung ihr Traumhaus in bester Lage von Eichstätt verwirklichen möchten. Die zentrale, dennoch ruhige Hanglage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohngegend.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Lage dieses Hauses im südöstlichen Bereich von Eichstätt vereint Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe auf ideale Weise. In einem gewachsenen Wohngebiet am Hang gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Aussicht über die Stadt und profitieren...
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Die Lage dieses Hauses im südöstlichen Bereich von Eichstätt vereint Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe auf ideale Weise. In einem gewachsenen Wohngebiet am Hang gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Aussicht über die Stadt und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem erreichbar. Eichstätt selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, charmanten Gassen, kultureller Vielfalt und der reizvollen Umgebung des Naturparks Altmühltal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte wie Ingolstadt oder Neuburg an der Donau ist sehr gut. Durch die Hanglage bietet das Grundstück nicht nur Privatsphäre und Sonne über den Dächern der Stadt, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen Eichstätts.
Die Lage dieses Hauses im südöstlichen Bereich von Eichstätt vereint Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe auf ideale Weise. In einem gewachsenen Wohngebiet am Hang gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Aussicht über die Stadt und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem erreichbar. Eichstätt selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, charmanten Gassen, kultureller Vielfalt und der reizvollen Umgebung des Naturparks Altmühltal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte wie Ingolstadt oder Neuburg an der Donau ist sehr gut. Durch die Hanglage bietet das Grundstück nicht nur Privatsphäre und Sonne über den Dächern der Stadt, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen Eichstätts.
Eichstätt Deutschland (85072)
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Ansprechpartner
Daniela Traser
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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