immobilie1-ID: 32161499 | Anbieter-ID: 140551
Ihr neues Zuhause in Maxdorf – Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Sackgassenlage
380.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Maxdorf bietet den idealen Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Maxdorf bietet den idealen Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer.
Das ca. im Jahr 1985 errichtete Haus steht auf einem ca. 156 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Zudem verfügt es über ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche. Helle Räume, große Fensterflächen und ein wohnlicher Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Platzbedarf.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Blick ins Grüne – ein geschützter Ort für gemütliche Stunden im Freien oder entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster umfassend erneuert und 2015 erfolgte die Erneuerung der Gas-Heizung, wodurch ein effizienter und sparsamer Betrieb gewährleistet ist.
Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einem gedämmten Dach mit Glaswolle, das zur guten Energiebilanz beiträgt.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Gemeinde Maxdorf für nur ca. 60 EUR monatlich angemietet werden kann – eine praktische Ergänzung zu den Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Dieses Haus bietet das perfekte Fundament für Ihre persönliche Wohnidee – mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen. Hier sorgt die offene Raumgestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee eignet. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den hohen Kniestock wirken die Räume trotz Dachschrägen großzügig und hell.
Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 42 m² Nutzfläche mit einem Hobbyraum, einem Heizraum und einem großen Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1985 errichtete Haus steht auf einem ca. 156 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Zudem verfügt es über ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche. Helle Räume, große Fensterflächen und ein wohnlicher Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Platzbedarf.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Blick ins Grüne – ein geschützter Ort für gemütliche Stunden im Freien oder entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster umfassend erneuert und 2015 erfolgte die Erneuerung der Gas-Heizung, wodurch ein effizienter und sparsamer Betrieb gewährleistet ist.
Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einem gedämmten Dach mit Glaswolle, das zur guten Energiebilanz beiträgt.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Gemeinde Maxdorf für nur ca. 60 EUR monatlich angemietet werden kann – eine praktische Ergänzung zu den Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Dieses Haus bietet das perfekte Fundament für Ihre persönliche Wohnidee – mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen. Hier sorgt die offene Raumgestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee eignet. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den hohen Kniestock wirken die Räume trotz Dachschrägen großzügig und hell.
Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 42 m² Nutzfläche mit einem Hobbyraum, einem Heizraum und einem großen Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Maxdorf bietet den idealen Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer.
Das ca. im Jahr 1985 errichtete Haus steht auf einem ca. 156 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Zudem verfügt es über ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche. Helle Räume, große Fensterflächen und ein wohnlicher Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Platzbedarf.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Blick ins Grüne – ein geschützter Ort für gemütliche Stunden im Freien oder entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster umfassend erneuert und 2015 erfolgte die Erneuerung der Gas-Heizung, wodurch ein effizienter und sparsamer Betrieb gewährleistet ist.
Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einem gedämmten Dach mit Glaswolle, das zur guten Energiebilanz beiträgt.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Gemeinde Maxdorf für nur ca. 60 EUR monatlich angemietet werden kann – eine praktische Ergänzung zu den Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Dieses Haus bietet das perfekte Fundament für Ihre persönliche Wohnidee – mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen. Hier sorgt die offene Raumgestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee eignet. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den hohen Kniestock wirken die Räume trotz Dachschrägen großzügig und hell.
Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 42 m² Nutzfläche mit einem Hobbyraum, einem Heizraum und einem großen Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1985 errichtete Haus steht auf einem ca. 156 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Zudem verfügt es über ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche. Helle Räume, große Fensterflächen und ein wohnlicher Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Platzbedarf.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Blick ins Grüne – ein geschützter Ort für gemütliche Stunden im Freien oder entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster umfassend erneuert und 2015 erfolgte die Erneuerung der Gas-Heizung, wodurch ein effizienter und sparsamer Betrieb gewährleistet ist.
Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einem gedämmten Dach mit Glaswolle, das zur guten Energiebilanz beiträgt.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Gemeinde Maxdorf für nur ca. 60 EUR monatlich angemietet werden kann – eine praktische Ergänzung zu den Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Dieses Haus bietet das perfekte Fundament für Ihre persönliche Wohnidee – mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen. Hier sorgt die offene Raumgestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee eignet. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den hohen Kniestock wirken die Räume trotz Dachschrägen großzügig und hell.
Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 42 m² Nutzfläche mit einem Hobbyraum, einem Heizraum und einem großen Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Maxdorf, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld und genießen dennoch eine...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Maxdorf, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld und genießen dennoch eine hervorragende Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Dienstleister – befinden sich direkt im Ort. Maxdorf verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, wodurch Familien mit Kindern beste Bildungsvoraussetzungen vorfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A650 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die B9 liegt ebenfalls in bequemer Reichweite und sorgt für eine gute Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Maxdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Maxdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und in die umliegenden Gemeinden. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine optimale lokale Mobilität. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze, Vereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Weinstraße und den Pfälzer Weinbergen macht Maxdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Dienstleister – befinden sich direkt im Ort. Maxdorf verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, wodurch Familien mit Kindern beste Bildungsvoraussetzungen vorfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A650 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die B9 liegt ebenfalls in bequemer Reichweite und sorgt für eine gute Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Maxdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Maxdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und in die umliegenden Gemeinden. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine optimale lokale Mobilität. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze, Vereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Weinstraße und den Pfälzer Weinbergen macht Maxdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Maxdorf, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld und genießen dennoch eine hervorragende Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Dienstleister – befinden sich direkt im Ort. Maxdorf verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, wodurch Familien mit Kindern beste Bildungsvoraussetzungen vorfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A650 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die B9 liegt ebenfalls in bequemer Reichweite und sorgt für eine gute Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Maxdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Maxdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und in die umliegenden Gemeinden. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine optimale lokale Mobilität. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze, Vereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Weinstraße und den Pfälzer Weinbergen macht Maxdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Dienstleister – befinden sich direkt im Ort. Maxdorf verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, wodurch Familien mit Kindern beste Bildungsvoraussetzungen vorfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A650 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die B9 liegt ebenfalls in bequemer Reichweite und sorgt für eine gute Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Maxdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Maxdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und in die umliegenden Gemeinden. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine optimale lokale Mobilität. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze, Vereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Weinstraße und den Pfälzer Weinbergen macht Maxdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.
Maxdorf Deutschland (67133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Felix Cölln
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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