immobilie1-ID: 31768137 | Anbieter-ID: 1066
Modernisiertes Zweifamilienhaus in der Ortsmitte
363.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Aldingen, Kreis Tuttlingen: Freistehendes Zweifamilienhaus, 553 m² Grundstück, Bj. 1953, Anbau 1976. EG: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche. DG: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit...
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Aldingen, Kreis Tuttlingen: Freistehendes Zweifamilienhaus, 553 m² Grundstück, Bj. 1953, Anbau 1976. EG: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche. DG: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 80,1 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Aldingen, Kreis Tuttlingen: Freistehendes Zweifamilienhaus, 553 m² Grundstück, Bj. 1953, Anbau 1976. EG: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche. DG: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 80,1 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis363.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Nutzfläche (ca.)117,17 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf462,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zuätzliche Dusche/WC im UG. Überdachter Sitzplatz hinter dem Haus.
Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zuätzliche Dusche/WC im UG. Überdachter Sitzplatz hinter dem Haus.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in der Ortsmitte der Industriegemeinde Aldingen im Kreis Tuttlingen. Aldingen verfügt für eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 und zur A81.
Das Haus liegt in der Ortsmitte der Industriegemeinde Aldingen im Kreis Tuttlingen. Aldingen verfügt für eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 und zur A81.
Aldingen Deutschland (78554)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mieter im EG sind bereit, bei Eigenbedarf auszuziehen.
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
Die Mieter im EG sind bereit, bei Eigenbedarf auszuziehen.
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
Ansprechpartner
Frau Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG
Brühlstraße 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
+49 (0)7425 / 218 00
Kratt Immobilien KG
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
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07425 21800
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