immobilie1-ID: 30542283 | Anbieter-ID: IK-115-22-1
Gemütliche 4 Zimmer Maisonette mit interessanter Architektur mitten in Großburgwedel!
295.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In dieser kleinen WEG werden Sie sich in Ihrer Wohnung im 1. OG mit ausgebautem Dachboden sofort wohlfühlen...
Leicht versteckt im ruhigen Hinterliegerhaus finden Sie sich in einem gepflegten Eingangsbereich direkt vor Ihrer eigenen Haustür wieder.... mehr lesen
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In dieser kleinen WEG werden Sie sich in Ihrer Wohnung im 1. OG mit ausgebautem Dachboden sofort wohlfühlen...
Leicht versteckt im ruhigen Hinterliegerhaus finden Sie sich in einem gepflegten Eingangsbereich direkt vor Ihrer eigenen Haustür wieder. Hier betreten Sie Ihr Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen und dann weiter in Ihre Maisonette treten.
Doch der Reihe nach: Im 1. OG erwartet Sie ein gemütlicher Flur mit schönen Sichtbalken. Von hier betreten Sie zuerst das gepflegte Arbeits- oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Ankleide- oder Schlafzimmer. Das angrenzende WC und das separate Wannenbad sind erst vor einigen Jahren modernisiert worden. Weiter geht es über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen Landhausküche und auf der Südseite auf die Südloggia mit wunderschönem Ausblick in´s Grüne.
Erst vor einigen Jahren wurde zusätzlich der Dachboden ausgebaut. Hier erwarten Sie ein architektonisch interessantes Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Duschbad en Suite - selbstverständlich mit großer bodentiefer Dusche und modernen Materialien. Das Raumangebot wird anschließend noch von einem separatem Dachbodenraum ergänzt, der mit wenig Aufwand z.B. auch Platz für eine Sauna bieten könnte.
Dank der interessanten Architektur des gesamten Hauses befinden Sie sich in Ihrer Wohnung ein wenig wie in Ihrem "Haus im Haus". Beide Wohneinheiten werden über elektrische Flächenheizkörper mit Strom beheizt. Sie sind also unabhängig von Öl und Gas. Pflegeleichte Materialien, fortlaufende Renovierungen und Instandhaltungen erlauben hier den Slogan "Ansehen, Einziehen und Wohlfühlen"...
Leicht versteckt im ruhigen Hinterliegerhaus finden Sie sich in einem gepflegten Eingangsbereich direkt vor Ihrer eigenen Haustür wieder. Hier betreten Sie Ihr Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen und dann weiter in Ihre Maisonette treten.
Doch der Reihe nach: Im 1. OG erwartet Sie ein gemütlicher Flur mit schönen Sichtbalken. Von hier betreten Sie zuerst das gepflegte Arbeits- oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Ankleide- oder Schlafzimmer. Das angrenzende WC und das separate Wannenbad sind erst vor einigen Jahren modernisiert worden. Weiter geht es über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen Landhausküche und auf der Südseite auf die Südloggia mit wunderschönem Ausblick in´s Grüne.
Erst vor einigen Jahren wurde zusätzlich der Dachboden ausgebaut. Hier erwarten Sie ein architektonisch interessantes Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Duschbad en Suite - selbstverständlich mit großer bodentiefer Dusche und modernen Materialien. Das Raumangebot wird anschließend noch von einem separatem Dachbodenraum ergänzt, der mit wenig Aufwand z.B. auch Platz für eine Sauna bieten könnte.
Dank der interessanten Architektur des gesamten Hauses befinden Sie sich in Ihrer Wohnung ein wenig wie in Ihrem "Haus im Haus". Beide Wohneinheiten werden über elektrische Flächenheizkörper mit Strom beheizt. Sie sind also unabhängig von Öl und Gas. Pflegeleichte Materialien, fortlaufende Renovierungen und Instandhaltungen erlauben hier den Slogan "Ansehen, Einziehen und Wohlfühlen"...
In dieser kleinen WEG werden Sie sich in Ihrer Wohnung im 1. OG mit ausgebautem Dachboden sofort wohlfühlen...
Leicht versteckt im ruhigen Hinterliegerhaus finden Sie sich in einem gepflegten Eingangsbereich direkt vor Ihrer eigenen Haustür wieder. Hier betreten Sie Ihr Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen und dann weiter in Ihre Maisonette treten.
Doch der Reihe nach: Im 1. OG erwartet Sie ein gemütlicher Flur mit schönen Sichtbalken. Von hier betreten Sie zuerst das gepflegte Arbeits- oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Ankleide- oder Schlafzimmer. Das angrenzende WC und das separate Wannenbad sind erst vor einigen Jahren modernisiert worden. Weiter geht es über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen Landhausküche und auf der Südseite auf die Südloggia mit wunderschönem Ausblick in´s Grüne.
Erst vor einigen Jahren wurde zusätzlich der Dachboden ausgebaut. Hier erwarten Sie ein architektonisch interessantes Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Duschbad en Suite - selbstverständlich mit großer bodentiefer Dusche und modernen Materialien. Das Raumangebot wird anschließend noch von einem separatem Dachbodenraum ergänzt, der mit wenig Aufwand z.B. auch Platz für eine Sauna bieten könnte.
Dank der interessanten Architektur des gesamten Hauses befinden Sie sich in Ihrer Wohnung ein wenig wie in Ihrem "Haus im Haus". Beide Wohneinheiten werden über elektrische Flächenheizkörper mit Strom beheizt. Sie sind also unabhängig von Öl und Gas. Pflegeleichte Materialien, fortlaufende Renovierungen und Instandhaltungen erlauben hier den Slogan "Ansehen, Einziehen und Wohlfühlen"...
Leicht versteckt im ruhigen Hinterliegerhaus finden Sie sich in einem gepflegten Eingangsbereich direkt vor Ihrer eigenen Haustür wieder. Hier betreten Sie Ihr Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen und dann weiter in Ihre Maisonette treten.
Doch der Reihe nach: Im 1. OG erwartet Sie ein gemütlicher Flur mit schönen Sichtbalken. Von hier betreten Sie zuerst das gepflegte Arbeits- oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Ankleide- oder Schlafzimmer. Das angrenzende WC und das separate Wannenbad sind erst vor einigen Jahren modernisiert worden. Weiter geht es über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen Landhausküche und auf der Südseite auf die Südloggia mit wunderschönem Ausblick in´s Grüne.
Erst vor einigen Jahren wurde zusätzlich der Dachboden ausgebaut. Hier erwarten Sie ein architektonisch interessantes Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Duschbad en Suite - selbstverständlich mit großer bodentiefer Dusche und modernen Materialien. Das Raumangebot wird anschließend noch von einem separatem Dachbodenraum ergänzt, der mit wenig Aufwand z.B. auch Platz für eine Sauna bieten könnte.
Dank der interessanten Architektur des gesamten Hauses befinden Sie sich in Ihrer Wohnung ein wenig wie in Ihrem "Haus im Haus". Beide Wohneinheiten werden über elektrische Flächenheizkörper mit Strom beheizt. Sie sind also unabhängig von Öl und Gas. Pflegeleichte Materialien, fortlaufende Renovierungen und Instandhaltungen erlauben hier den Slogan "Ansehen, Einziehen und Wohlfühlen"...
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Käuferprovision2,38% inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)376 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Etage1
-
Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis15.06.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute...
mehr lesen
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Großburgwedel. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Großburgwedel. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen...
30938 Burgwedel / Großburgwedel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in seiner hervorragenden Lage in Großburgwedel kennen zu lernen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in seiner hervorragenden Lage in Großburgwedel kennen zu lernen.
Ansprechpartner
Frau Ines Sandmann
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
051399840901
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
05139 9840901
ines.sandmann@kodetzki.de
