immobilie1-ID: 30415457 | Anbieter-ID: IS-20-23-1
Großzügiges Architektenhaus mit moderner Raumaufteilung im schönen Kleinburgwedel!
430.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ansehen, verlieben, nach eigenen Wünschen gestalten und Ihren modernen Wohn(t)raum genießen:
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz... mehr lesen
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz... mehr lesen
Ansehen, verlieben, nach eigenen Wünschen gestalten und Ihren modernen Wohn(t)raum genießen:
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz für Hobbys und Home-Office und einem sehr gepflegten Garten überzeugen!
Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der helle und offene Windfang mit modernem Sichtbeton empfängt Sie mit Blick in die zwei Stufen tieferliegende Diele und offene Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele mit Garderobenbereich gehen der Hobbyraum, das Gäste-WC und der Heizungsraum ab. Zur Linken gelangen Sie in die Küche mit Vorrats- und Wirtschaftsraum. Und geradeaus befindet sich das Herzstück des schönen Hauses: Ein besonders heller und großer Wohn-Essbereich, der zu gemütlichem Miteinander auch dank des offenen Kamins einlädt.
Hier bedarf es keiner großen Vorstellungskraft, um sich den Wunsch nach modernem Wohnen vorzustellen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und schön angelegtem Garten zum Südwesten lädt zu ausgedehnten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse oder von der Loggia. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Planung. Vom Flur gehen das Schlafzimmer und Arbeitszimmer gen Osten ab, die beiden Kinderzimmer teilen sich die WestLoggia und mittig befindet sich das großzügige und individuelle Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und im Gerätehäuschen im Garten. Ihr Auto parkt sicher in der Garage und auf dem überdachten Stellplatz. Das tolle Haus befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden die Fenster im Jahre 2000 fast alle erneuert und auch die Haustür ist erst wenige Jahre alt. Mit Hilfe üblicher Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach modernem Wohnen in schöner Ortsrandlage Kleinburgwedels.
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz für Hobbys und Home-Office und einem sehr gepflegten Garten überzeugen!
Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der helle und offene Windfang mit modernem Sichtbeton empfängt Sie mit Blick in die zwei Stufen tieferliegende Diele und offene Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele mit Garderobenbereich gehen der Hobbyraum, das Gäste-WC und der Heizungsraum ab. Zur Linken gelangen Sie in die Küche mit Vorrats- und Wirtschaftsraum. Und geradeaus befindet sich das Herzstück des schönen Hauses: Ein besonders heller und großer Wohn-Essbereich, der zu gemütlichem Miteinander auch dank des offenen Kamins einlädt.
Hier bedarf es keiner großen Vorstellungskraft, um sich den Wunsch nach modernem Wohnen vorzustellen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und schön angelegtem Garten zum Südwesten lädt zu ausgedehnten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse oder von der Loggia. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Planung. Vom Flur gehen das Schlafzimmer und Arbeitszimmer gen Osten ab, die beiden Kinderzimmer teilen sich die WestLoggia und mittig befindet sich das großzügige und individuelle Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und im Gerätehäuschen im Garten. Ihr Auto parkt sicher in der Garage und auf dem überdachten Stellplatz. Das tolle Haus befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden die Fenster im Jahre 2000 fast alle erneuert und auch die Haustür ist erst wenige Jahre alt. Mit Hilfe üblicher Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach modernem Wohnen in schöner Ortsrandlage Kleinburgwedels.
Ansehen, verlieben, nach eigenen Wünschen gestalten und Ihren modernen Wohn(t)raum genießen:
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz für Hobbys und Home-Office und einem sehr gepflegten Garten überzeugen!
Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der helle und offene Windfang mit modernem Sichtbeton empfängt Sie mit Blick in die zwei Stufen tieferliegende Diele und offene Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele mit Garderobenbereich gehen der Hobbyraum, das Gäste-WC und der Heizungsraum ab. Zur Linken gelangen Sie in die Küche mit Vorrats- und Wirtschaftsraum. Und geradeaus befindet sich das Herzstück des schönen Hauses: Ein besonders heller und großer Wohn-Essbereich, der zu gemütlichem Miteinander auch dank des offenen Kamins einlädt.
Hier bedarf es keiner großen Vorstellungskraft, um sich den Wunsch nach modernem Wohnen vorzustellen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und schön angelegtem Garten zum Südwesten lädt zu ausgedehnten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse oder von der Loggia. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Planung. Vom Flur gehen das Schlafzimmer und Arbeitszimmer gen Osten ab, die beiden Kinderzimmer teilen sich die WestLoggia und mittig befindet sich das großzügige und individuelle Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und im Gerätehäuschen im Garten. Ihr Auto parkt sicher in der Garage und auf dem überdachten Stellplatz. Das tolle Haus befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden die Fenster im Jahre 2000 fast alle erneuert und auch die Haustür ist erst wenige Jahre alt. Mit Hilfe üblicher Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach modernem Wohnen in schöner Ortsrandlage Kleinburgwedels.
So fühlt es sich an, wenn Sie dieses lichtdurchflutete Haus besichtigen und sich von der großzügigen und interessanten Architektur mit offener Küche, Platz für Hobbys und Home-Office und einem sehr gepflegten Garten überzeugen!
Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der helle und offene Windfang mit modernem Sichtbeton empfängt Sie mit Blick in die zwei Stufen tieferliegende Diele und offene Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele mit Garderobenbereich gehen der Hobbyraum, das Gäste-WC und der Heizungsraum ab. Zur Linken gelangen Sie in die Küche mit Vorrats- und Wirtschaftsraum. Und geradeaus befindet sich das Herzstück des schönen Hauses: Ein besonders heller und großer Wohn-Essbereich, der zu gemütlichem Miteinander auch dank des offenen Kamins einlädt.
Hier bedarf es keiner großen Vorstellungskraft, um sich den Wunsch nach modernem Wohnen vorzustellen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und schön angelegtem Garten zum Südwesten lädt zu ausgedehnten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse oder von der Loggia. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Planung. Vom Flur gehen das Schlafzimmer und Arbeitszimmer gen Osten ab, die beiden Kinderzimmer teilen sich die WestLoggia und mittig befindet sich das großzügige und individuelle Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und im Gerätehäuschen im Garten. Ihr Auto parkt sicher in der Garage und auf dem überdachten Stellplatz. Das tolle Haus befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurden die Fenster im Jahre 2000 fast alle erneuert und auch die Haustür ist erst wenige Jahre alt. Mit Hilfe üblicher Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach modernem Wohnen in schöner Ortsrandlage Kleinburgwedels.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)574 m²
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis13.04.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Die Stadt Burgwedel mit seinen gut 20.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kleinburgwedel als drittgrößter...
mehr lesen
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Die Stadt Burgwedel mit seinen gut 20.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kleinburgwedel als drittgrößter Ortsteil der "7-Dörfer-Stadt" bietet eine sehr zentrale und gemütliche Lage. Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten zum Hannover Hbf. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ihre Joggingrunde in den idyllischen Wald "Rahden" beginnen Sie gleich auf der anderen Straßenseite und auch der nahgelegene Würmsee lädt zu Spaziergängen ein.
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Die Stadt Burgwedel mit seinen gut 20.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kleinburgwedel als drittgrößter Ortsteil der "7-Dörfer-Stadt" bietet eine sehr zentrale und gemütliche Lage. Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten zum Hannover Hbf. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ihre Joggingrunde in den idyllischen Wald "Rahden" beginnen Sie gleich auf der anderen Straßenseite und auch der nahgelegene Würmsee lädt zu Spaziergängen ein.
30938 Burgwedel / Kleinburgwedel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus kennen zu lernen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus kennen zu lernen.
Ansprechpartner
Frau Ines Sandmann
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
051399840901
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30398 Burgwedel
30398 Burgwedel
05139 9840901
ines.sandmann@kodetzki.de
