immobilie1-ID: 32110305 | Anbieter-ID: IVN-0656
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Buxtehude
459.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.244 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Vielseitiges Wohn- und Garagenobjekt mit Potenzial
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem... mehr lesen
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem... mehr lesen
Vielseitiges Wohn- und Garagenobjekt mit Potenzial
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung):
Die besichtigte Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere optische Auffrischungen könnten vorgenommen werden. Eine kleine feuchte Stelle im Schlafzimmer scheint auf eine ungünstige Möblierung zurückzuführen zu sein, sodass keine schwerwiegenden baulichen Mängel erkennbar sind. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards – ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.
Wohnung 3 & 4 (Obergeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die vermieteten Wohnungen konnten bisher noch nicht besichtigt werden, scheinen aber in einen soliden Zustand zu sein.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit einem gut nutzbaren Kellerbereich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen kann sie zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Nutzungskomfort weiterentwickelt werden.
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung):
Die besichtigte Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere optische Auffrischungen könnten vorgenommen werden. Eine kleine feuchte Stelle im Schlafzimmer scheint auf eine ungünstige Möblierung zurückzuführen zu sein, sodass keine schwerwiegenden baulichen Mängel erkennbar sind. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards – ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.
Wohnung 3 & 4 (Obergeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die vermieteten Wohnungen konnten bisher noch nicht besichtigt werden, scheinen aber in einen soliden Zustand zu sein.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit einem gut nutzbaren Kellerbereich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen kann sie zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Nutzungskomfort weiterentwickelt werden.
Vielseitiges Wohn- und Garagenobjekt mit Potenzial
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung):
Die besichtigte Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere optische Auffrischungen könnten vorgenommen werden. Eine kleine feuchte Stelle im Schlafzimmer scheint auf eine ungünstige Möblierung zurückzuführen zu sein, sodass keine schwerwiegenden baulichen Mängel erkennbar sind. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards – ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.
Wohnung 3 & 4 (Obergeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die vermieteten Wohnungen konnten bisher noch nicht besichtigt werden, scheinen aber in einen soliden Zustand zu sein.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit einem gut nutzbaren Kellerbereich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen kann sie zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Nutzungskomfort weiterentwickelt werden.
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung):
Die besichtigte Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere optische Auffrischungen könnten vorgenommen werden. Eine kleine feuchte Stelle im Schlafzimmer scheint auf eine ungünstige Möblierung zurückzuführen zu sein, sodass keine schwerwiegenden baulichen Mängel erkennbar sind. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards – ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.
Wohnung 3 & 4 (Obergeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die vermieteten Wohnungen konnten bisher noch nicht besichtigt werden, scheinen aber in einen soliden Zustand zu sein.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit einem gut nutzbaren Kellerbereich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen kann sie zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Nutzungskomfort weiterentwickelt werden.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreisfaktor25,85-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.754 €
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Käuferprovision7,00 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.244 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Technische Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei... mehr lesen
Technische Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei geräumige Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei geräumige Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Technische Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei geräumige Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1998. Die Elektrik ist funktionsfähig, könnte jedoch im Zuge einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Garagen:
Zum Objekt gehören drei geräumige Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Buxtehude. Die Stadt vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung...
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Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Buxtehude. Die Stadt vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B73 ist Hamburg bequem erreichbar. Die grüne Umgebung und die Elbnähe bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Buxtehude. Die Stadt vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B73 ist Hamburg bequem erreichbar. Die grüne Umgebung und die Elbnähe bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Buxtehude Deutschland (21614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der... mehr lesen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
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Ansprechpartner
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