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immobilie1-ID: 31854169 | Anbieter-ID: IKN 10762
Neubau - mit Aufzug, Parkett und Tiefgarage - fußläufig zur R-S-Bahn
1.355 €
Miete zzgl. NK
93,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wertig und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen - im Jahre 2022 erstmals bezogen, mit Tiefgarage und Kellerraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: fußläufig zur Regional...
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Diese wertig und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen - im Jahre 2022 erstmals bezogen, mit Tiefgarage und Kellerraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: fußläufig zur Regional (S)-Bahnstation Gartenholz, zum Schloss und in die City von Ahrensburg. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Endetage. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Fahrradunterstand vor dem Haus steht zur Verfügung. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet beste Internetverbindung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird mit € 70,- p.M. berechnet.
Diese wertig und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen - im Jahre 2022 erstmals bezogen, mit Tiefgarage und Kellerraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: fußläufig zur Regional (S)-Bahnstation Gartenholz, zum Schloss und in die City von Ahrensburg. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Endetage. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Fahrradunterstand vor dem Haus steht zur Verfügung. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet beste Internetverbindung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird mit € 70,- p.M. berechnet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.355 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.725 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,52 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2022
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme59
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis05-2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten dieser hellen Wohnung erreichen. Gleich rechts das Gäste-WC mit Fenster, hell gefliest und mit weißem Sanitär. Weiterführend erreichen Sie das Duschbad,...
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Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten dieser hellen Wohnung erreichen. Gleich rechts das Gäste-WC mit Fenster, hell gefliest und mit weißem Sanitär. Weiterführend erreichen Sie das Duschbad, ebenfalls mit Fenster, hell gefliest mit bodengleicher Dusche und weißem Sanitär. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch große Fensterelemente mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie ebenso den Balkon. Die hochwertige, helle Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Der Flurbereich, beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Parkettboden versehen. Der Küchenbereich und beide Bäder sind mit Fliesenbelag ausgestattet. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner und praktische Nutzfläche. Dieses sehr schön konzipierte und wertig ausgestattete Domizil eignet sich besonders für Familien mit einem Kind, oder Paare mit einer Vorliebe für stilvolles Wohnen in guter Lage mit Infrastruktur!
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten dieser hellen Wohnung erreichen. Gleich rechts das Gäste-WC mit Fenster, hell gefliest und mit weißem Sanitär. Weiterführend erreichen Sie das Duschbad, ebenfalls mit Fenster, hell gefliest mit bodengleicher Dusche und weißem Sanitär. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch große Fensterelemente mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie ebenso den Balkon. Die hochwertige, helle Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Der Flurbereich, beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Parkettboden versehen. Der Küchenbereich und beide Bäder sind mit Fliesenbelag ausgestattet. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner und praktische Nutzfläche. Dieses sehr schön konzipierte und wertig ausgestattete Domizil eignet sich besonders für Familien mit einem Kind, oder Paare mit einer Vorliebe für stilvolles Wohnen in guter Lage mit Infrastruktur!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegenen Schloßstadt Ahrensburg. Die Verkehrsanbindung ist über die A1 nach Hamburg gegeben, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Außerdem...
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Das hier angebotene Objekt befindet sich in der unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegenen Schloßstadt Ahrensburg. Die Verkehrsanbindung ist über die A1 nach Hamburg gegeben, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Außerdem besteht die Möglichkeit, Hamburg mit dem HVV per S- bzw. U-Bahn oder Bus (unmittelbar vor der Wohnanlage) zu erreichen. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf in nächster Umgebung gelegen. Ein kleiner Kiosk, ein Pflegedienst sowie ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Anlage. Die Ahrensburger Innenstadt erreichen von hier auch gut fußläufig in wenigen Minuten. Sportangebote sind in Ahrensburg in großer Auswahl und für jeden Geschmack zu finden. Zur Naherholung finden Sie in der direkten Umgebung den Schlosspark sowie nur wenige Autominuten entfernt den Lütjensee und den Großensee sowie den Staatsforst Trittau. Auch die Ostseebäder lassen sich schnell über die A1 erreichen.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegenen Schloßstadt Ahrensburg. Die Verkehrsanbindung ist über die A1 nach Hamburg gegeben, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Außerdem besteht die Möglichkeit, Hamburg mit dem HVV per S- bzw. U-Bahn oder Bus (unmittelbar vor der Wohnanlage) zu erreichen. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf in nächster Umgebung gelegen. Ein kleiner Kiosk, ein Pflegedienst sowie ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Anlage. Die Ahrensburger Innenstadt erreichen von hier auch gut fußläufig in wenigen Minuten. Sportangebote sind in Ahrensburg in großer Auswahl und für jeden Geschmack zu finden. Zur Naherholung finden Sie in der direkten Umgebung den Schlosspark sowie nur wenige Autominuten entfernt den Lütjensee und den Großensee sowie den Staatsforst Trittau. Auch die Ostseebäder lassen sich schnell über die A1 erreichen.
Ahrensburg Ahrensburg Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
22946 Trittau
Poststraße 39,
22946 Trittau
22946 Trittau
04154795013
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Poststraße 39,
22946 Trittau
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