immobilie1-ID: 30723113 | Anbieter-ID: 5438#cHBIxv
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und tollem Mieter in Ettenheim
179.000 €
Kaufpreis
58,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Kapitalanlage wird auch SIE ansprechen. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Innenraumfotos gefertigt, wofür wir um Ihr Verständnis bitten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses... mehr lesen
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Diese vermietete Kapitalanlage wird auch SIE ansprechen. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Innenraumfotos gefertigt, wofür wir um Ihr Verständnis bitten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Der Wohnraum umfasst einen geräumigen Flurbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad/WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen ansprechenden Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick zur Stadtkirche - der Mieter fühlt sich seit langen Jahren (20 Jahre!) sehr wohl und würde auch gerne darin wohnen bleiben. Er pflegt und behütet die Wohnung wie sein Eigentum! Die Kaltmiete ist der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 600 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 197,41 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 128 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 69 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Rücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 3.570 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09).
Die Fenster inkl. Jalousien/Rollläden stehen aufgrund Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Sondereigentum.
Eine Überarbeitung der Fenster in dieser Wohnung wäre als anstehender Renovierungsaufwand zu nennen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Der Wohnraum umfasst einen geräumigen Flurbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad/WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen ansprechenden Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick zur Stadtkirche - der Mieter fühlt sich seit langen Jahren (20 Jahre!) sehr wohl und würde auch gerne darin wohnen bleiben. Er pflegt und behütet die Wohnung wie sein Eigentum! Die Kaltmiete ist der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 600 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 197,41 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 128 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 69 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Rücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 3.570 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09).
Die Fenster inkl. Jalousien/Rollläden stehen aufgrund Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Sondereigentum.
Eine Überarbeitung der Fenster in dieser Wohnung wäre als anstehender Renovierungsaufwand zu nennen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Diese vermietete Kapitalanlage wird auch SIE ansprechen. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Innenraumfotos gefertigt, wofür wir um Ihr Verständnis bitten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Der Wohnraum umfasst einen geräumigen Flurbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad/WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen ansprechenden Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick zur Stadtkirche - der Mieter fühlt sich seit langen Jahren (20 Jahre!) sehr wohl und würde auch gerne darin wohnen bleiben. Er pflegt und behütet die Wohnung wie sein Eigentum! Die Kaltmiete ist der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 600 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 197,41 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 128 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 69 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Rücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 3.570 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09).
Die Fenster inkl. Jalousien/Rollläden stehen aufgrund Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Sondereigentum.
Eine Überarbeitung der Fenster in dieser Wohnung wäre als anstehender Renovierungsaufwand zu nennen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Der Wohnraum umfasst einen geräumigen Flurbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad/WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen ansprechenden Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick zur Stadtkirche - der Mieter fühlt sich seit langen Jahren (20 Jahre!) sehr wohl und würde auch gerne darin wohnen bleiben. Er pflegt und behütet die Wohnung wie sein Eigentum! Die Kaltmiete ist der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 600 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 197,41 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 128 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 69 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Rücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 3.570 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09).
Die Fenster inkl. Jalousien/Rollläden stehen aufgrund Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Sondereigentum.
Eine Überarbeitung der Fenster in dieser Wohnung wäre als anstehender Renovierungsaufwand zu nennen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat197,41 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)58,89 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung... mehr lesen
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung... mehr lesen
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Fliesen im Wannenbad/WC
Kunststoffbelag in Küche sowie Fliesenspiegel an Wand
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
- Vermietet
- Keller
Lage
Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute... mehr lesen
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute... mehr lesen
Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
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Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
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Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
77955 Ettenheim · Altdorf · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und beachten Sie auch die Anlage "Dokumente"!
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Gabi Müller
IMMOBILIENHAUS
Friedrichstr. 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Friedrichsstraße 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
+49 7822 7890650
IMMOBILIENHAUS
Friedrichsstraße 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
07822 7890650
kontakt@immobilienhaus-ettenheim.de
