immobilie1-ID: 30711171 | Anbieter-ID: S953
Repräsantive DHH mit ELW Elsendorf
1.220 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Haus mit seinem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und weiteren 3 Zimmern verfügt über eine moderne, ansprechbare Architektur. Große lichtdurchflutete Räume, tagesbelichete Bäder, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume. Eigenen Gartenanteil...
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Das Haus mit seinem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und weiteren 3 Zimmern verfügt über eine moderne, ansprechbare Architektur. Große lichtdurchflutete Räume, tagesbelichete Bäder, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume. Eigenen Gartenanteil mit Ostterrasse und Balkon und einen unverbaubaren Blick auf Natur pur, wohlwollender Energieaufbereiter. Parkmöglichkeiten bestehen in einem Carport direkt vor dem Haus.
Aufgrund der 2 unabhänigen Hauseingänge im EG sowie im UG bietet sich eine ideale Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder Familie für 2 Generationen an. Natürlich sind beide Einheiten über eine Innentreppe verbunden!
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 170 m²!
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.220,-- EUR, die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich auf 80,-- EUR. Zu der Gesamtsumme (also keine Warmmiete) von 1.300,-- EUR sind vom Mieter die Heizkosten selbst zu entrichten.
Hauptwohnung =
EG:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gardrobe
Abstellraum
DG:
2 Schlafräume
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden
Kleine Einliegerwohnung mit eigenen Eingang =
UG:
Schlaf- oder Arbeitsraum mit Zugang zu einer großen Terrasse
Ankleideraum oder Abstellraum
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
2 Kellerräume
Zukunftsweisende Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe
Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Anbringung von Schwedenöfen möglich
Automatische Lüftungsanlage
Fliesenböden
Fußbodenheizung
Die eingestellten Bilder wurden bei der Fertigstellung der DHH vor 3 Jahren erstellt. Zwischenzeitlich ist auch der Garten schön angelegt.
Aufgrund der 2 unabhänigen Hauseingänge im EG sowie im UG bietet sich eine ideale Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder Familie für 2 Generationen an. Natürlich sind beide Einheiten über eine Innentreppe verbunden!
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 170 m²!
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.220,-- EUR, die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich auf 80,-- EUR. Zu der Gesamtsumme (also keine Warmmiete) von 1.300,-- EUR sind vom Mieter die Heizkosten selbst zu entrichten.
Hauptwohnung =
EG:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gardrobe
Abstellraum
DG:
2 Schlafräume
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden
Kleine Einliegerwohnung mit eigenen Eingang =
UG:
Schlaf- oder Arbeitsraum mit Zugang zu einer großen Terrasse
Ankleideraum oder Abstellraum
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
2 Kellerräume
Zukunftsweisende Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe
Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Anbringung von Schwedenöfen möglich
Automatische Lüftungsanlage
Fliesenböden
Fußbodenheizung
Die eingestellten Bilder wurden bei der Fertigstellung der DHH vor 3 Jahren erstellt. Zwischenzeitlich ist auch der Garten schön angelegt.
Das Haus mit seinem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und weiteren 3 Zimmern verfügt über eine moderne, ansprechbare Architektur. Große lichtdurchflutete Räume, tagesbelichete Bäder, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume. Eigenen Gartenanteil mit Ostterrasse und Balkon und einen unverbaubaren Blick auf Natur pur, wohlwollender Energieaufbereiter. Parkmöglichkeiten bestehen in einem Carport direkt vor dem Haus.
Aufgrund der 2 unabhänigen Hauseingänge im EG sowie im UG bietet sich eine ideale Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder Familie für 2 Generationen an. Natürlich sind beide Einheiten über eine Innentreppe verbunden!
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 170 m²!
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.220,-- EUR, die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich auf 80,-- EUR. Zu der Gesamtsumme (also keine Warmmiete) von 1.300,-- EUR sind vom Mieter die Heizkosten selbst zu entrichten.
Hauptwohnung =
EG:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gardrobe
Abstellraum
DG:
2 Schlafräume
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden
Kleine Einliegerwohnung mit eigenen Eingang =
UG:
Schlaf- oder Arbeitsraum mit Zugang zu einer großen Terrasse
Ankleideraum oder Abstellraum
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
2 Kellerräume
Zukunftsweisende Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe
Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Anbringung von Schwedenöfen möglich
Automatische Lüftungsanlage
Fliesenböden
Fußbodenheizung
Die eingestellten Bilder wurden bei der Fertigstellung der DHH vor 3 Jahren erstellt. Zwischenzeitlich ist auch der Garten schön angelegt.
Aufgrund der 2 unabhänigen Hauseingänge im EG sowie im UG bietet sich eine ideale Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder Familie für 2 Generationen an. Natürlich sind beide Einheiten über eine Innentreppe verbunden!
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 170 m²!
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.220,-- EUR, die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich auf 80,-- EUR. Zu der Gesamtsumme (also keine Warmmiete) von 1.300,-- EUR sind vom Mieter die Heizkosten selbst zu entrichten.
Hauptwohnung =
EG:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gardrobe
Abstellraum
DG:
2 Schlafräume
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden
Kleine Einliegerwohnung mit eigenen Eingang =
UG:
Schlaf- oder Arbeitsraum mit Zugang zu einer großen Terrasse
Ankleideraum oder Abstellraum
Duschbad, Handwaschbecken mit WC
2 Kellerräume
Zukunftsweisende Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe
Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Anbringung von Schwedenöfen möglich
Automatische Lüftungsanlage
Fliesenböden
Fußbodenheizung
Die eingestellten Bilder wurden bei der Fertigstellung der DHH vor 3 Jahren erstellt. Zwischenzeitlich ist auch der Garten schön angelegt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.220 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.600 €
-
Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.12.2023
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Elsendorf verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, einen Nah und Gut Markt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgungen. Die Schüler werden per Schulbusse sicher in die weiterführenden Schulen in den...
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Elsendorf verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, einen Nah und Gut Markt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgungen. Die Schüler werden per Schulbusse sicher in die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Orten Mainburg, Abensberg oder Rottenburg befördert. Elsendorf mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, bietet neben einem breit gefächerten Freizeitangebot den zentralen geographischen Mittelpunkt zu den nahegelegenen Städten wie Mainburg, Abensberg, Siegenburg, Neustadt und Rottenburg (ca. 8 bis 15 km ).
Durch die Verkehrsanbindung der A 93 ( BAB-Auffahrt Elsendorf ) werden Städte wie Regensburg ( ca, 45 km ), Ingolstadt ( ca. 35 km ) und München ( ca, 65 km ) schnell erreicht.
Durch die Verkehrsanbindung der A 93 ( BAB-Auffahrt Elsendorf ) werden Städte wie Regensburg ( ca, 45 km ), Ingolstadt ( ca. 35 km ) und München ( ca, 65 km ) schnell erreicht.
Elsendorf verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, einen Nah und Gut Markt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgungen. Die Schüler werden per Schulbusse sicher in die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Orten Mainburg, Abensberg oder Rottenburg befördert. Elsendorf mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, bietet neben einem breit gefächerten Freizeitangebot den zentralen geographischen Mittelpunkt zu den nahegelegenen Städten wie Mainburg, Abensberg, Siegenburg, Neustadt und Rottenburg (ca. 8 bis 15 km ).
Durch die Verkehrsanbindung der A 93 ( BAB-Auffahrt Elsendorf ) werden Städte wie Regensburg ( ca, 45 km ), Ingolstadt ( ca. 35 km ) und München ( ca, 65 km ) schnell erreicht.
Durch die Verkehrsanbindung der A 93 ( BAB-Auffahrt Elsendorf ) werden Städte wie Regensburg ( ca, 45 km ), Ingolstadt ( ca. 35 km ) und München ( ca, 65 km ) schnell erreicht.
84094 Elsendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Helmuth Floeter
Helmuth Floeter Immobilien
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
+49 8751 4158
Helmuth Floeter Immobilien
Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
84048 Mainburg
08751 4158
info@floeterimmo.de
