immobilie1-ID: 31622421 | Anbieter-ID: 1155+003
2 2/2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Heimfeld (Harburg) !
1.495 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Es handelt sich um eine 2 2/2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus den Siebziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mit Austritt auf die südlich gelegene Terrasse, ein ruhiges...
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Es handelt sich um eine 2 2/2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus den Siebziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mit Austritt auf die südlich gelegene Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie 2 kleinere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist diese - trotz der Größe - nur für eine Familie (... oder weniger) mit maximal 2 Kindern ausgelegt.
Es handelt sich um eine 2 2/2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus den Siebziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mit Austritt auf die südlich gelegene Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie 2 kleinere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist diese - trotz der Größe - nur für eine Familie (... oder weniger) mit maximal 2 Kindern ausgelegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.495 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.935 €
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Betriebskosten260 €
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Heizkosten180 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.485 €
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KautionshinweisDie Kaution (Mietsicherheit) ist auf einem Treuhandkonto der Hausverwaltung zu hinterlegen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
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Baujahr1976
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusblickGarten
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis03.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die gasbefeuerte Zentralheizungsanlage des Hauses, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer für das Badezimmer sowie elektrische Speicher/Klein-DHL in Küche und Gäste-WC. Die Fenster sind in...
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Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die gasbefeuerte Zentralheizungsanlage des Hauses, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer für das Badezimmer sowie elektrische Speicher/Klein-DHL in Küche und Gäste-WC. Die Fenster sind in Kunststoff mit dämmender Verglasung ausgeführt, die Fussböden werden mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Gäste-WC verfügen über Fliesen. Südlich gelegen hat die Wohnung eine schöne Terrasse (Südlage) mit Zutritt vom Wohnzimmer und von der Küche.
Die Wohnung verfügt ferner über 2 praktische Einbauschränke im Flur, die sich für Garderobe eignen.
Es gibt im Hause einen Anschluss von Vodafone (im Direktmarketing), über "Starlink" könnte nachgedacht werden.
Die Wohnung verfügt ferner über 2 praktische Einbauschränke im Flur, die sich für Garderobe eignen.
Es gibt im Hause einen Anschluss von Vodafone (im Direktmarketing), über "Starlink" könnte nachgedacht werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die gasbefeuerte Zentralheizungsanlage des Hauses, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer für das Badezimmer sowie elektrische Speicher/Klein-DHL in Küche und Gäste-WC. Die Fenster sind in Kunststoff mit dämmender Verglasung ausgeführt, die Fussböden werden mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Gäste-WC verfügen über Fliesen. Südlich gelegen hat die Wohnung eine schöne Terrasse (Südlage) mit Zutritt vom Wohnzimmer und von der Küche.
Die Wohnung verfügt ferner über 2 praktische Einbauschränke im Flur, die sich für Garderobe eignen.
Es gibt im Hause einen Anschluss von Vodafone (im Direktmarketing), über "Starlink" könnte nachgedacht werden.
Die Wohnung verfügt ferner über 2 praktische Einbauschränke im Flur, die sich für Garderobe eignen.
Es gibt im Hause einen Anschluss von Vodafone (im Direktmarketing), über "Starlink" könnte nachgedacht werden.
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Heimfeld liegt im westlichen Teil von Harburg, also südlich der Elbe. Heimfeld hat alles, also auch ein Villenviertel, das die Umgebung für diese schöne Wohnung liefert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, übersichtlichen...
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Heimfeld liegt im westlichen Teil von Harburg, also südlich der Elbe. Heimfeld hat alles, also auch ein Villenviertel, das die Umgebung für diese schöne Wohnung liefert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil, also in 2. Reihe zum Eißendorfer Pferdeweg.
Heimfeld liegt im westlichen Teil von Harburg, also südlich der Elbe. Heimfeld hat alles, also auch ein Villenviertel, das die Umgebung für diese schöne Wohnung liefert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil, also in 2. Reihe zum Eißendorfer Pferdeweg.
Eißendorfer Pferdeweg · 21075 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei offene Stellplätze vor dem Gebäude anzumieten, die je Stellplatz € 35,00 monatlich kosten. Diese Stellplatzmiete ist in der vorstehenden Kalkulation nicht enthalten.
Die Wohnung wird derzeit umfangreich... mehr lesen
Die Wohnung wird derzeit umfangreich... mehr lesen
Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei offene Stellplätze vor dem Gebäude anzumieten, die je Stellplatz € 35,00 monatlich kosten. Diese Stellplatzmiete ist in der vorstehenden Kalkulation nicht enthalten.
Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, eine Anmietung kann voraussichtlich zum 1. Juni 2025 erfolgen.
Die Grundeigentümer suchen Mieter bzw. Mieterinnen mit laufendem Arbeitsvertrag und eigenem, ausreichendem Einkommen. Die Zahl der Bewohnenden ist auf maximal 4 Personen beschränkt, da die halben Zimmer aus bauphysikalischen Gründen von nicht mehr als 1 Person bewohnt werden sollten.
Tierhaltung muss vereinbart werden.
Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, eine Anmietung kann voraussichtlich zum 1. Juni 2025 erfolgen.
Die Grundeigentümer suchen Mieter bzw. Mieterinnen mit laufendem Arbeitsvertrag und eigenem, ausreichendem Einkommen. Die Zahl der Bewohnenden ist auf maximal 4 Personen beschränkt, da die halben Zimmer aus bauphysikalischen Gründen von nicht mehr als 1 Person bewohnt werden sollten.
Tierhaltung muss vereinbart werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei offene Stellplätze vor dem Gebäude anzumieten, die je Stellplatz € 35,00 monatlich kosten. Diese Stellplatzmiete ist in der vorstehenden Kalkulation nicht enthalten.
Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, eine Anmietung kann voraussichtlich zum 1. Juni 2025 erfolgen.
Die Grundeigentümer suchen Mieter bzw. Mieterinnen mit laufendem Arbeitsvertrag und eigenem, ausreichendem Einkommen. Die Zahl der Bewohnenden ist auf maximal 4 Personen beschränkt, da die halben Zimmer aus bauphysikalischen Gründen von nicht mehr als 1 Person bewohnt werden sollten.
Tierhaltung muss vereinbart werden.
Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, eine Anmietung kann voraussichtlich zum 1. Juni 2025 erfolgen.
Die Grundeigentümer suchen Mieter bzw. Mieterinnen mit laufendem Arbeitsvertrag und eigenem, ausreichendem Einkommen. Die Zahl der Bewohnenden ist auf maximal 4 Personen beschränkt, da die halben Zimmer aus bauphysikalischen Gründen von nicht mehr als 1 Person bewohnt werden sollten.
Tierhaltung muss vereinbart werden.
Ansprechpartner
Herr Ronald Jaeschke
Hans-Gerd Estermann Nfl. e.K.
Wattenbergstraße 11,
21075 Hamburg
21075 Hamburg
Wattenbergstraße 11,
21075 Hamburg
21075 Hamburg
040 450 385 45
Hans-Gerd Estermann Nfl. e.K.
Wattenbergstraße 11,
21075 Hamburg
21075 Hamburg
040 459057
vermietung@estermannnfl.de