immobilie1-ID: 32162075 | Anbieter-ID: 27731
Große 4-Zi.-Whg. mit eigenem Garten in gepflegtem 3-FH, sehr gute Lage, modern.bedürftig
725.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
1.955 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem...
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Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST
- ruhige, gehobene Wohnlage auf dem Sachsenhäuser Berg direkt am Feldrand in Waldnähe
- großes Grundstück in Südostausrichtung mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Privatsphäre
- 400 m²-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- 142 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- großer, offener Wohn-/Essbereich (circa 41 m²) mit großem Panoramafenster
- helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Aussicht ins Grüne
- großer Balkon (circa 33m²) in L-Form mit Südausrichtung, teils überdacht und sichtgeschützt
- ein Kombibad sowie ein separates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite, Solaranlage auf der Südostseite
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyrraum (29 m²) im Untergeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
- für Waschmaschine und Trockner Stellplätze in gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Stellplatz in Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-Ladestation
- freistehend, Bezug kurzfristig möglich
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Energieeffizienz ist für das Baujahr sehr gut. Die Innenausstattung der Wohnung wie sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST
- ruhige, gehobene Wohnlage auf dem Sachsenhäuser Berg direkt am Feldrand in Waldnähe
- großes Grundstück in Südostausrichtung mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Privatsphäre
- 400 m²-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- 142 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- großer, offener Wohn-/Essbereich (circa 41 m²) mit großem Panoramafenster
- helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Aussicht ins Grüne
- großer Balkon (circa 33m²) in L-Form mit Südausrichtung, teils überdacht und sichtgeschützt
- ein Kombibad sowie ein separates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite, Solaranlage auf der Südostseite
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyrraum (29 m²) im Untergeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
- für Waschmaschine und Trockner Stellplätze in gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Stellplatz in Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-Ladestation
- freistehend, Bezug kurzfristig möglich
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Energieeffizienz ist für das Baujahr sehr gut. Die Innenausstattung der Wohnung wie sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST
- ruhige, gehobene Wohnlage auf dem Sachsenhäuser Berg direkt am Feldrand in Waldnähe
- großes Grundstück in Südostausrichtung mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Privatsphäre
- 400 m²-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- 142 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- großer, offener Wohn-/Essbereich (circa 41 m²) mit großem Panoramafenster
- helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Aussicht ins Grüne
- großer Balkon (circa 33m²) in L-Form mit Südausrichtung, teils überdacht und sichtgeschützt
- ein Kombibad sowie ein separates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite, Solaranlage auf der Südostseite
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyrraum (29 m²) im Untergeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
- für Waschmaschine und Trockner Stellplätze in gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Stellplatz in Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-Ladestation
- freistehend, Bezug kurzfristig möglich
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Energieeffizienz ist für das Baujahr sehr gut. Die Innenausstattung der Wohnung wie sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST
- ruhige, gehobene Wohnlage auf dem Sachsenhäuser Berg direkt am Feldrand in Waldnähe
- großes Grundstück in Südostausrichtung mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Privatsphäre
- 400 m²-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- 142 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- großer, offener Wohn-/Essbereich (circa 41 m²) mit großem Panoramafenster
- helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Aussicht ins Grüne
- großer Balkon (circa 33m²) in L-Form mit Südausrichtung, teils überdacht und sichtgeschützt
- ein Kombibad sowie ein separates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite, Solaranlage auf der Südostseite
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyrraum (29 m²) im Untergeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
- für Waschmaschine und Trockner Stellplätze in gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Stellplatz in Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-Ladestation
- freistehend, Bezug kurzfristig möglich
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Energieeffizienz ist für das Baujahr sehr gut. Die Innenausstattung der Wohnung wie sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.955 m²
-
Grundstücksfront (ca.)20 m
-
Gartenfläche (ca.)400 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EBENFALLS WISSENSWERT
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt,... mehr lesen
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt,... mehr lesen
EBENFALLS WISSENSWERT
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt, wenn für jede der drei Wohnungen ein Käufer vorhanden ist.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein ganzes Haus unterhalten möchten, sich jedoch großzügige Raumverhältnisse sowie einen eigenen Garten wünschen und zugleich die Vorteile städtischer Infrastruktur schätzen. Sie eignet sich auch für Familien – und bietet zudem Potenzial für generationenübergreifendes Wohnen, da weitere Wohnungen im selben Haus erworben werden können.
AUSSTATTUNG
- Haustür aus Massivholz (Mahagoni) mit Lichtausschnitten, Mehrfachverriegelung, mechatronischem Zylinder und Gegensprechanlage
- Eingangstreppe mit Überdachung
- Treppenhaus: Beton mit Natursteinbelag, Metallgeländer, Glasbausteine und Dachfenster für Tageslicht
- Wohnungstüre aus Holz (Mahagoni) mit mechatronischem Zylinder
- Fenster: Kunststoffrahmen dreifach verglast (2021), Holzrahmen zweifach verglast (1971/1980)
- Fußbodenbeläge: Kork, Teppich und Fliesen; Natursteinfliesen im UG
- Balkon: 33 m²; Südwest -Ausrichtung, größtenteils überdacht und uneinsehbar
- Schallschutz: Trittschalldämmung (2,5 cm Styropor)
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, abschließbare Fenster im UG, Bewegungsmelder, Rauchmelder
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt, wenn für jede der drei Wohnungen ein Käufer vorhanden ist.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein ganzes Haus unterhalten möchten, sich jedoch großzügige Raumverhältnisse sowie einen eigenen Garten wünschen und zugleich die Vorteile städtischer Infrastruktur schätzen. Sie eignet sich auch für Familien – und bietet zudem Potenzial für generationenübergreifendes Wohnen, da weitere Wohnungen im selben Haus erworben werden können.
AUSSTATTUNG
- Haustür aus Massivholz (Mahagoni) mit Lichtausschnitten, Mehrfachverriegelung, mechatronischem Zylinder und Gegensprechanlage
- Eingangstreppe mit Überdachung
- Treppenhaus: Beton mit Natursteinbelag, Metallgeländer, Glasbausteine und Dachfenster für Tageslicht
- Wohnungstüre aus Holz (Mahagoni) mit mechatronischem Zylinder
- Fenster: Kunststoffrahmen dreifach verglast (2021), Holzrahmen zweifach verglast (1971/1980)
- Fußbodenbeläge: Kork, Teppich und Fliesen; Natursteinfliesen im UG
- Balkon: 33 m²; Südwest -Ausrichtung, größtenteils überdacht und uneinsehbar
- Schallschutz: Trittschalldämmung (2,5 cm Styropor)
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, abschließbare Fenster im UG, Bewegungsmelder, Rauchmelder
EBENFALLS WISSENSWERT
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt, wenn für jede der drei Wohnungen ein Käufer vorhanden ist.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein ganzes Haus unterhalten möchten, sich jedoch großzügige Raumverhältnisse sowie einen eigenen Garten wünschen und zugleich die Vorteile städtischer Infrastruktur schätzen. Sie eignet sich auch für Familien – und bietet zudem Potenzial für generationenübergreifendes Wohnen, da weitere Wohnungen im selben Haus erworben werden können.
AUSSTATTUNG
- Haustür aus Massivholz (Mahagoni) mit Lichtausschnitten, Mehrfachverriegelung, mechatronischem Zylinder und Gegensprechanlage
- Eingangstreppe mit Überdachung
- Treppenhaus: Beton mit Natursteinbelag, Metallgeländer, Glasbausteine und Dachfenster für Tageslicht
- Wohnungstüre aus Holz (Mahagoni) mit mechatronischem Zylinder
- Fenster: Kunststoffrahmen dreifach verglast (2021), Holzrahmen zweifach verglast (1971/1980)
- Fußbodenbeläge: Kork, Teppich und Fliesen; Natursteinfliesen im UG
- Balkon: 33 m²; Südwest -Ausrichtung, größtenteils überdacht und uneinsehbar
- Schallschutz: Trittschalldämmung (2,5 cm Styropor)
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, abschließbare Fenster im UG, Bewegungsmelder, Rauchmelder
Obwohl das Haus baulich in drei Wohneinheiten unterteilt ist, erfolgte die Nutzung bislang als Gesamthaus – daher liegen keine getrennten Betriebskostenabrechnungen je Einheit vor. Das Haus wird in Wohnungseigentum aufgeteilt, wenn für jede der drei Wohnungen ein Käufer vorhanden ist.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein ganzes Haus unterhalten möchten, sich jedoch großzügige Raumverhältnisse sowie einen eigenen Garten wünschen und zugleich die Vorteile städtischer Infrastruktur schätzen. Sie eignet sich auch für Familien – und bietet zudem Potenzial für generationenübergreifendes Wohnen, da weitere Wohnungen im selben Haus erworben werden können.
AUSSTATTUNG
- Haustür aus Massivholz (Mahagoni) mit Lichtausschnitten, Mehrfachverriegelung, mechatronischem Zylinder und Gegensprechanlage
- Eingangstreppe mit Überdachung
- Treppenhaus: Beton mit Natursteinbelag, Metallgeländer, Glasbausteine und Dachfenster für Tageslicht
- Wohnungstüre aus Holz (Mahagoni) mit mechatronischem Zylinder
- Fenster: Kunststoffrahmen dreifach verglast (2021), Holzrahmen zweifach verglast (1971/1980)
- Fußbodenbeläge: Kork, Teppich und Fliesen; Natursteinfliesen im UG
- Balkon: 33 m²; Südwest -Ausrichtung, größtenteils überdacht und uneinsehbar
- Schallschutz: Trittschalldämmung (2,5 cm Styropor)
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, abschließbare Fenster im UG, Bewegungsmelder, Rauchmelder
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
gehobene Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Sachsenhausen mit guter Anbindung
gehobene Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Sachsenhausen mit guter Anbindung
Frankfurt Frankfurt am Main Deutschland (60599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
AUßENANLAGE
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus,... mehr lesen
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus,... mehr lesen
AUßENANLAGE
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus, Beerensträucher, Hortensien, Rosen
- Zuwegung: Kiesweg, Kopfstein- und Natursteinpflasterweg
- Einfriedung: Maschendrahtzaun, Hecken, Bäume und Sträucher; weitgehend uneinsehbar
SONSTIGES
- Gaszentralheizung: Viessmann Viticrosall 300 45 KW (2014) mit Wamwasserspeicher 500 l (2016)
- Garage mit Strom-, Wasseranschluss und E-Ladestation
- Aufsparrendämmung Dach: 12 cm Hartschaum; Flachdach Terrasse: 20 cm Mineral-/Naturfaserdämmung
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Poolwassererwärmung
- Bauweise: Massiv
- Raumhöhe: UG: 2,25 m; OG: 2,5 m
- Nutzfläche gesamt: 62 m²
- Nutzfläche Keller: 48 m²
- Nutzfläche Garage: 14 m²
- Gesamtbetriebskosten Haus: ca. 1.302 €/mtl. (keine getrennte Abrechnung bisher erfolgt)
MODERNISIERUNGEN
- 2011: Aufstockung Dachgeschoss mit Erneuerung von Dacheindeckung und -dämmung,
- 2014: neuer Heizkessel, Gasleitungsprüfung
- 2022: Erneuerung Eingangstreppe, Türumrahmung, Trinkwasseranschluss
- 2025: Erneuerung Abwasserrohre (Untergeschoss)
- erforderliche Maßnahmen mittelfristig: Bäder, Bodenbeläge, Einbauküche
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Wir sind im Alleinauftrag tätig, kooperieren jedoch gerne mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis – Kooperationsanfrage – zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus, Beerensträucher, Hortensien, Rosen
- Zuwegung: Kiesweg, Kopfstein- und Natursteinpflasterweg
- Einfriedung: Maschendrahtzaun, Hecken, Bäume und Sträucher; weitgehend uneinsehbar
SONSTIGES
- Gaszentralheizung: Viessmann Viticrosall 300 45 KW (2014) mit Wamwasserspeicher 500 l (2016)
- Garage mit Strom-, Wasseranschluss und E-Ladestation
- Aufsparrendämmung Dach: 12 cm Hartschaum; Flachdach Terrasse: 20 cm Mineral-/Naturfaserdämmung
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Poolwassererwärmung
- Bauweise: Massiv
- Raumhöhe: UG: 2,25 m; OG: 2,5 m
- Nutzfläche gesamt: 62 m²
- Nutzfläche Keller: 48 m²
- Nutzfläche Garage: 14 m²
- Gesamtbetriebskosten Haus: ca. 1.302 €/mtl. (keine getrennte Abrechnung bisher erfolgt)
MODERNISIERUNGEN
- 2011: Aufstockung Dachgeschoss mit Erneuerung von Dacheindeckung und -dämmung,
- 2014: neuer Heizkessel, Gasleitungsprüfung
- 2022: Erneuerung Eingangstreppe, Türumrahmung, Trinkwasseranschluss
- 2025: Erneuerung Abwasserrohre (Untergeschoss)
- erforderliche Maßnahmen mittelfristig: Bäder, Bodenbeläge, Einbauküche
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Wir sind im Alleinauftrag tätig, kooperieren jedoch gerne mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis – Kooperationsanfrage – zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
AUßENANLAGE
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus, Beerensträucher, Hortensien, Rosen
- Zuwegung: Kiesweg, Kopfstein- und Natursteinpflasterweg
- Einfriedung: Maschendrahtzaun, Hecken, Bäume und Sträucher; weitgehend uneinsehbar
SONSTIGES
- Gaszentralheizung: Viessmann Viticrosall 300 45 KW (2014) mit Wamwasserspeicher 500 l (2016)
- Garage mit Strom-, Wasseranschluss und E-Ladestation
- Aufsparrendämmung Dach: 12 cm Hartschaum; Flachdach Terrasse: 20 cm Mineral-/Naturfaserdämmung
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Poolwassererwärmung
- Bauweise: Massiv
- Raumhöhe: UG: 2,25 m; OG: 2,5 m
- Nutzfläche gesamt: 62 m²
- Nutzfläche Keller: 48 m²
- Nutzfläche Garage: 14 m²
- Gesamtbetriebskosten Haus: ca. 1.302 €/mtl. (keine getrennte Abrechnung bisher erfolgt)
MODERNISIERUNGEN
- 2011: Aufstockung Dachgeschoss mit Erneuerung von Dacheindeckung und -dämmung,
- 2014: neuer Heizkessel, Gasleitungsprüfung
- 2022: Erneuerung Eingangstreppe, Türumrahmung, Trinkwasseranschluss
- 2025: Erneuerung Abwasserrohre (Untergeschoss)
- erforderliche Maßnahmen mittelfristig: Bäder, Bodenbeläge, Einbauküche
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Wir sind im Alleinauftrag tätig, kooperieren jedoch gerne mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis – Kooperationsanfrage – zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
- gepflegter Garten in Südostausrichtung mit großer Rasenfläche, zahlreichen Sträuchern und Bäumen sowie Beleuchtung, Außenwasser
- Vorgarten in Nordwestausrichtung; Mülltonnenschränke
- Bepflanzung: Rasen, diverse Bäume, Zeder, Bambus, Beerensträucher, Hortensien, Rosen
- Zuwegung: Kiesweg, Kopfstein- und Natursteinpflasterweg
- Einfriedung: Maschendrahtzaun, Hecken, Bäume und Sträucher; weitgehend uneinsehbar
SONSTIGES
- Gaszentralheizung: Viessmann Viticrosall 300 45 KW (2014) mit Wamwasserspeicher 500 l (2016)
- Garage mit Strom-, Wasseranschluss und E-Ladestation
- Aufsparrendämmung Dach: 12 cm Hartschaum; Flachdach Terrasse: 20 cm Mineral-/Naturfaserdämmung
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Poolwassererwärmung
- Bauweise: Massiv
- Raumhöhe: UG: 2,25 m; OG: 2,5 m
- Nutzfläche gesamt: 62 m²
- Nutzfläche Keller: 48 m²
- Nutzfläche Garage: 14 m²
- Gesamtbetriebskosten Haus: ca. 1.302 €/mtl. (keine getrennte Abrechnung bisher erfolgt)
MODERNISIERUNGEN
- 2011: Aufstockung Dachgeschoss mit Erneuerung von Dacheindeckung und -dämmung,
- 2014: neuer Heizkessel, Gasleitungsprüfung
- 2022: Erneuerung Eingangstreppe, Türumrahmung, Trinkwasseranschluss
- 2025: Erneuerung Abwasserrohre (Untergeschoss)
- erforderliche Maßnahmen mittelfristig: Bäder, Bodenbeläge, Einbauküche
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Wir sind im Alleinauftrag tätig, kooperieren jedoch gerne mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis – Kooperationsanfrage – zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
Ansprechpartner
Geschäftsstelle Frankfurt
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt
60329 Frankfurt
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt am Main
60329 Frankfurt am Main
069 4089970-0
WINWIN Immobilienvermittlung GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 81,
60329 Frankfurt am Main
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