immobilie1-ID: 32246009 | Anbieter-ID: A-2025-K-030
Familienzeit & Weinbergblick: DHH mit beheiztem Wintergarten in Feldrandlage
360.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am südsüdwestlichen Ortsrand von Grünstadt wartet in absoluter Feldrandlage eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Terrassen und direktem Zugang in die Weinberge auf ihre nächsten Bewohner.
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in... mehr lesen
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Am südsüdwestlichen Ortsrand von Grünstadt wartet in absoluter Feldrandlage eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Terrassen und direktem Zugang in die Weinberge auf ihre nächsten Bewohner.
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage und wurde 1983 in Massivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Durch einen im Jahre 2000 ergänzten Wintergarten bietet es stolze ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Wohlgemerkt: Das Grundstück verfügt im Vergleich zu den Nachbargrundstücken über eine Überbreite, wodurch sich neben dem Haus nicht nur Platz für eine Garage, sondern einen weiteren Lagerraum befindet. Hier ließe sich auch gut ein großer Carport für zwei Fahrzeuge errichten...
Der Hauseingang führt in die Diele mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC und der Küche, die durch das Entfernen einer Wand angenehm vergrößert wurde. Dahinter befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein einladender und heller Wohnbereich, der durch den direkten Übergang in den Wintergarten ausreichend Platz bietet. Der Wintergarten schafft nicht nur einen wettergeschützten Raum bei der Terrasse, sondern erweitert den Alltag spürbar und bietet auch einen fantastischen Blick in den Garten und die dahinter angrenzenden Weinberge.
Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Tageslichtbad und drei (Schlaf)Zimmer befinden, welche sowohl für Kinder oder als Arbeitsbereiche gut nutzbar sind. Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet einen fantastischen Fernblick und schafft mit einem größeren Zimmer und einem kleinen zusätzlichen Raum einen Rückzugsort für die Eltern, das älteste Kind oder Homeoffice. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt die Nutzung für größere Familien sinnvoll.
Der Keller bietet Stauraum in drei gut nutzbaren Räumen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Insgesamt sorgen eine massive Bauweise mit Stahlbetondecken in allen Geschossen und gedämmte Außenwände für eine solide Substanz. Die Haustechnik entspricht zwar überwiegend dem Baujahr, aber eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt moderne Energieeffizienz.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Nähe zur Natur, trotzdem kurze Wege in die Stadt und ein ruhiges Umfeld suchen. Hundehalter und Menschen, die Wert auf Lage und einen tollen Ausblick legen, finden hier ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität!
Wenn Sie das Haus und seine Umgebung persönlich erleben möchten, senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Wir melden uns zeitnah telefonisch, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage und wurde 1983 in Massivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Durch einen im Jahre 2000 ergänzten Wintergarten bietet es stolze ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Wohlgemerkt: Das Grundstück verfügt im Vergleich zu den Nachbargrundstücken über eine Überbreite, wodurch sich neben dem Haus nicht nur Platz für eine Garage, sondern einen weiteren Lagerraum befindet. Hier ließe sich auch gut ein großer Carport für zwei Fahrzeuge errichten...
Der Hauseingang führt in die Diele mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC und der Küche, die durch das Entfernen einer Wand angenehm vergrößert wurde. Dahinter befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein einladender und heller Wohnbereich, der durch den direkten Übergang in den Wintergarten ausreichend Platz bietet. Der Wintergarten schafft nicht nur einen wettergeschützten Raum bei der Terrasse, sondern erweitert den Alltag spürbar und bietet auch einen fantastischen Blick in den Garten und die dahinter angrenzenden Weinberge.
Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Tageslichtbad und drei (Schlaf)Zimmer befinden, welche sowohl für Kinder oder als Arbeitsbereiche gut nutzbar sind. Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet einen fantastischen Fernblick und schafft mit einem größeren Zimmer und einem kleinen zusätzlichen Raum einen Rückzugsort für die Eltern, das älteste Kind oder Homeoffice. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt die Nutzung für größere Familien sinnvoll.
Der Keller bietet Stauraum in drei gut nutzbaren Räumen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Insgesamt sorgen eine massive Bauweise mit Stahlbetondecken in allen Geschossen und gedämmte Außenwände für eine solide Substanz. Die Haustechnik entspricht zwar überwiegend dem Baujahr, aber eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt moderne Energieeffizienz.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Nähe zur Natur, trotzdem kurze Wege in die Stadt und ein ruhiges Umfeld suchen. Hundehalter und Menschen, die Wert auf Lage und einen tollen Ausblick legen, finden hier ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität!
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Am südsüdwestlichen Ortsrand von Grünstadt wartet in absoluter Feldrandlage eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Terrassen und direktem Zugang in die Weinberge auf ihre nächsten Bewohner.
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage und wurde 1983 in Massivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Durch einen im Jahre 2000 ergänzten Wintergarten bietet es stolze ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Wohlgemerkt: Das Grundstück verfügt im Vergleich zu den Nachbargrundstücken über eine Überbreite, wodurch sich neben dem Haus nicht nur Platz für eine Garage, sondern einen weiteren Lagerraum befindet. Hier ließe sich auch gut ein großer Carport für zwei Fahrzeuge errichten...
Der Hauseingang führt in die Diele mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC und der Küche, die durch das Entfernen einer Wand angenehm vergrößert wurde. Dahinter befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein einladender und heller Wohnbereich, der durch den direkten Übergang in den Wintergarten ausreichend Platz bietet. Der Wintergarten schafft nicht nur einen wettergeschützten Raum bei der Terrasse, sondern erweitert den Alltag spürbar und bietet auch einen fantastischen Blick in den Garten und die dahinter angrenzenden Weinberge.
Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Tageslichtbad und drei (Schlaf)Zimmer befinden, welche sowohl für Kinder oder als Arbeitsbereiche gut nutzbar sind. Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet einen fantastischen Fernblick und schafft mit einem größeren Zimmer und einem kleinen zusätzlichen Raum einen Rückzugsort für die Eltern, das älteste Kind oder Homeoffice. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt die Nutzung für größere Familien sinnvoll.
Der Keller bietet Stauraum in drei gut nutzbaren Räumen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Insgesamt sorgen eine massive Bauweise mit Stahlbetondecken in allen Geschossen und gedämmte Außenwände für eine solide Substanz. Die Haustechnik entspricht zwar überwiegend dem Baujahr, aber eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt moderne Energieeffizienz.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Nähe zur Natur, trotzdem kurze Wege in die Stadt und ein ruhiges Umfeld suchen. Hundehalter und Menschen, die Wert auf Lage und einen tollen Ausblick legen, finden hier ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität!
Wenn Sie das Haus und seine Umgebung persönlich erleben möchten, senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Wir melden uns zeitnah telefonisch, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage und wurde 1983 in Massivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Durch einen im Jahre 2000 ergänzten Wintergarten bietet es stolze ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Wohlgemerkt: Das Grundstück verfügt im Vergleich zu den Nachbargrundstücken über eine Überbreite, wodurch sich neben dem Haus nicht nur Platz für eine Garage, sondern einen weiteren Lagerraum befindet. Hier ließe sich auch gut ein großer Carport für zwei Fahrzeuge errichten...
Der Hauseingang führt in die Diele mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC und der Küche, die durch das Entfernen einer Wand angenehm vergrößert wurde. Dahinter befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein einladender und heller Wohnbereich, der durch den direkten Übergang in den Wintergarten ausreichend Platz bietet. Der Wintergarten schafft nicht nur einen wettergeschützten Raum bei der Terrasse, sondern erweitert den Alltag spürbar und bietet auch einen fantastischen Blick in den Garten und die dahinter angrenzenden Weinberge.
Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Tageslichtbad und drei (Schlaf)Zimmer befinden, welche sowohl für Kinder oder als Arbeitsbereiche gut nutzbar sind. Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet einen fantastischen Fernblick und schafft mit einem größeren Zimmer und einem kleinen zusätzlichen Raum einen Rückzugsort für die Eltern, das älteste Kind oder Homeoffice. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt die Nutzung für größere Familien sinnvoll.
Der Keller bietet Stauraum in drei gut nutzbaren Räumen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Insgesamt sorgen eine massive Bauweise mit Stahlbetondecken in allen Geschossen und gedämmte Außenwände für eine solide Substanz. Die Haustechnik entspricht zwar überwiegend dem Baujahr, aber eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt moderne Energieeffizienz.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Nähe zur Natur, trotzdem kurze Wege in die Stadt und ein ruhiges Umfeld suchen. Hundehalter und Menschen, die Wert auf Lage und einen tollen Ausblick legen, finden hier ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität!
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Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Autos
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit... mehr lesen
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit... mehr lesen
• 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Autos
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit sturmgesteuerter Markise und elektrischen Lamellen
• 1 Tageslicht-Masterbad mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss
• 1 weiteres Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
• zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank
• Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen & im Wohnzimmer Linoleum (2019); Obergeschoss: Laminatboden in Holzoptik; Dachgeschoss: Kork-Böden; Alle Bäder: gefliest
• doppelt verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1983) und Handgurtzug
• Schäfer Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher & Flachheizkörpern
• 5 kWp Photovoltaik Anlage mit 5 kWh Speicher
• Außenwände mit ca. 7 cm Styrodur gedämmt, Dach zwischen den Sparren mit alukaschierter Glaswolle gedämmt
• alle Geschossdecken als massive Stahlbetondecken
• Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
• Elektroinstallationen aus dem Baujahr
• Wasserleitungen aus Kupfer (aus dem Baujahr)
• Abwasserleitungen aus Kunststoff (aus dem Baujahr)
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit sturmgesteuerter Markise und elektrischen Lamellen
• 1 Tageslicht-Masterbad mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss
• 1 weiteres Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
• zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank
• Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen & im Wohnzimmer Linoleum (2019); Obergeschoss: Laminatboden in Holzoptik; Dachgeschoss: Kork-Böden; Alle Bäder: gefliest
• doppelt verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1983) und Handgurtzug
• Schäfer Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher & Flachheizkörpern
• 5 kWp Photovoltaik Anlage mit 5 kWh Speicher
• Außenwände mit ca. 7 cm Styrodur gedämmt, Dach zwischen den Sparren mit alukaschierter Glaswolle gedämmt
• alle Geschossdecken als massive Stahlbetondecken
• Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
• Elektroinstallationen aus dem Baujahr
• Wasserleitungen aus Kupfer (aus dem Baujahr)
• Abwasserleitungen aus Kunststoff (aus dem Baujahr)
• 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Autos
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit sturmgesteuerter Markise und elektrischen Lamellen
• 1 Tageslicht-Masterbad mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss
• 1 weiteres Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
• zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank
• Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen & im Wohnzimmer Linoleum (2019); Obergeschoss: Laminatboden in Holzoptik; Dachgeschoss: Kork-Böden; Alle Bäder: gefliest
• doppelt verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1983) und Handgurtzug
• Schäfer Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher & Flachheizkörpern
• 5 kWp Photovoltaik Anlage mit 5 kWh Speicher
• Außenwände mit ca. 7 cm Styrodur gedämmt, Dach zwischen den Sparren mit alukaschierter Glaswolle gedämmt
• alle Geschossdecken als massive Stahlbetondecken
• Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
• Elektroinstallationen aus dem Baujahr
• Wasserleitungen aus Kupfer (aus dem Baujahr)
• Abwasserleitungen aus Kunststoff (aus dem Baujahr)
• nach Süden ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, Teich und direktem Zugang zu den Weinbergen
• an das Wohnzimmer angrenzender, beheizter Wintergarten (Bj. 2000) mit sturmgesteuerter Markise und elektrischen Lamellen
• 1 Tageslicht-Masterbad mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss
• 1 weiteres Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
• zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank
• Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen & im Wohnzimmer Linoleum (2019); Obergeschoss: Laminatboden in Holzoptik; Dachgeschoss: Kork-Böden; Alle Bäder: gefliest
• doppelt verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1983) und Handgurtzug
• Schäfer Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher & Flachheizkörpern
• 5 kWp Photovoltaik Anlage mit 5 kWh Speicher
• Außenwände mit ca. 7 cm Styrodur gedämmt, Dach zwischen den Sparren mit alukaschierter Glaswolle gedämmt
• alle Geschossdecken als massive Stahlbetondecken
• Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
• Elektroinstallationen aus dem Baujahr
• Wasserleitungen aus Kupfer (aus dem Baujahr)
• Abwasserleitungen aus Kunststoff (aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige... mehr lesen
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige Wohnqualität jenseits des Durchgangsverkehrs. Ein Spielplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schule sind innerhalb eines Kilometers erreichbar – kurze Wege für Familien. Zudem ist das Zentrum von Grünstadt in wenigen Gehminuten (ca. 1 km) erreichbar, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige Wohnqualität jenseits des Durchgangsverkehrs. Ein Spielplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schule sind innerhalb eines Kilometers erreichbar – kurze Wege für Familien. Zudem ist das Zentrum von Grünstadt in wenigen Gehminuten (ca. 1 km) erreichbar, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige Wohnqualität jenseits des Durchgangsverkehrs. Ein Spielplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schule sind innerhalb eines Kilometers erreichbar – kurze Wege für Familien. Zudem ist das Zentrum von Grünstadt in wenigen Gehminuten (ca. 1 km) erreichbar, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am (süd)südwestlichen Ortsrand von Grünstadt, eingebettet in die Landschaft mit direktem Anschluss an die umliegenden Weinberge. Die Feldrandlage ermöglicht eine ruhige Wohnqualität jenseits des Durchgangsverkehrs. Ein Spielplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schule sind innerhalb eines Kilometers erreichbar – kurze Wege für Familien. Zudem ist das Zentrum von Grünstadt in wenigen Gehminuten (ca. 1 km) erreichbar, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Hochgewanne · 67269 · Grünstadt · Deutschland
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
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Links
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67269 Grünstadt
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