immobilie1-ID: 30621631 | Anbieter-ID: 3923RG
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Großes 2-Familienhaus in bester Germeringer Lage
1.840.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
981 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Neubau oder Modernisierung?
Neubau oder Modernisierung?
Kosten
-
Kaufpreis1.840.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)981 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage in Germering ist ideal für Familien und Paare gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent,...
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Die Lage in Germering ist ideal für Familien und Paare gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent, mit Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar, dank der optimalen Verkehrsinfrastruktur. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend fernab vom Straßenlärm und ist von einem pflegeleichten Garten umgeben.
Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Dank der erstklassigen Anbindung sind Sie schnell am gewünschten Ziel. Die Autobahnanschlussstelle Germering-Süd ist nur 0,9 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Der ICE-Bahnhof München-Pasing liegt in nur 7 km Entfernung, und der Sonderflughafen Oberpfaffenhofen ist schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Adalbert-Stifter-Straße befindet sich lediglich 0,2 km entfernt. Die Wohnlage ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Dank der erstklassigen Anbindung sind Sie schnell am gewünschten Ziel. Die Autobahnanschlussstelle Germering-Süd ist nur 0,9 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Der ICE-Bahnhof München-Pasing liegt in nur 7 km Entfernung, und der Sonderflughafen Oberpfaffenhofen ist schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Adalbert-Stifter-Straße befindet sich lediglich 0,2 km entfernt. Die Wohnlage ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die Lage in Germering ist ideal für Familien und Paare gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent, mit Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar, dank der optimalen Verkehrsinfrastruktur. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend fernab vom Straßenlärm und ist von einem pflegeleichten Garten umgeben.
Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Dank der erstklassigen Anbindung sind Sie schnell am gewünschten Ziel. Die Autobahnanschlussstelle Germering-Süd ist nur 0,9 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Der ICE-Bahnhof München-Pasing liegt in nur 7 km Entfernung, und der Sonderflughafen Oberpfaffenhofen ist schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Adalbert-Stifter-Straße befindet sich lediglich 0,2 km entfernt. Die Wohnlage ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Dank der erstklassigen Anbindung sind Sie schnell am gewünschten Ziel. Die Autobahnanschlussstelle Germering-Süd ist nur 0,9 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Der ICE-Bahnhof München-Pasing liegt in nur 7 km Entfernung, und der Sonderflughafen Oberpfaffenhofen ist schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Adalbert-Stifter-Straße befindet sich lediglich 0,2 km entfernt. Die Wohnlage ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot bietet Ihnen drei spannende Optionen:
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis... mehr lesen
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis... mehr lesen
Unser Angebot bietet Ihnen drei spannende Optionen:
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis zu 2 Vollgeschosse mit einer GRZ von 0,30 und einer GFZ von 0,35 erstellt werden. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.
2.
Erhaltenswerter Bestand: Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit eine wirklich gute Option. Sie können es als Mehr-generationenhaus nutzen, eine der Wohnungen selbst bewohnen und die andere vermieten oder die Nutzung anderweitig nach Ihren Anforderungen gestalten.
3.
Zusätzlich eignet sich die Liegenschaft zur (Kapital-) Anlage. Nach einer Renovierung können die beiden großen Wohnungen ertragreich vermietet werden. Eine Rendite von 3% sollte dabei erzielbar sein.
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Germering dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, allen Grundrissplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis zu 2 Vollgeschosse mit einer GRZ von 0,30 und einer GFZ von 0,35 erstellt werden. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.
2.
Erhaltenswerter Bestand: Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit eine wirklich gute Option. Sie können es als Mehr-generationenhaus nutzen, eine der Wohnungen selbst bewohnen und die andere vermieten oder die Nutzung anderweitig nach Ihren Anforderungen gestalten.
3.
Zusätzlich eignet sich die Liegenschaft zur (Kapital-) Anlage. Nach einer Renovierung können die beiden großen Wohnungen ertragreich vermietet werden. Eine Rendite von 3% sollte dabei erzielbar sein.
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Germering dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, allen Grundrissplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Unser Angebot bietet Ihnen drei spannende Optionen:
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis zu 2 Vollgeschosse mit einer GRZ von 0,30 und einer GFZ von 0,35 erstellt werden. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.
2.
Erhaltenswerter Bestand: Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit eine wirklich gute Option. Sie können es als Mehr-generationenhaus nutzen, eine der Wohnungen selbst bewohnen und die andere vermieten oder die Nutzung anderweitig nach Ihren Anforderungen gestalten.
3.
Zusätzlich eignet sich die Liegenschaft zur (Kapital-) Anlage. Nach einer Renovierung können die beiden großen Wohnungen ertragreich vermietet werden. Eine Rendite von 3% sollte dabei erzielbar sein.
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Germering dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, allen Grundrissplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
1.
Baugrundstück für einen Neubau: Mit einer Fläche von 981 m² und gemäß dem B-Plan IG9 haben Sie die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bauen. In offener Bauweise können bis zu 2 Vollgeschosse mit einer GRZ von 0,30 und einer GFZ von 0,35 erstellt werden. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.
2.
Erhaltenswerter Bestand: Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit eine wirklich gute Option. Sie können es als Mehr-generationenhaus nutzen, eine der Wohnungen selbst bewohnen und die andere vermieten oder die Nutzung anderweitig nach Ihren Anforderungen gestalten.
3.
Zusätzlich eignet sich die Liegenschaft zur (Kapital-) Anlage. Nach einer Renovierung können die beiden großen Wohnungen ertragreich vermietet werden. Eine Rendite von 3% sollte dabei erzielbar sein.
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Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Ansprechpartner
Herr Rudolf Graef
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Pasinger Str. 58,
82166 Gräfelfing
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+49 89 85837861
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