immobilie1-ID: 32013947 | Anbieter-ID: 25-33
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf Erbbaugrundstück - Stockelsdorf
369.000 €
Kaufpreis
134,72 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem rund 710 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück in schöner, eingewachsener Lage.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem rund 710 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück in schöner, eingewachsener Lage.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.
In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 21.12.2066. Das Grundstück kann Mitte 2026 käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese schöne Immobilie in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.
In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 21.12.2066. Das Grundstück kann Mitte 2026 käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese schöne Immobilie in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem rund 710 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück in schöner, eingewachsener Lage.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.
In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 21.12.2066. Das Grundstück kann Mitte 2026 käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese schöne Immobilie in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.
In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 21.12.2066. Das Grundstück kann Mitte 2026 käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz suchen.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
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- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
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- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Außenjalousien
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
- Schöner eingewachsener Garten
- Ruhige Sackgassenlage
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012
- elektrische Außenjalousien
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Außenjalousien
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
- Schöner eingewachsener Garten
- Ruhige Sackgassenlage
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012
- elektrische Außenjalousien
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Außenjalousien
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
- Schöner eingewachsener Garten
- Ruhige Sackgassenlage
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012
- elektrische Außenjalousien
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Außenjalousien
- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
- Schöner eingewachsener Garten
- Ruhige Sackgassenlage
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012
- elektrische Außenjalousien
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage in Stockelsdorf. Die ruhige Umgebung in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Schulen,...
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Dieses Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage in Stockelsdorf. Die ruhige Umgebung in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A20 ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit!
Dieses Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage in Stockelsdorf. Die ruhige Umgebung in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A20 ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit!
Stockelsdorf Deutschland (23617)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.
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Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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