immobilie1-ID: 32024877 | Anbieter-ID: SU MG 192/2025
Solide vermietetes 2-Familienhaus in Windeck-Schladern!
219.000 €
Kaufpreis
192 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus in Windeck-Schladern beherbergt zwei Wohneinheiten und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca.192 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 260 m² und wurde zuletzt im Jahr 2017 teilmodernisiert. In dem...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Windeck-Schladern beherbergt zwei Wohneinheiten und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca.192 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 260 m² und wurde zuletzt im Jahr 2017 teilmodernisiert. In dem Jahr wurde der Bereich im EG modernisiert und um einen Anbau erweitert.
Für die in 2017 so entstandene Wohnung steht zudem ein Carport zur Verfügung welches gleichzeitig mit errichtet wurde.
Der weitere Stellplatz für dem Haus gehört zu der zweiten Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Das Haus ist voll unterkellert. Beiden Parteien steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Heizung mit dem im Jahr 2020 erneuerten Brenner sowie die in 2017 erneuerten Heizöltanks. Mit Erweiterung des Gebäudes wurde im Übrigen auch die Elektroverteilung im Keller erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Miete der Wohnung in den oberen beiden Geschossen könnte durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Zuge einer Neuvermietung entsprechend gesteigert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vermieteten Einheiten sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser praktischen Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windeck.
Für die in 2017 so entstandene Wohnung steht zudem ein Carport zur Verfügung welches gleichzeitig mit errichtet wurde.
Der weitere Stellplatz für dem Haus gehört zu der zweiten Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Das Haus ist voll unterkellert. Beiden Parteien steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Heizung mit dem im Jahr 2020 erneuerten Brenner sowie die in 2017 erneuerten Heizöltanks. Mit Erweiterung des Gebäudes wurde im Übrigen auch die Elektroverteilung im Keller erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Miete der Wohnung in den oberen beiden Geschossen könnte durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Zuge einer Neuvermietung entsprechend gesteigert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vermieteten Einheiten sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser praktischen Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windeck.
Dieses Mehrfamilienhaus in Windeck-Schladern beherbergt zwei Wohneinheiten und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca.192 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 260 m² und wurde zuletzt im Jahr 2017 teilmodernisiert. In dem Jahr wurde der Bereich im EG modernisiert und um einen Anbau erweitert.
Für die in 2017 so entstandene Wohnung steht zudem ein Carport zur Verfügung welches gleichzeitig mit errichtet wurde.
Der weitere Stellplatz für dem Haus gehört zu der zweiten Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Das Haus ist voll unterkellert. Beiden Parteien steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Heizung mit dem im Jahr 2020 erneuerten Brenner sowie die in 2017 erneuerten Heizöltanks. Mit Erweiterung des Gebäudes wurde im Übrigen auch die Elektroverteilung im Keller erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Miete der Wohnung in den oberen beiden Geschossen könnte durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Zuge einer Neuvermietung entsprechend gesteigert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vermieteten Einheiten sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser praktischen Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windeck.
Für die in 2017 so entstandene Wohnung steht zudem ein Carport zur Verfügung welches gleichzeitig mit errichtet wurde.
Der weitere Stellplatz für dem Haus gehört zu der zweiten Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Das Haus ist voll unterkellert. Beiden Parteien steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Heizung mit dem im Jahr 2020 erneuerten Brenner sowie die in 2017 erneuerten Heizöltanks. Mit Erweiterung des Gebäudes wurde im Übrigen auch die Elektroverteilung im Keller erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Miete der Wohnung in den oberen beiden Geschossen könnte durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Zuge einer Neuvermietung entsprechend gesteigert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vermieteten Einheiten sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser praktischen Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windeck.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Nebenkosten275 €
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Kaufpreis pro m²1.140,63 €
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Kaufpreisfaktor16,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.020 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1920
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Gesamtfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf241,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis08.06.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Windeck-Schladern, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Region besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl den Alltag als auch das...
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Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Windeck-Schladern, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Region besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl den Alltag als auch das Freizeitvergnügen erleichtert.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von den örtlichen und angrenzenden Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Windeck-Schladern profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Minuten die Bundesstraße B8 in Richtung Altenkirchen. Und über die in der Nähe gelegene L256 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Stadt Waldbröl. Der nahegelegene Bahnhof in Schladern bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Zugnetz.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Windeck-Schladern ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Siegfluss, der durch die Region fließt, bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu den Siegwasserfällen steigert die Attraktivität des Objektes für die Mieter.
Kultur und Veranstaltungen: Die Gemeinde Windeck ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreichen Feste. Von lokalen Märkten bis hin zu Musikfestivals gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von den örtlichen und angrenzenden Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Windeck-Schladern profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Minuten die Bundesstraße B8 in Richtung Altenkirchen. Und über die in der Nähe gelegene L256 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Stadt Waldbröl. Der nahegelegene Bahnhof in Schladern bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Zugnetz.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Windeck-Schladern ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Siegfluss, der durch die Region fließt, bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu den Siegwasserfällen steigert die Attraktivität des Objektes für die Mieter.
Kultur und Veranstaltungen: Die Gemeinde Windeck ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreichen Feste. Von lokalen Märkten bis hin zu Musikfestivals gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Windeck-Schladern, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Region besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl den Alltag als auch das Freizeitvergnügen erleichtert.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von den örtlichen und angrenzenden Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Windeck-Schladern profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Minuten die Bundesstraße B8 in Richtung Altenkirchen. Und über die in der Nähe gelegene L256 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Stadt Waldbröl. Der nahegelegene Bahnhof in Schladern bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Zugnetz.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Windeck-Schladern ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Siegfluss, der durch die Region fließt, bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu den Siegwasserfällen steigert die Attraktivität des Objektes für die Mieter.
Kultur und Veranstaltungen: Die Gemeinde Windeck ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreichen Feste. Von lokalen Märkten bis hin zu Musikfestivals gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.
Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von den örtlichen und angrenzenden Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Windeck-Schladern profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Minuten die Bundesstraße B8 in Richtung Altenkirchen. Und über die in der Nähe gelegene L256 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Stadt Waldbröl. Der nahegelegene Bahnhof in Schladern bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Zugnetz.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Windeck-Schladern ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Siegfluss, der durch die Region fließt, bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu den Siegwasserfällen steigert die Attraktivität des Objektes für die Mieter.
Kultur und Veranstaltungen: Die Gemeinde Windeck ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreichen Feste. Von lokalen Märkten bis hin zu Musikfestivals gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.
Windeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass mit Rücksicht auf die Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden können.
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Ansprechpartner
Herr Detlef Köster
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19,
53783 Eitorf
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53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
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+492243842990
Detlef Köster Immobilien
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