immobilie1-ID: 32107641 | Anbieter-ID: 11255 1
Solide Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite!
330.000 €
Kaufpreis
75 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Oberrad und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im 1. OG. Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wurde als...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Oberrad und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im 1. OG. Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wurde als Wohngemeinschaft genutzt. Es bestehen drei separate Mietverträge mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie erwirtschaftet eine Bruttorendite von rund 5% und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Aufteilung der Wohnung bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Küche, Bad und Wohnräume befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gewachsene Infrastruktur im Stadtteil aus. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Oberrad und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im 1. OG. Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wurde als Wohngemeinschaft genutzt. Es bestehen drei separate Mietverträge mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie erwirtschaftet eine Bruttorendite von rund 5% und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Aufteilung der Wohnung bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Küche, Bad und Wohnräume befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gewachsene Infrastruktur im Stadtteil aus. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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KäuferprovisionVom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Gesamtfläche (ca.)75 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Gastraumfläche (ca.)75 m²
Lage
Frankfurt-Oberrad verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum mit ÖPNV oder dem Auto. Durch die...
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Frankfurt-Oberrad verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum mit ÖPNV oder dem Auto. Durch die Nähe zum Mainufer, zur Offenbacher Stadtgrenze und zur Frankfurter Innenstadt ist Oberrad sowohl bei Studenten als auch Berufstätigen sehr beliebt.
Frankfurt-Oberrad verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum mit ÖPNV oder dem Auto. Durch die Nähe zum Mainufer, zur Offenbacher Stadtgrenze und zur Frankfurter Innenstadt ist Oberrad sowohl bei Studenten als auch Berufstätigen sehr beliebt.
Frankfurt am Main Frankfurt am Main Deutschland (60599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier...
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Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Ansprechpartner
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein
61462 Königstein
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61462 Königstein/Ts.
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06174-96100
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