immobilie1-ID: 31536453 | Anbieter-ID: 6969
Mehrfamilienhaus mit herrlichen Fernblick
1.395.000 €
Kaufpreis
540 m²
Wohnfläche
1.224 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet...
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Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Herausragend ist der Fernblick über den Untertaunus von den nach Westen hin ausgerichteten Balkonen. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.
Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Herausragend ist der Fernblick über den Untertaunus von den nach Westen hin ausgerichteten Balkonen. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr20.353 €
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KäuferprovisionVom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer19
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Wohnfläche (ca.)540 m²
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Gesamtfläche (ca.)540 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.224 m²
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Gastraumfläche (ca.)540 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis26.10.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800...
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Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).
Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).
Glashütten Glashütten Deutschland (61479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wurde angefordert. Soweit Bei Erhalt wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Der Energieausweis wurde angefordert. Soweit Bei Erhalt wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Ansprechpartner
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein
61462 Königstein
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein/Ts.
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06174-96100
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61462 Königstein/Ts.
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+49 6174 96100
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