immobilie1-ID: 32191451 | Anbieter-ID: 157299278#xs691
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau mit moderner Ausstattung in Frankfurt-Fechenheim
469.000 €
Kaufpreis
100,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hinweis:
***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
+ Der Link zur Anzeige befindet sich unten:
Bei Erwerb beider Einheiten kann ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden – ideal für... mehr lesen
***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
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***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
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Bei Erwerb beider Einheiten kann ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Diese großzügige und stilvoll modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei große Zimmer unterteilen oder als offenes Konzept beibehalten.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Wände und Decken wurden erneuert, Elektrik und Heizung auf den aktuellen Stand gebracht.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich – ebenso wie die Beleuchtung – per Gira-App via Bluetooth steuern lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).
Zwei Anschlüsse für die Waschmaschine stehen zur Wahl – einer in der Küche und ein weiterer im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Zusätzlich bietet eine Hauswirtschaftsnische Platz für einen Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Schuppen im Garten.
Ein Beschluss zur Errichtung einer Balkonanlage auf der Hofseite liegt bereits vor – ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
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Diese großzügige und stilvoll modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
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Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei große Zimmer unterteilen oder als offenes Konzept beibehalten.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Wände und Decken wurden erneuert, Elektrik und Heizung auf den aktuellen Stand gebracht.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich – ebenso wie die Beleuchtung – per Gira-App via Bluetooth steuern lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).
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Zusätzlich bietet eine Hauswirtschaftsnische Platz für einen Trockner.
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Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
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Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
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Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).
Zwei Anschlüsse für die Waschmaschine stehen zur Wahl – einer in der Küche und ein weiterer im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Zusätzlich bietet eine Hauswirtschaftsnische Platz für einen Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Schuppen im Garten.
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***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
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Bei Erwerb beider Einheiten kann ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Diese großzügige und stilvoll modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei große Zimmer unterteilen oder als offenes Konzept beibehalten.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Wände und Decken wurden erneuert, Elektrik und Heizung auf den aktuellen Stand gebracht.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich – ebenso wie die Beleuchtung – per Gira-App via Bluetooth steuern lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).
Zwei Anschlüsse für die Waschmaschine stehen zur Wahl – einer in der Küche und ein weiterer im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Zusätzlich bietet eine Hauswirtschaftsnische Platz für einen Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Schuppen im Garten.
Ein Beschluss zur Errichtung einer Balkonanlage auf der Hofseite liegt bereits vor – ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)100,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis12.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 100 m²
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2021 (Wände, Decken, Elektrik)
+ Gasetagenheizung
+ Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+... mehr lesen
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2021 (Wände, Decken, Elektrik)
+ Gasetagenheizung
+ Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
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+ Wohnfläche ca. 100 m²
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2021 (Wände, Decken, Elektrik)
+ Gasetagenheizung
+ Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Intelligente Steuerung von Licht & Rollläden via Gira-App (Bluetooth)
+ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine & Trockner
+ Kellerabteil + Schuppen im Garten
+ Genehmigung für Balkon auf der Hofseite vorhanden
+ Öffentliche, kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Hausgeld ca. 370 €/Monat inkl. Rücklage
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2021 (Wände, Decken, Elektrik)
+ Gasetagenheizung
+ Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Intelligente Steuerung von Licht & Rollläden via Gira-App (Bluetooth)
+ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine & Trockner
+ Kellerabteil + Schuppen im Garten
+ Genehmigung für Balkon auf der Hofseite vorhanden
+ Öffentliche, kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Hausgeld ca. 370 €/Monat inkl. Rücklage
+ Wohnfläche ca. 100 m²
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
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+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2021 (Wände, Decken, Elektrik)
+ Gasetagenheizung
+ Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Intelligente Steuerung von Licht & Rollläden via Gira-App (Bluetooth)
+ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine & Trockner
+ Kellerabteil + Schuppen im Garten
+ Genehmigung für Balkon auf der Hofseite vorhanden
+ Öffentliche, kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Hausgeld ca. 370 €/Monat inkl. Rücklage
+ 4 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
+ Baujahr 1906, gepflegter Zustand
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+ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine & Trockner
+ Kellerabteil + Schuppen im Garten
+ Genehmigung für Balkon auf der Hofseite vorhanden
+ Öffentliche, kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Hausgeld ca. 370 €/Monat inkl. Rücklage
- Gäste-WC
- Möbliert
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem charmanten Stadtteil im Osten der Mainmetropole. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt – in nur ca. 20 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn...
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Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem charmanten Stadtteil im Osten der Mainmetropole. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt – in nur ca. 20 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn oder dem Auto ins Zentrum.
Fechenheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege am Mainufer sowie den beliebten Heinrich-Kraft-Park – ideal für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Straßenbahnlinie 11, mehreren Buslinien und der Nähe zur A661 ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Hanauer Landstraße mit weiteren Einkaufs- und Gewerbestandorten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Fechenheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege am Mainufer sowie den beliebten Heinrich-Kraft-Park – ideal für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Straßenbahnlinie 11, mehreren Buslinien und der Nähe zur A661 ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Hanauer Landstraße mit weiteren Einkaufs- und Gewerbestandorten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem charmanten Stadtteil im Osten der Mainmetropole. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt – in nur ca. 20 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn oder dem Auto ins Zentrum.
Fechenheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege am Mainufer sowie den beliebten Heinrich-Kraft-Park – ideal für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Straßenbahnlinie 11, mehreren Buslinien und der Nähe zur A661 ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Hanauer Landstraße mit weiteren Einkaufs- und Gewerbestandorten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Fechenheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege am Mainufer sowie den beliebten Heinrich-Kraft-Park – ideal für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.
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Frankfurt am Main Deutschland (60386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
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