immobilie1-ID: 31885457 | Anbieter-ID: 72380
FREIRAUM4 +++ Mehrgenerationenhaus in sonniger Lage mit Naturgarten
386.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das im Jahr 1947 errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert. Somit entstanden zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 117 m². Im Zuge des Anbaus wurde auch der Altbau aufwändig und mit viel...
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Das im Jahr 1947 errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert. Somit entstanden zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 117 m². Im Zuge des Anbaus wurde auch der Altbau aufwändig und mit viel Sachverstand renoviert. Eine Außentreppe führt zu einem wohnlichen Windfang und zum Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine überdachte Terrasse zur Gartenseite, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine sonnige Loggia zur Talseite, mit unverbaubarem Fernblick. Beide Wohnungen verfügen über große Wohn-/Esszimmer und helle Küchen mit der Möglichkeit zusätzliche Essbereiche einzurichten. In der Erdgeschosswohnung befindet sich zwischen der Küche und dem offenen Wohnbereich ein moderner Kachelofen. Dieser sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Auch in der Dachgeschosswohnung gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kachelofen. Dieser wird aus einem kleinen Nebenflur befeuert. Beide Wohnungen haben jeweils ein großes und zwei kleine Schlafzimmer, welche auch als Büros oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch wurden in beiden Wohnungen moderne Duschbäder eingebaut. Flure führen aus beiden Wohnungen in's gemeinschaftliche Treppenhaus. Auf den Zwischenpodesten der Treppe befinden sich noch zwei unrenovierte Gäste-WCs. Im Obergeschoss kann man vom Treppenhaus aus einen Balkon mit Blick in den Garten betreten. Außerdem führt vom Treppenhaus eine Spindeltreppe in's Dachgeschoss. Hier befindet sich die Technik der Photovoltaikanlagen. Mit dem Einbau von Wandschränken wurde hier jede Menge Stauraum geschaffen. Im Anbau wurde ein Zimmer über die gesamte Gebäudetiefe mit zwei Fenstergiebeln ausgebaut (Nutzfläche). Das Kellergeschoss bietet 3 große Kellerräume und einen kleinen. Im Wasch- und trockenraum befindet sich der Warmwasserspeicher. Ein Zugang in den Anbau ist auch auf dieser Ebene möglich. Man erreicht eine Werkstatt mit Außentür zur Straße und einer Tür direkt in die Doppelgarage mit Wall-Box. In den gepflegten Garten gelangt man entweder über die Terrasse der Erdgeschosswohnung oder über eine Außentreppe an der Eingangsfassade. Eine Gartentreppe wurde mit Findlingen angelegt. Dieser originelle Weg führt zu einer sonnigen Terrasse im oberen Grundstücksbereich. Hier öffnet ein Gartentörchen den Zugang in nahezu endlose Natur. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Von der gepflegten Rasenfläche aus genießt man einen wunderschönen Fernblick. Ein lauschiges Plätzchen mit wilden Erdbeeren und einer Gartenbank lädt hier zum Verweilen ein.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, aber auch für Paare, welche zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Auch Kapitalanleger finden in diesem gepflegten Haus zwei attraktive Wohnungen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, aber auch für Paare, welche zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Auch Kapitalanleger finden in diesem gepflegten Haus zwei attraktive Wohnungen.
Das im Jahr 1947 errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert. Somit entstanden zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 117 m². Im Zuge des Anbaus wurde auch der Altbau aufwändig und mit viel Sachverstand renoviert. Eine Außentreppe führt zu einem wohnlichen Windfang und zum Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine überdachte Terrasse zur Gartenseite, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine sonnige Loggia zur Talseite, mit unverbaubarem Fernblick. Beide Wohnungen verfügen über große Wohn-/Esszimmer und helle Küchen mit der Möglichkeit zusätzliche Essbereiche einzurichten. In der Erdgeschosswohnung befindet sich zwischen der Küche und dem offenen Wohnbereich ein moderner Kachelofen. Dieser sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Auch in der Dachgeschosswohnung gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kachelofen. Dieser wird aus einem kleinen Nebenflur befeuert. Beide Wohnungen haben jeweils ein großes und zwei kleine Schlafzimmer, welche auch als Büros oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch wurden in beiden Wohnungen moderne Duschbäder eingebaut. Flure führen aus beiden Wohnungen in's gemeinschaftliche Treppenhaus. Auf den Zwischenpodesten der Treppe befinden sich noch zwei unrenovierte Gäste-WCs. Im Obergeschoss kann man vom Treppenhaus aus einen Balkon mit Blick in den Garten betreten. Außerdem führt vom Treppenhaus eine Spindeltreppe in's Dachgeschoss. Hier befindet sich die Technik der Photovoltaikanlagen. Mit dem Einbau von Wandschränken wurde hier jede Menge Stauraum geschaffen. Im Anbau wurde ein Zimmer über die gesamte Gebäudetiefe mit zwei Fenstergiebeln ausgebaut (Nutzfläche). Das Kellergeschoss bietet 3 große Kellerräume und einen kleinen. Im Wasch- und trockenraum befindet sich der Warmwasserspeicher. Ein Zugang in den Anbau ist auch auf dieser Ebene möglich. Man erreicht eine Werkstatt mit Außentür zur Straße und einer Tür direkt in die Doppelgarage mit Wall-Box. In den gepflegten Garten gelangt man entweder über die Terrasse der Erdgeschosswohnung oder über eine Außentreppe an der Eingangsfassade. Eine Gartentreppe wurde mit Findlingen angelegt. Dieser originelle Weg führt zu einer sonnigen Terrasse im oberen Grundstücksbereich. Hier öffnet ein Gartentörchen den Zugang in nahezu endlose Natur. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Von der gepflegten Rasenfläche aus genießt man einen wunderschönen Fernblick. Ein lauschiges Plätzchen mit wilden Erdbeeren und einer Gartenbank lädt hier zum Verweilen ein.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, aber auch für Paare, welche zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Auch Kapitalanleger finden in diesem gepflegten Haus zwei attraktive Wohnungen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, aber auch für Paare, welche zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Auch Kapitalanleger finden in diesem gepflegten Haus zwei attraktive Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis386.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis13.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk... mehr lesen
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk... mehr lesen
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk aufgesetzt)
+ Giebel Neubau Fachwerk, ausgemauert
+ Betondecken, Holzbalkendecke Altbau (OG)
+ Dachpfannen
+ Dach gedämmt (Glasfaser-/Mineralfaser)
+ rückwärtige Fassade Altbau gedämmt
+ Wohnung Obergeschoss mit Loggia
+ Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, PVC
+ Kunstsofffenster, Doppelverglasung
+ Kunststoffenster Dreifach-/Schallschutzverglasung (Talseite)
HAUSTECHNIK:
+ Elektroheizung (Infrarot) 2013
+ 2 Kachelöfen EG 2006 und OG
+ Photovoltaik Altbau Süd 2007 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ Photovoltaik Neubau Süd-West 2020 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ LAKISAT-Gemeinschaftsanschluss
+ Glasfaseranschluss (KG)
+ Wall-Box Garage
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche gesamt ca. 234,41 m²
+ Erdgeschoss ca. 117,74 m²
+ Obergeschoss ca. 116,67 m²
AUSSENANLAGEN:
+ Außentreppe zum Hauseingang
+ Außentreppe zum Garten
+ Gartenweg/-treppe aus Findlingen
+ Natursteinmauern
+ 2. Terrasse am oberen Grundstück
+ Gartenhütte
+ Gartentörchen in die Natur
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Garagenstellplätze im KG (Elektrotore, Wall-Box))
+ 1-2 Stellplätze vor der Garage
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Anbau 1987
+ Bäder
+ Strom
+ Kupferwasserleitungen, Abflussleitungen Kunststoff neu
+ Dachdämmung (Glasfaser-/Mineralfaser) 2007
+ Dachpfannen 2007
+ Kunststofffenster Doppelverglasung 1987
+ Kunststofffenster Dreifach-/Wärmeschutzverglasung (Talseite)
+ Fassadendämmung (Nord) Altbau
RAUMPROGRAMM:
+ EG Altbau: TRH, Flur, Schlafen, Küche/Essen, Flur, Kind, Bad
+ EG Anbau: Wohnen/Essen, Terrasse, Kind/Büro
+ OG Altbau: TRH, Balkon, Flur, Schlafen, Küche/Essen, AR, Flur, Kind/Büro, Bad
+ OG Anbau: Wohnen/Essen, Loggia, Schlafen
+ KG Altbau: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wasch-/Trockenraum, Keller (klein)
+ KG Anbau: Keller/Werkstatt, Doppelgarage
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk aufgesetzt)
+ Giebel Neubau Fachwerk, ausgemauert
+ Betondecken, Holzbalkendecke Altbau (OG)
+ Dachpfannen
+ Dach gedämmt (Glasfaser-/Mineralfaser)
+ rückwärtige Fassade Altbau gedämmt
+ Wohnung Obergeschoss mit Loggia
+ Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, PVC
+ Kunstsofffenster, Doppelverglasung
+ Kunststoffenster Dreifach-/Schallschutzverglasung (Talseite)
HAUSTECHNIK:
+ Elektroheizung (Infrarot) 2013
+ 2 Kachelöfen EG 2006 und OG
+ Photovoltaik Altbau Süd 2007 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ Photovoltaik Neubau Süd-West 2020 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ LAKISAT-Gemeinschaftsanschluss
+ Glasfaseranschluss (KG)
+ Wall-Box Garage
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche gesamt ca. 234,41 m²
+ Erdgeschoss ca. 117,74 m²
+ Obergeschoss ca. 116,67 m²
AUSSENANLAGEN:
+ Außentreppe zum Hauseingang
+ Außentreppe zum Garten
+ Gartenweg/-treppe aus Findlingen
+ Natursteinmauern
+ 2. Terrasse am oberen Grundstück
+ Gartenhütte
+ Gartentörchen in die Natur
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Garagenstellplätze im KG (Elektrotore, Wall-Box))
+ 1-2 Stellplätze vor der Garage
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Anbau 1987
+ Bäder
+ Strom
+ Kupferwasserleitungen, Abflussleitungen Kunststoff neu
+ Dachdämmung (Glasfaser-/Mineralfaser) 2007
+ Dachpfannen 2007
+ Kunststofffenster Doppelverglasung 1987
+ Kunststofffenster Dreifach-/Wärmeschutzverglasung (Talseite)
+ Fassadendämmung (Nord) Altbau
RAUMPROGRAMM:
+ EG Altbau: TRH, Flur, Schlafen, Küche/Essen, Flur, Kind, Bad
+ EG Anbau: Wohnen/Essen, Terrasse, Kind/Büro
+ OG Altbau: TRH, Balkon, Flur, Schlafen, Küche/Essen, AR, Flur, Kind/Büro, Bad
+ OG Anbau: Wohnen/Essen, Loggia, Schlafen
+ KG Altbau: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wasch-/Trockenraum, Keller (klein)
+ KG Anbau: Keller/Werkstatt, Doppelgarage
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk aufgesetzt)
+ Giebel Neubau Fachwerk, ausgemauert
+ Betondecken, Holzbalkendecke Altbau (OG)
+ Dachpfannen
+ Dach gedämmt (Glasfaser-/Mineralfaser)
+ rückwärtige Fassade Altbau gedämmt
+ Wohnung Obergeschoss mit Loggia
+ Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, PVC
+ Kunstsofffenster, Doppelverglasung
+ Kunststoffenster Dreifach-/Schallschutzverglasung (Talseite)
HAUSTECHNIK:
+ Elektroheizung (Infrarot) 2013
+ 2 Kachelöfen EG 2006 und OG
+ Photovoltaik Altbau Süd 2007 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ Photovoltaik Neubau Süd-West 2020 (nicht im Kaufpreis inklusive)
+ LAKISAT-Gemeinschaftsanschluss
+ Glasfaseranschluss (KG)
+ Wall-Box Garage
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Wohnfläche gesamt ca. 234,41 m²
+ Erdgeschoss ca. 117,74 m²
+ Obergeschoss ca. 116,67 m²
AUSSENANLAGEN:
+ Außentreppe zum Hauseingang
+ Außentreppe zum Garten
+ Gartenweg/-treppe aus Findlingen
+ Natursteinmauern
+ 2. Terrasse am oberen Grundstück
+ Gartenhütte
+ Gartentörchen in die Natur
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Garagenstellplätze im KG (Elektrotore, Wall-Box))
+ 1-2 Stellplätze vor der Garage
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Anbau 1987
+ Bäder
+ Strom
+ Kupferwasserleitungen, Abflussleitungen Kunststoff neu
+ Dachdämmung (Glasfaser-/Mineralfaser) 2007
+ Dachpfannen 2007
+ Kunststofffenster Doppelverglasung 1987
+ Kunststofffenster Dreifach-/Wärmeschutzverglasung (Talseite)
+ Fassadendämmung (Nord) Altbau
RAUMPROGRAMM:
+ EG Altbau: TRH, Flur, Schlafen, Küche/Essen, Flur, Kind, Bad
+ EG Anbau: Wohnen/Essen, Terrasse, Kind/Büro
+ OG Altbau: TRH, Balkon, Flur, Schlafen, Küche/Essen, AR, Flur, Kind/Büro, Bad
+ OG Anbau: Wohnen/Essen, Loggia, Schlafen
+ KG Altbau: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wasch-/Trockenraum, Keller (klein)
+ KG Anbau: Keller/Werkstatt, Doppelgarage
+ Grundstücksgröße: ca. 764 m²
+ Hanglage
+ ruhige Wohnlage
+ Sackgasse
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Treppe zum Hauseingang
GEBÄUDE:
+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ Baujahr Altbau: 1949
+ Baujahr Neubau: 1987
+ Bauweise: massiv (Fachwerk aufgesetzt)
+ Giebel Neubau Fachwerk, ausgemauert
+ Betondecken, Holzbalkendecke Altbau (OG)
+ Dachpfannen
+ Dach gedämmt (Glasfaser-/Mineralfaser)
+ rückwärtige Fassade Altbau gedämmt
+ Wohnung Obergeschoss mit Loggia
+ Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, PVC
+ Kunstsofffenster, Doppelverglasung
+ Kunststoffenster Dreifach-/Schallschutzverglasung (Talseite)
HAUSTECHNIK:
+ Elektroheizung (Infrarot) 2013
+ 2 Kachelöfen EG 2006 und OG
+ Photovoltaik Altbau Süd 2007 (nicht im Kaufpreis inklusive)
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WOHN- /NUTZFLÄCHE:
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+ Erdgeschoss ca. 117,74 m²
+ Obergeschoss ca. 116,67 m²
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+ Anbau 1987
+ Bäder
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+ Kunststofffenster Doppelverglasung 1987
+ Kunststofffenster Dreifach-/Wärmeschutzverglasung (Talseite)
+ Fassadendämmung (Nord) Altbau
RAUMPROGRAMM:
+ EG Altbau: TRH, Flur, Schlafen, Küche/Essen, Flur, Kind, Bad
+ EG Anbau: Wohnen/Essen, Terrasse, Kind/Büro
+ OG Altbau: TRH, Balkon, Flur, Schlafen, Küche/Essen, AR, Flur, Kind/Büro, Bad
+ OG Anbau: Wohnen/Essen, Loggia, Schlafen
+ KG Altbau: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wasch-/Trockenraum, Keller (klein)
+ KG Anbau: Keller/Werkstatt, Doppelgarage
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienwohnhaus liegt in einem Ortsteil von Lennestadt, im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen), zwischen Altenhundem und Schmallenberg. Die schmale Sackgasse wird nur von deren Anliegern befahren. Im etwa 5 km entfernten Altenhundem sind alle...
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Das Zweifamilienwohnhaus liegt in einem Ortsteil von Lennestadt, im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen), zwischen Altenhundem und Schmallenberg. Die schmale Sackgasse wird nur von deren Anliegern befahren. Im etwa 5 km entfernten Altenhundem sind alle Erledigungen des Täglichen Bedarfs gewährleistet. Hier befinden sich auch eine Grundschule und zwei Gymnasien. Zur Sekundarschule fahren die Schüler nach Meggen. Alle zu Lennestadt gehörigen Ortsteile sind umgeben von riesigen Waldgebieten. Die Lenne durchfließt das idyllische Tal im Sauerland. Der Skiclub Lennestadt und der Skihang Hohe Bracht lassen Skifahrerherzen höher schlagen. Die Lennetherme und ein Wellenbad in Plettenberg bieten weitere sportliche Aktivitäten.
Das Zweifamilienwohnhaus liegt in einem Ortsteil von Lennestadt, im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen), zwischen Altenhundem und Schmallenberg. Die schmale Sackgasse wird nur von deren Anliegern befahren. Im etwa 5 km entfernten Altenhundem sind alle Erledigungen des Täglichen Bedarfs gewährleistet. Hier befinden sich auch eine Grundschule und zwei Gymnasien. Zur Sekundarschule fahren die Schüler nach Meggen. Alle zu Lennestadt gehörigen Ortsteile sind umgeben von riesigen Waldgebieten. Die Lenne durchfließt das idyllische Tal im Sauerland. Der Skiclub Lennestadt und der Skihang Hohe Bracht lassen Skifahrerherzen höher schlagen. Die Lennetherme und ein Wellenbad in Plettenberg bieten weitere sportliche Aktivitäten.
Lennestadt Kickenbach über Altenhundem Deutschland (57368)
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Sonstiges
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