immobilie1-ID: 32182761 | Anbieter-ID: 655230
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Bad Langensalza
399.000 €
Kaufpreis
553,97 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1996, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Langensalza. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden baulichen...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1996, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Langensalza. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung.
Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen. Die Größen und Zuschnitte der Wohneinheiten sind vielseitig und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Haustechnik, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen ca. 32.157 EUR p.a. (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten Lage und Mieterstruktur hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen. Die Größen und Zuschnitte der Wohneinheiten sind vielseitig und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Haustechnik, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen ca. 32.157 EUR p.a. (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten Lage und Mieterstruktur hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1996, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Langensalza. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung.
Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen. Die Größen und Zuschnitte der Wohneinheiten sind vielseitig und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Haustechnik, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen ca. 32.157 EUR p.a. (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten Lage und Mieterstruktur hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen. Die Größen und Zuschnitte der Wohneinheiten sind vielseitig und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Haustechnik, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen ca. 32.157 EUR p.a. (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten Lage und Mieterstruktur hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.156,76 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer24
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)553,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)473 m²
-
Nutzfläche (ca.)664,76 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Bad Langensalza – einer gefragten Wohngegend, die urbanes Leben mit historischem Flair verbindet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Bad Langensalza – einer gefragten Wohngegend, die urbanes Leben mit historischem Flair verbindet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt und ist dennoch angenehm zurückgezogen, was den Standort für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Bad Langensalza, bekannt für seine liebevoll restaurierte Altstadt und die zahlreichen Themengärten, zählt zu den schönsten Kurstädten Thüringens. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Erfurt, Gotha und Mühlhausen. Über die gut erreichbare Bundesstraße B247 und die nahegelegene A4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Der nahe Kurpark, die Friederikentherme sowie mehrere Erholungs- und Freizeitangebote bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Bad Langensalza, bekannt für seine liebevoll restaurierte Altstadt und die zahlreichen Themengärten, zählt zu den schönsten Kurstädten Thüringens. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Erfurt, Gotha und Mühlhausen. Über die gut erreichbare Bundesstraße B247 und die nahegelegene A4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Der nahe Kurpark, die Friederikentherme sowie mehrere Erholungs- und Freizeitangebote bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Bad Langensalza – einer gefragten Wohngegend, die urbanes Leben mit historischem Flair verbindet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt und ist dennoch angenehm zurückgezogen, was den Standort für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Bad Langensalza, bekannt für seine liebevoll restaurierte Altstadt und die zahlreichen Themengärten, zählt zu den schönsten Kurstädten Thüringens. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Erfurt, Gotha und Mühlhausen. Über die gut erreichbare Bundesstraße B247 und die nahegelegene A4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Der nahe Kurpark, die Friederikentherme sowie mehrere Erholungs- und Freizeitangebote bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Bad Langensalza, bekannt für seine liebevoll restaurierte Altstadt und die zahlreichen Themengärten, zählt zu den schönsten Kurstädten Thüringens. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Erfurt, Gotha und Mühlhausen. Über die gut erreichbare Bundesstraße B247 und die nahegelegene A4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Der nahe Kurpark, die Friederikentherme sowie mehrere Erholungs- und Freizeitangebote bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Bad Langensalza Deutschland (99947)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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