immobilie1-ID: 32190611 | Anbieter-ID: WI 59117
Charmantes Gastanwesen mit großzügiger Eigentümerwohnung – ideal für Neunutzung oder Umbau
159.000 €
Kaufpreis
501 m²
Wohnfläche
1.360 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Steinbach am Wald, dass eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen, noch zu vermessenden...
mehr lesen
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Steinbach am Wald, dass eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen, noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.360 m² und besticht mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 501 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus beherbergt 11 Wohneinheiten, darunter 9 Appartements mit einer Wohnfläche insgesamt von ca. 189 m² und einer Wohnung mit ca. 45 m². Die Hauptwohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 267 m². Sie besitzt einen eigenen Zugang und ist über eine interne Treppe vom EG zum OG verbunden. Diese Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Die Nutzfläche von ca. 154 m² ermöglicht zusätzliche Flexibilität, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse, und lassen Sie den Blick von Ihrem Balkon schweifen. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Objekt erfordert einige Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten, bietet jedoch eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die auf der Suche nach einem Projekt in einer hervorragenden Lage sind. Steinbach am Wald kombiniert Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und ist ideal für alle, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume schätzen und nutzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Haus beherbergt 11 Wohneinheiten, darunter 9 Appartements mit einer Wohnfläche insgesamt von ca. 189 m² und einer Wohnung mit ca. 45 m². Die Hauptwohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 267 m². Sie besitzt einen eigenen Zugang und ist über eine interne Treppe vom EG zum OG verbunden. Diese Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Die Nutzfläche von ca. 154 m² ermöglicht zusätzliche Flexibilität, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse, und lassen Sie den Blick von Ihrem Balkon schweifen. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Objekt erfordert einige Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten, bietet jedoch eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die auf der Suche nach einem Projekt in einer hervorragenden Lage sind. Steinbach am Wald kombiniert Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und ist ideal für alle, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume schätzen und nutzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Steinbach am Wald, dass eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen, noch zu vermessenden Grundstück von ca. 1.360 m² und besticht mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 501 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus beherbergt 11 Wohneinheiten, darunter 9 Appartements mit einer Wohnfläche insgesamt von ca. 189 m² und einer Wohnung mit ca. 45 m². Die Hauptwohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 267 m². Sie besitzt einen eigenen Zugang und ist über eine interne Treppe vom EG zum OG verbunden. Diese Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Die Nutzfläche von ca. 154 m² ermöglicht zusätzliche Flexibilität, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse, und lassen Sie den Blick von Ihrem Balkon schweifen. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Objekt erfordert einige Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten, bietet jedoch eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die auf der Suche nach einem Projekt in einer hervorragenden Lage sind. Steinbach am Wald kombiniert Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und ist ideal für alle, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume schätzen und nutzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Haus beherbergt 11 Wohneinheiten, darunter 9 Appartements mit einer Wohnfläche insgesamt von ca. 189 m² und einer Wohnung mit ca. 45 m². Die Hauptwohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 267 m². Sie besitzt einen eigenen Zugang und ist über eine interne Treppe vom EG zum OG verbunden. Diese Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Die Nutzfläche von ca. 154 m² ermöglicht zusätzliche Flexibilität, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse, und lassen Sie den Blick von Ihrem Balkon schweifen. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Objekt erfordert einige Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten, bietet jedoch eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die auf der Suche nach einem Projekt in einer hervorragenden Lage sind. Steinbach am Wald kombiniert Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und ist ideal für alle, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume schätzen und nutzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²242,75 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Anzahl Badezimmer10
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)501 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.360 m²
-
Nutzfläche (ca.)154 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 9 Appartments mit jeweils Kombüse/WC und Dusche oder Bad/Küche
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert ... mehr lesen
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert ... mehr lesen
+ 9 Appartments mit jeweils Kombüse/WC und Dusche oder Bad/Küche
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
+ 9 Appartments mit jeweils Kombüse/WC und Dusche oder Bad/Küche
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Wohnung 1 mit ca. 267 m² im EG/OG
+ Wohnung 2 mit ca. 45 m² im OG
+ Kabel Sat TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Stellplatz im Freien (5 Stellplätze)
+ Teilweise unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbach am Wald im nördlichen Bayern, inmitten des malerischen Frankenwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder, malerischen Wanderwege und eine entspannte,...
mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbach am Wald im nördlichen Bayern, inmitten des malerischen Frankenwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder, malerischen Wanderwege und eine entspannte, naturnahe Lebensweise. Steinbach am Wald zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch die weitere Umgebung bequem erreichbar sind. Dieser charmante Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein wohl strukturiertes Bildungs- und Freizeitangebot. Die freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen Steinbach am Wald zu einer attraktiven Wahl für Familien, Berufspendler und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur und die harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Reiz.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbach am Wald im nördlichen Bayern, inmitten des malerischen Frankenwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder, malerischen Wanderwege und eine entspannte, naturnahe Lebensweise. Steinbach am Wald zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch die weitere Umgebung bequem erreichbar sind. Dieser charmante Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein wohl strukturiertes Bildungs- und Freizeitangebot. Die freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen Steinbach am Wald zu einer attraktiven Wahl für Familien, Berufspendler und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur und die harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Reiz.
Steinbach am Wald Bayern Deutschland (96361)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen, stehen für die Hauptwohnung keine Innenbilder zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen, stehen für die Hauptwohnung keine Innenbilder zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen, stehen für die Hauptwohnung keine Innenbilder zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen, stehen für die Hauptwohnung keine Innenbilder zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00491714746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
Erhalte neue Angebote per E-Mail