immobilie1-ID: 31853999 | Anbieter-ID: HK25-CD-Zen4
Großzügiges Wohnerlebnis mit traumhaften Weitblick - Haus kaufen
268.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.316 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese besondere Immobilie bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 128 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Kreative oder alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale...
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Diese besondere Immobilie bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 128 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Kreative oder alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick.
Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt – und sogar auf dem großzügigen Balkon seinen Fortsatz findet: Genuss mit Aussicht auf höchstem Niveau. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das ca. 1.316 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig – ideal für alle, die mit eigenen Ideen und einem sicheren Gespür für Qualität und Stil ein neues Zuhause gestalten möchten.
Highlights:
Glasfaser-Internet direkt am Haus
Großes Potenzial für modernes Wohnen
Ruhige Lage mit bester Aussicht
Offene, helle Raumgestaltung
Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt – und sogar auf dem großzügigen Balkon seinen Fortsatz findet: Genuss mit Aussicht auf höchstem Niveau. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das ca. 1.316 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig – ideal für alle, die mit eigenen Ideen und einem sicheren Gespür für Qualität und Stil ein neues Zuhause gestalten möchten.
Highlights:
Glasfaser-Internet direkt am Haus
Großes Potenzial für modernes Wohnen
Ruhige Lage mit bester Aussicht
Offene, helle Raumgestaltung
Diese besondere Immobilie bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 128 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Kreative oder alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick.
Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt – und sogar auf dem großzügigen Balkon seinen Fortsatz findet: Genuss mit Aussicht auf höchstem Niveau. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das ca. 1.316 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig – ideal für alle, die mit eigenen Ideen und einem sicheren Gespür für Qualität und Stil ein neues Zuhause gestalten möchten.
Highlights:
Glasfaser-Internet direkt am Haus
Großes Potenzial für modernes Wohnen
Ruhige Lage mit bester Aussicht
Offene, helle Raumgestaltung
Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt – und sogar auf dem großzügigen Balkon seinen Fortsatz findet: Genuss mit Aussicht auf höchstem Niveau. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das ca. 1.316 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig – ideal für alle, die mit eigenen Ideen und einem sicheren Gespür für Qualität und Stil ein neues Zuhause gestalten möchten.
Highlights:
Glasfaser-Internet direkt am Haus
Großes Potenzial für modernes Wohnen
Ruhige Lage mit bester Aussicht
Offene, helle Raumgestaltung
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.316 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme248,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum schätzen
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach... mehr lesen
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach... mehr lesen
- Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum schätzen
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach verglast
- Rollläden an den Fenstern
- Teilunterkellerung (Großteil unterkellert), bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum
- Glasfaser bis zum Haus verlegt
- Garage mit elektrischem Tor, bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug
- Ruhig mit traumhaften Fernblick
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach verglast
- Rollläden an den Fenstern
- Teilunterkellerung (Großteil unterkellert), bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum
- Glasfaser bis zum Haus verlegt
- Garage mit elektrischem Tor, bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug
- Ruhig mit traumhaften Fernblick
- Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum schätzen
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach verglast
- Rollläden an den Fenstern
- Teilunterkellerung (Großteil unterkellert), bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum
- Glasfaser bis zum Haus verlegt
- Garage mit elektrischem Tor, bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug
- Ruhig mit traumhaften Fernblick
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- große Fensterfronten für viel Licht
- Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster 2-fach verglast
- Rollläden an den Fenstern
- Teilunterkellerung (Großteil unterkellert), bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum
- Glasfaser bis zum Haus verlegt
- Garage mit elektrischem Tor, bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug
- Ruhig mit traumhaften Fernblick
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Straße ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Straße ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien und Paare ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt, sowie eine weitere Haltestelle in ca. 400 Metern Entfernung. Diese Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten ein Pluspunkt. Obwohl der Bereich eher ländlich geprägt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens München, der in etwa 150 Kilometern Entfernung liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Autobahn A3 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Diese Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen.
Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer entspannten und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt, sowie eine weitere Haltestelle in ca. 400 Metern Entfernung. Diese Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten ein Pluspunkt. Obwohl der Bereich eher ländlich geprägt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens München, der in etwa 150 Kilometern Entfernung liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Autobahn A3 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Diese Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen.
Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer entspannten und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Straße ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien und Paare ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt, sowie eine weitere Haltestelle in ca. 400 Metern Entfernung. Diese Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten ein Pluspunkt. Obwohl der Bereich eher ländlich geprägt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens München, der in etwa 150 Kilometern Entfernung liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Autobahn A3 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Diese Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen.
Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer entspannten und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt, sowie eine weitere Haltestelle in ca. 400 Metern Entfernung. Diese Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten ein Pluspunkt. Obwohl der Bereich eher ländlich geprägt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens München, der in etwa 150 Kilometern Entfernung liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Autobahn A3 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Diese Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen.
Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer entspannten und freundlichen Nachbarschaft beiträgt.
Zenting Bayern Deutschland (94579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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