immobilie1-ID: 31848053 | Anbieter-ID: WM25-PAES36
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse ins Grüne und TG-Stellplatz in der Passauer Innstadt
500 €
Miete zzgl. NK
52,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in der beliebten Passauer Innstadt. Mit einer Wohnfläche von 52,54 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung komfortables Wohnen für Singles oder Paare.
Die Wohnung... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in der beliebten Passauer Innstadt. Mit einer Wohnfläche von 52,54 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung komfortables Wohnen für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Wohn-und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist
- Terrasse im Grünen
Die Ausstattung ist praktisch und einladend, mit Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen monatlichen Preis von 40 € verfügbar.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Passauer Innstadt ist bekannt für ihr charmantes Ambiente und ihre historische Architektur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einladenden Stadtteil Ihr neues Zuhause zu finden.
GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 115 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieskala: D
Ausweis gültig bis:28.7.2025
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Wohn-und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist
- Terrasse im Grünen
Die Ausstattung ist praktisch und einladend, mit Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen monatlichen Preis von 40 € verfügbar.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Passauer Innstadt ist bekannt für ihr charmantes Ambiente und ihre historische Architektur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einladenden Stadtteil Ihr neues Zuhause zu finden.
GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 115 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieskala: D
Ausweis gültig bis:28.7.2025
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in der beliebten Passauer Innstadt. Mit einer Wohnfläche von 52,54 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung komfortables Wohnen für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Wohn-und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist
- Terrasse im Grünen
Die Ausstattung ist praktisch und einladend, mit Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen monatlichen Preis von 40 € verfügbar.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Passauer Innstadt ist bekannt für ihr charmantes Ambiente und ihre historische Architektur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einladenden Stadtteil Ihr neues Zuhause zu finden.
GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 115 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieskala: D
Ausweis gültig bis:28.7.2025
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Wohn-und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist
- Terrasse im Grünen
Die Ausstattung ist praktisch und einladend, mit Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen monatlichen Preis von 40 € verfügbar.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Passauer Innstadt ist bekannt für ihr charmantes Ambiente und ihre historische Architektur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einladenden Stadtteil Ihr neues Zuhause zu finden.
GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 115 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieskala: D
Ausweis gültig bis:28.7.2025
Kosten
-
Miete zzgl. NK500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten730 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionDie Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,2 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.07.2025
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Innstadt. Diese ruhige Wohngegend ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zur Donau und den vielen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der... mehr lesen
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Innstadt. Diese ruhige Wohngegend ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zur Donau und den vielen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. ein Edeka, Norma und Rossmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Passau, welches nur etwa 2 km entfernt ist. Dies ermöglicht es, größere Einkäufe und Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Nähe zur Universitätsklinik Passau bietet zusätzliche Sicherheit und umfassende medizinische Betreuung.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Universität Passau ist schnell erreichbar, was diese Lage auch für Studenten attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Wander- und Radwegen entlang der Donau sowie im angrenzenden Österreich. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants in der Innenstadt bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses befindet sich in Nähe der Wohnung, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die Anbindung an die B12 und die A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. ein Edeka, Norma und Rossmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Passau, welches nur etwa 2 km entfernt ist. Dies ermöglicht es, größere Einkäufe und Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Nähe zur Universitätsklinik Passau bietet zusätzliche Sicherheit und umfassende medizinische Betreuung.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Universität Passau ist schnell erreichbar, was diese Lage auch für Studenten attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Wander- und Radwegen entlang der Donau sowie im angrenzenden Österreich. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants in der Innenstadt bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses befindet sich in Nähe der Wohnung, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die Anbindung an die B12 und die A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Wohnung befindet sich in der Passauer Innstadt. Diese ruhige Wohngegend ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zur Donau und den vielen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. ein Edeka, Norma und Rossmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Passau, welches nur etwa 2 km entfernt ist. Dies ermöglicht es, größere Einkäufe und Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Nähe zur Universitätsklinik Passau bietet zusätzliche Sicherheit und umfassende medizinische Betreuung.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Universität Passau ist schnell erreichbar, was diese Lage auch für Studenten attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Wander- und Radwegen entlang der Donau sowie im angrenzenden Österreich. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants in der Innenstadt bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses befindet sich in Nähe der Wohnung, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die Anbindung an die B12 und die A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. ein Edeka, Norma und Rossmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Passau, welches nur etwa 2 km entfernt ist. Dies ermöglicht es, größere Einkäufe und Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Nähe zur Universitätsklinik Passau bietet zusätzliche Sicherheit und umfassende medizinische Betreuung.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Universität Passau ist schnell erreichbar, was diese Lage auch für Studenten attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Wander- und Radwegen entlang der Donau sowie im angrenzenden Österreich. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants in der Innenstadt bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitaktivitäten.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses befindet sich in Nähe der Wohnung, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die Anbindung an die B12 und die A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Passau Bayern Deutschland (94032)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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