immobilie1-ID: 32244585 | Anbieter-ID: 3521
Großzügige Doppelhaushälfte mit Sichtdachstuhl, außergewöhnlichem Wohnambiente und idyllischem Garten
759.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese äußerst helle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das bis zum First ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und...
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Diese äußerst helle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das bis zum First ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und überdurchschnittlichen Raumhöhen verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und eine warme, einladende Atmosphäre.
Mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein geschütztes, grünes Rückzugsrefugium.
Besonders angenehm: Die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Zugang und eine abgewandte Terrassenausrichtung – so bestehen keinerlei Berührungspunkte, und das ruhige Wohnumfeld bleibt gewahrt.
Ein Einzug ist sofort möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé, den 360°-Rundgang sowie unser Immobilienvideo an.
Mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein geschütztes, grünes Rückzugsrefugium.
Besonders angenehm: Die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Zugang und eine abgewandte Terrassenausrichtung – so bestehen keinerlei Berührungspunkte, und das ruhige Wohnumfeld bleibt gewahrt.
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Diese äußerst helle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das bis zum First ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und überdurchschnittlichen Raumhöhen verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und eine warme, einladende Atmosphäre.
Mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein geschütztes, grünes Rückzugsrefugium.
Besonders angenehm: Die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Zugang und eine abgewandte Terrassenausrichtung – so bestehen keinerlei Berührungspunkte, und das ruhige Wohnumfeld bleibt gewahrt.
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Mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein geschütztes, grünes Rückzugsrefugium.
Besonders angenehm: Die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Zugang und eine abgewandte Terrassenausrichtung – so bestehen keinerlei Berührungspunkte, und das ruhige Wohnumfeld bleibt gewahrt.
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Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Solide Ziegelbauweise
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+... mehr lesen
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
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+ Solide Ziegelbauweise
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+ überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 7,5 Meter
+ Großer Garten
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+ überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 7,5 Meter
+ Großer Garten
+ Solide Ziegelbauweise
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+ überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 7,5 Meter
+ Großer Garten
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+ überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 7,5 Meter
+ Großer Garten
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Lappersdorf – einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.
**Hohe Lebensqualität**
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
**... mehr lesen
**Hohe Lebensqualität**
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
**... mehr lesen
Willkommen in Lappersdorf – einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.
**Hohe Lebensqualität**
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
**Schnelle Wege, große Vorteile**
Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Naturparadies direkt vor der Haustür**
Nur wenige Meter entfernt erreichen Feld- und Waldwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
**Erholung in Reichweite**
Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen“," "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Stichstraße in einem verkehrsberuhigten, kleinen Ortsteil von Lappersdorf. Diese Lage ist ideal für Ruhesuchende.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.
**Hohe Lebensqualität**
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
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Nur wenige Meter entfernt erreichen Feld- und Waldwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
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Lappersdorf Einhausen Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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004915154650236
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
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