immobilie1-ID: 32160697 | Anbieter-ID: A5669
Charmantes, renoviertes Zuhause mit praktischen Nebengebäuden, Berg - Loderbach
395.000 €
Kaufpreis
115,19 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Haus:
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca.... mehr lesen
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca.... mehr lesen
Das Haus:
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 115,19 m² Wohnfläche – teilweise unterkellert
- Wertige Einbauküche und stilvolle, maßgeschneiderte Eckbank mit Esstisch inklusive
- Schwedenofen schafft angenehme Wärme im Haus
- Korkböden im Wohn- u. Esszimmer sowie in den Kinderzimmern, Laminat im Schlafzimmer sowie Flur DG, Fliesen im Kochbereich, Diele und Windfang
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Partyraum
- Massivbauweise mit Außenisolierung (8 cm Styropor), Dachisolierung (14 cm Glaswolle)
- Baujahr 1951 – Anbau 2004 – laufend renoviert
- Gas-Zentralheizung – Marke Buderus – Bj. 2004
- Garagen-Stellplatz sowie Außenstellplätze
- Einzug Sommer 2026
Das Erdgeschoss:
- Praktischer Windfang mit Treppenaufgang – somit getrenntes Treppenhaus
- Großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Freisitz mit wunderbarer Süd-West-Ausrichtung zum Sonne tanken
- Esszimmer mit maßgeschneiderter Sitzbank in U-Form, freistehender Bank sowie Esstisch – Platz für 10 Personen & mehr
- Geräumiger Kochbereich
- Gäste-WC mit Dusche als kompaktes, zweites Badezimmer
Das Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kompaktes Büro mit ca. 6 m² Wohnfläche
- Attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Untergeschoss:
- 2 Räume als Lagerfläche, Hauswirtschafsraum und Stellfläche für die Heizung
- Feuchtigkeitsflecken ersichtlich – entsprechend dem Baujahr – lt. Eigentümer aber nicht problematisch
Durchgeführte Renovierungen:
- Kernsanierung 2004/2005 inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen, Stromverteilung, Böden, Wandputz
- Fassade gedämmt 2006
- Fenster 2004
- Dacheindeckung 1999
- Hochwertige Holzdecken im gesamten Haus
- Bad EG
- Bad DG
- Böden
- Einbauküche
- Schwedenofen
Energetische Werte:
- B, 94,13 kWh, Erdgas, Bj. 2004, Klasse C
Fazit: Wer ein charmantes Haus mit Nebengebäuden für die Familie sucht, den renovierten Zustand schätzt sowie die zahlreichen Vorzüge der Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 115,19 m² Wohnfläche – teilweise unterkellert
- Wertige Einbauküche und stilvolle, maßgeschneiderte Eckbank mit Esstisch inklusive
- Schwedenofen schafft angenehme Wärme im Haus
- Korkböden im Wohn- u. Esszimmer sowie in den Kinderzimmern, Laminat im Schlafzimmer sowie Flur DG, Fliesen im Kochbereich, Diele und Windfang
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Partyraum
- Massivbauweise mit Außenisolierung (8 cm Styropor), Dachisolierung (14 cm Glaswolle)
- Baujahr 1951 – Anbau 2004 – laufend renoviert
- Gas-Zentralheizung – Marke Buderus – Bj. 2004
- Garagen-Stellplatz sowie Außenstellplätze
- Einzug Sommer 2026
Das Erdgeschoss:
- Praktischer Windfang mit Treppenaufgang – somit getrenntes Treppenhaus
- Großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Freisitz mit wunderbarer Süd-West-Ausrichtung zum Sonne tanken
- Esszimmer mit maßgeschneiderter Sitzbank in U-Form, freistehender Bank sowie Esstisch – Platz für 10 Personen & mehr
- Geräumiger Kochbereich
- Gäste-WC mit Dusche als kompaktes, zweites Badezimmer
Das Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kompaktes Büro mit ca. 6 m² Wohnfläche
- Attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Untergeschoss:
- 2 Räume als Lagerfläche, Hauswirtschafsraum und Stellfläche für die Heizung
- Feuchtigkeitsflecken ersichtlich – entsprechend dem Baujahr – lt. Eigentümer aber nicht problematisch
Durchgeführte Renovierungen:
- Kernsanierung 2004/2005 inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen, Stromverteilung, Böden, Wandputz
- Fassade gedämmt 2006
- Fenster 2004
- Dacheindeckung 1999
- Hochwertige Holzdecken im gesamten Haus
- Bad EG
- Bad DG
- Böden
- Einbauküche
- Schwedenofen
Energetische Werte:
- B, 94,13 kWh, Erdgas, Bj. 2004, Klasse C
Fazit: Wer ein charmantes Haus mit Nebengebäuden für die Familie sucht, den renovierten Zustand schätzt sowie die zahlreichen Vorzüge der Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 115,19 m² Wohnfläche – teilweise unterkellert
- Wertige Einbauküche und stilvolle, maßgeschneiderte Eckbank mit Esstisch inklusive
- Schwedenofen schafft angenehme Wärme im Haus
- Korkböden im Wohn- u. Esszimmer sowie in den Kinderzimmern, Laminat im Schlafzimmer sowie Flur DG, Fliesen im Kochbereich, Diele und Windfang
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Partyraum
- Massivbauweise mit Außenisolierung (8 cm Styropor), Dachisolierung (14 cm Glaswolle)
- Baujahr 1951 – Anbau 2004 – laufend renoviert
- Gas-Zentralheizung – Marke Buderus – Bj. 2004
- Garagen-Stellplatz sowie Außenstellplätze
- Einzug Sommer 2026
Das Erdgeschoss:
- Praktischer Windfang mit Treppenaufgang – somit getrenntes Treppenhaus
- Großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Freisitz mit wunderbarer Süd-West-Ausrichtung zum Sonne tanken
- Esszimmer mit maßgeschneiderter Sitzbank in U-Form, freistehender Bank sowie Esstisch – Platz für 10 Personen & mehr
- Geräumiger Kochbereich
- Gäste-WC mit Dusche als kompaktes, zweites Badezimmer
Das Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kompaktes Büro mit ca. 6 m² Wohnfläche
- Attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Untergeschoss:
- 2 Räume als Lagerfläche, Hauswirtschafsraum und Stellfläche für die Heizung
- Feuchtigkeitsflecken ersichtlich – entsprechend dem Baujahr – lt. Eigentümer aber nicht problematisch
Durchgeführte Renovierungen:
- Kernsanierung 2004/2005 inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen, Stromverteilung, Böden, Wandputz
- Fassade gedämmt 2006
- Fenster 2004
- Dacheindeckung 1999
- Hochwertige Holzdecken im gesamten Haus
- Bad EG
- Bad DG
- Böden
- Einbauküche
- Schwedenofen
Energetische Werte:
- B, 94,13 kWh, Erdgas, Bj. 2004, Klasse C
Fazit: Wer ein charmantes Haus mit Nebengebäuden für die Familie sucht, den renovierten Zustand schätzt sowie die zahlreichen Vorzüge der Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schönes Einfamilienhaus im guten Zustand
- Praktische Nebengebäude schaffen Möglichkeiten für die Zukunft
- Pflegeleichtes Grundstück mit eingewachsenem Garten und ca. 470 m² Grund
- Ideal für die Familie
- 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 115,19 m² Wohnfläche – teilweise unterkellert
- Wertige Einbauküche und stilvolle, maßgeschneiderte Eckbank mit Esstisch inklusive
- Schwedenofen schafft angenehme Wärme im Haus
- Korkböden im Wohn- u. Esszimmer sowie in den Kinderzimmern, Laminat im Schlafzimmer sowie Flur DG, Fliesen im Kochbereich, Diele und Windfang
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Partyraum
- Massivbauweise mit Außenisolierung (8 cm Styropor), Dachisolierung (14 cm Glaswolle)
- Baujahr 1951 – Anbau 2004 – laufend renoviert
- Gas-Zentralheizung – Marke Buderus – Bj. 2004
- Garagen-Stellplatz sowie Außenstellplätze
- Einzug Sommer 2026
Das Erdgeschoss:
- Praktischer Windfang mit Treppenaufgang – somit getrenntes Treppenhaus
- Großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Freisitz mit wunderbarer Süd-West-Ausrichtung zum Sonne tanken
- Esszimmer mit maßgeschneiderter Sitzbank in U-Form, freistehender Bank sowie Esstisch – Platz für 10 Personen & mehr
- Geräumiger Kochbereich
- Gäste-WC mit Dusche als kompaktes, zweites Badezimmer
Das Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kompaktes Büro mit ca. 6 m² Wohnfläche
- Attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Das Untergeschoss:
- 2 Räume als Lagerfläche, Hauswirtschafsraum und Stellfläche für die Heizung
- Feuchtigkeitsflecken ersichtlich – entsprechend dem Baujahr – lt. Eigentümer aber nicht problematisch
Durchgeführte Renovierungen:
- Kernsanierung 2004/2005 inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen, Stromverteilung, Böden, Wandputz
- Fassade gedämmt 2006
- Fenster 2004
- Dacheindeckung 1999
- Hochwertige Holzdecken im gesamten Haus
- Bad EG
- Bad DG
- Böden
- Einbauküche
- Schwedenofen
Energetische Werte:
- B, 94,13 kWh, Erdgas, Bj. 2004, Klasse C
Fazit: Wer ein charmantes Haus mit Nebengebäuden für die Familie sucht, den renovierten Zustand schätzt sowie die zahlreichen Vorzüge der Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)115,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
- Idyllischer Wohnort mit guter Infrastruktur
- 92348 Berg – Loderbach
- Ruhiges Grundstück im Ortszentrum
- Kurzer Weg in die herrliche Natur
- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km... mehr lesen
- 92348 Berg – Loderbach
- Ruhiges Grundstück im Ortszentrum
- Kurzer Weg in die herrliche Natur
- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km... mehr lesen
- Idyllischer Wohnort mit guter Infrastruktur
- 92348 Berg – Loderbach
- Ruhiges Grundstück im Ortszentrum
- Kurzer Weg in die herrliche Natur
- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km bis zum Supermarkt REWE und Bäckerei Plank in Richtheim
- Beliebte Gastronomie im Nachbarort Richtheim – Gasthaus Yberle
- Ca. 1,2 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- Bei der Autobahnauffahrt u.a. Supermarkt Aldi, Getränkemarkt Härteis und Burger King angesiedelt
- Ca. 2 km bis zum Gewerbegebiet Neumarkt – Blomenhof: u.a. Supermarkt Lidl, Gartencenter Dehner
- Ca. 3 km bis zum Gemeindezentrum Berg: u.a. Grundschule, Ärzte, Apotheke, uvm.
- Ca. 150 m zum nächsten Kindergarten
- Ca. 4 km bis zum Stadtzentrum Neumarkt
- Ca. 37 km bis zum Stadtzentrum Nürnberg
- 92348 Berg – Loderbach
- Ruhiges Grundstück im Ortszentrum
- Kurzer Weg in die herrliche Natur
- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km bis zum Supermarkt REWE und Bäckerei Plank in Richtheim
- Beliebte Gastronomie im Nachbarort Richtheim – Gasthaus Yberle
- Ca. 1,2 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- Bei der Autobahnauffahrt u.a. Supermarkt Aldi, Getränkemarkt Härteis und Burger King angesiedelt
- Ca. 2 km bis zum Gewerbegebiet Neumarkt – Blomenhof: u.a. Supermarkt Lidl, Gartencenter Dehner
- Ca. 3 km bis zum Gemeindezentrum Berg: u.a. Grundschule, Ärzte, Apotheke, uvm.
- Ca. 150 m zum nächsten Kindergarten
- Ca. 4 km bis zum Stadtzentrum Neumarkt
- Ca. 37 km bis zum Stadtzentrum Nürnberg
- Idyllischer Wohnort mit guter Infrastruktur
- 92348 Berg – Loderbach
- Ruhiges Grundstück im Ortszentrum
- Kurzer Weg in die herrliche Natur
- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km bis zum Supermarkt REWE und Bäckerei Plank in Richtheim
- Beliebte Gastronomie im Nachbarort Richtheim – Gasthaus Yberle
- Ca. 1,2 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- Bei der Autobahnauffahrt u.a. Supermarkt Aldi, Getränkemarkt Härteis und Burger King angesiedelt
- Ca. 2 km bis zum Gewerbegebiet Neumarkt – Blomenhof: u.a. Supermarkt Lidl, Gartencenter Dehner
- Ca. 3 km bis zum Gemeindezentrum Berg: u.a. Grundschule, Ärzte, Apotheke, uvm.
- Ca. 150 m zum nächsten Kindergarten
- Ca. 4 km bis zum Stadtzentrum Neumarkt
- Ca. 37 km bis zum Stadtzentrum Nürnberg
- 92348 Berg – Loderbach
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- Nur ca. 700 m bis zum Ludwig-Donau-Main-Kanal – wunderbarer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten
- Ca. 1 km bis zum Supermarkt REWE und Bäckerei Plank in Richtheim
- Beliebte Gastronomie im Nachbarort Richtheim – Gasthaus Yberle
- Ca. 1,2 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- Bei der Autobahnauffahrt u.a. Supermarkt Aldi, Getränkemarkt Härteis und Burger King angesiedelt
- Ca. 2 km bis zum Gewerbegebiet Neumarkt – Blomenhof: u.a. Supermarkt Lidl, Gartencenter Dehner
- Ca. 3 km bis zum Gemeindezentrum Berg: u.a. Grundschule, Ärzte, Apotheke, uvm.
- Ca. 150 m zum nächsten Kindergarten
- Ca. 4 km bis zum Stadtzentrum Neumarkt
- Ca. 37 km bis zum Stadtzentrum Nürnberg
Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Deutschland (92348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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