immobilie1-ID: 32228149 | Anbieter-ID: 669
Sofort startklar! Moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer & Anleger
159.000 €
Kaufpreis
54,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 55 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene...
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Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 55 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Wohnbereichen.
Der einladende Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika.
Die separate Küche ist funktional und komplett ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und komfortabel.
Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und sämtlichen Möbeln. Sie ist damit sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung.
Die Lage am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Eine charmante Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Stimmung gleichermaßen begeistert. Ob zum Einziehen, Vermieten oder als stilvolle Ferienimmobilie – hier stimmt das Gesamtpaket.
Der einladende Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika.
Die separate Küche ist funktional und komplett ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und komfortabel.
Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und sämtlichen Möbeln. Sie ist damit sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung.
Die Lage am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Eine charmante Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Stimmung gleichermaßen begeistert. Ob zum Einziehen, Vermieten oder als stilvolle Ferienimmobilie – hier stimmt das Gesamtpaket.
Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 55 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Wohnbereichen.
Der einladende Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika.
Die separate Küche ist funktional und komplett ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und komfortabel.
Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und sämtlichen Möbeln. Sie ist damit sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung.
Die Lage am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Eine charmante Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Stimmung gleichermaßen begeistert. Ob zum Einziehen, Vermieten oder als stilvolle Ferienimmobilie – hier stimmt das Gesamtpaket.
Der einladende Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika.
Die separate Küche ist funktional und komplett ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und komfortabel.
Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und sämtlichen Möbeln. Sie ist damit sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung.
Die Lage am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Eine charmante Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Stimmung gleichermaßen begeistert. Ob zum Einziehen, Vermieten oder als stilvolle Ferienimmobilie – hier stimmt das Gesamtpaket.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung erneuert 2023
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vinylböden
- Glasfaser
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika
- Eigene Garage
- Praktisches, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vinylböden
- Glasfaser
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika
- Eigene Garage
- Praktisches, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Heizung erneuert 2023
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vinylböden
- Glasfaser
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika
- Eigene Garage
- Praktisches, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vinylböden
- Glasfaser
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika
- Eigene Garage
- Praktisches, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Gößweinstein, einem beliebten Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche... mehr lesen
Die Umgebung bietet zahlreiche... mehr lesen
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Gößweinstein, einem beliebten Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Über die B470 bestehen gute Verbindungen nach Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Auch Nürnberg ist gut erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine solide Infrastruktur schätzen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Über die B470 bestehen gute Verbindungen nach Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Auch Nürnberg ist gut erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine solide Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Gößweinstein, einem beliebten Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Über die B470 bestehen gute Verbindungen nach Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Auch Nürnberg ist gut erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine solide Infrastruktur schätzen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Über die B470 bestehen gute Verbindungen nach Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Auch Nürnberg ist gut erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine solide Infrastruktur schätzen.
Gößweinstein Deutschland (91327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
004917624264547
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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09191 66244
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