immobilie1-ID: 32253701 | Anbieter-ID: 8373#BBSCRc
Top Wohnlage, Neu-Ulm, Sofort Frei!
Auf Anfrage
Preis
250 m²
Wohnfläche
988 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Begehung: https://youtube.com/watch?v=j-S0_wvCo-U&si=qzRI030T6uWYVAEy
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen.... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen.... mehr lesen
Begehung: https://youtube.com/watch?v=j-S0_wvCo-U&si=qzRI030T6uWYVAEy
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen. Es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Grundlage sorgt. Das Haus ist durch seine Flachdachkonstruktion modern und funktional, während die drei Garagenstellplätze ausreichend Platz für Autos oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei Terrassen, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet mit 81,71 m² eine zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit einer Wohnfläche von 33,94 m² ideal für eine unabhängige Nutzung ist – sei es für ein Familienmitglied, als Büro oder für eine Vermietung. Die Nutzfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 54,95 m², was Platz für zusätzliche Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird mit einer im Jahr 2016 eingebauten Öl-Heizung beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse H auf, was in Bezug auf den Energieverbrauch gewisse Potenziale zur Optimierung bietet. Die ruhige Lage des Hauses in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Leben in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer guten Lage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, aber auch für Interessenten, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung nutzen möchten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen. Es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Grundlage sorgt. Das Haus ist durch seine Flachdachkonstruktion modern und funktional, während die drei Garagenstellplätze ausreichend Platz für Autos oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei Terrassen, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet mit 81,71 m² eine zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit einer Wohnfläche von 33,94 m² ideal für eine unabhängige Nutzung ist – sei es für ein Familienmitglied, als Büro oder für eine Vermietung. Die Nutzfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 54,95 m², was Platz für zusätzliche Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird mit einer im Jahr 2016 eingebauten Öl-Heizung beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse H auf, was in Bezug auf den Energieverbrauch gewisse Potenziale zur Optimierung bietet. Die ruhige Lage des Hauses in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Leben in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer guten Lage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, aber auch für Interessenten, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung nutzen möchten.
Begehung: https://youtube.com/watch?v=j-S0_wvCo-U&si=qzRI030T6uWYVAEy
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen. Es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Grundlage sorgt. Das Haus ist durch seine Flachdachkonstruktion modern und funktional, während die drei Garagenstellplätze ausreichend Platz für Autos oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei Terrassen, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet mit 81,71 m² eine zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit einer Wohnfläche von 33,94 m² ideal für eine unabhängige Nutzung ist – sei es für ein Familienmitglied, als Büro oder für eine Vermietung. Die Nutzfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 54,95 m², was Platz für zusätzliche Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird mit einer im Jahr 2016 eingebauten Öl-Heizung beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse H auf, was in Bezug auf den Energieverbrauch gewisse Potenziale zur Optimierung bietet. Die ruhige Lage des Hauses in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Leben in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer guten Lage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, aber auch für Interessenten, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung nutzen möchten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von 246,82 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für individuelle Nutzungen. Es ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Grundlage sorgt. Das Haus ist durch seine Flachdachkonstruktion modern und funktional, während die drei Garagenstellplätze ausreichend Platz für Autos oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei Terrassen, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet mit 81,71 m² eine zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit einer Wohnfläche von 33,94 m² ideal für eine unabhängige Nutzung ist – sei es für ein Familienmitglied, als Büro oder für eine Vermietung. Die Nutzfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 54,95 m², was Platz für zusätzliche Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird mit einer im Jahr 2016 eingebauten Öl-Heizung beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse H auf, was in Bezug auf den Energieverbrauch gewisse Potenziale zur Optimierung bietet. Die ruhige Lage des Hauses in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Leben in der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer guten Lage – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, aber auch für Interessenten, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung nutzen möchten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)988 m²
-
Kellerfläche (ca.)54,95 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)81,71 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,78 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2005 Fenster getauscht im Wintergarten waren vorher Glasbausteine
2000 Wurde das Flachdach neu Eingedeckt und die obere Terrasse gemacht
2000 Wurde das Flachdach neu Eingedeckt und die obere Terrasse gemacht
2005 Fenster getauscht im Wintergarten waren vorher Glasbausteine
2000 Wurde das Flachdach neu Eingedeckt und die obere Terrasse gemacht
2000 Wurde das Flachdach neu Eingedeckt und die obere Terrasse gemacht
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neu-Ulm. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist...
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neu-Ulm. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Neu-Ulm ist eine lebendige Stadt am Donauufer, die durch ihre Nähe zur Schwesterstadt Ulm und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Neu-Ulm eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Radwege entlang der Donau und nahe gelegene Naherholungsgebiete.
Die Region um Neu-Ulm zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, mit den Alpen im Süden und atemberaubenden Naturparks in der Umgebung. Die Lage nahe der bayrischen Landesgrenze ermöglicht zudem Ausflüge in die malerische Umgebung und zu beliebten Ausflugszielen. Insgesamt ist die Region reich an Geschichte und Kultur, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Neu-Ulm ist eine lebendige Stadt am Donauufer, die durch ihre Nähe zur Schwesterstadt Ulm und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Neu-Ulm eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Radwege entlang der Donau und nahe gelegene Naherholungsgebiete.
Die Region um Neu-Ulm zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, mit den Alpen im Süden und atemberaubenden Naturparks in der Umgebung. Die Lage nahe der bayrischen Landesgrenze ermöglicht zudem Ausflüge in die malerische Umgebung und zu beliebten Ausflugszielen. Insgesamt ist die Region reich an Geschichte und Kultur, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neu-Ulm. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Neu-Ulm ist eine lebendige Stadt am Donauufer, die durch ihre Nähe zur Schwesterstadt Ulm und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Neu-Ulm eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Radwege entlang der Donau und nahe gelegene Naherholungsgebiete.
Die Region um Neu-Ulm zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, mit den Alpen im Süden und atemberaubenden Naturparks in der Umgebung. Die Lage nahe der bayrischen Landesgrenze ermöglicht zudem Ausflüge in die malerische Umgebung und zu beliebten Ausflugszielen. Insgesamt ist die Region reich an Geschichte und Kultur, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Neu-Ulm ist eine lebendige Stadt am Donauufer, die durch ihre Nähe zur Schwesterstadt Ulm und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Neu-Ulm eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Radwege entlang der Donau und nahe gelegene Naherholungsgebiete.
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Neu-Ulm Deutschland (89231)
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