immobilie1-ID: 31853557 | Anbieter-ID: AB 786
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!
398.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis07-2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage... mehr lesen
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht renovierten Zustand. Um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist funktional: Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer Dusche steht zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Öl-Zentralheizung wurde in den 1984 und der Brenner 1995 erneuert. Außerdem wurde die oberste Geschossdecke bereits vor einigen Jahren gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Das Haus bietet attraktives Ausbaupotenzial – sei es durch eine Modernisierung der Innenräume, energetische Sanierung oder die mögliche Erweiterung von Wohnflächen.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, solidem Grundzustand und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder kreative Investoren dar.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht renovierten Zustand. Um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist funktional: Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer Dusche steht zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Öl-Zentralheizung wurde in den 1984 und der Brenner 1995 erneuert. Außerdem wurde die oberste Geschossdecke bereits vor einigen Jahren gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Das Haus bietet attraktives Ausbaupotenzial – sei es durch eine Modernisierung der Innenräume, energetische Sanierung oder die mögliche Erweiterung von Wohnflächen.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, solidem Grundzustand und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder kreative Investoren dar.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht renovierten Zustand. Um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist funktional: Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer Dusche steht zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Öl-Zentralheizung wurde in den 1984 und der Brenner 1995 erneuert. Außerdem wurde die oberste Geschossdecke bereits vor einigen Jahren gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Das Haus bietet attraktives Ausbaupotenzial – sei es durch eine Modernisierung der Innenräume, energetische Sanierung oder die mögliche Erweiterung von Wohnflächen.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, solidem Grundzustand und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder kreative Investoren dar.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Erbach-Dellmensingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht renovierten Zustand. Um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist funktional: Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer Dusche steht zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Öl-Zentralheizung wurde in den 1984 und der Brenner 1995 erneuert. Außerdem wurde die oberste Geschossdecke bereits vor einigen Jahren gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Das Haus bietet attraktives Ausbaupotenzial – sei es durch eine Modernisierung der Innenräume, energetische Sanierung oder die mögliche Erweiterung von Wohnflächen.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, solidem Grundzustand und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder kreative Investoren dar.
- Keller
Lage
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft... mehr lesen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Dellmensingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis, nur ca. 15 Fahrminuten südlich von Ulm. Die gute Anbindung an die B311 sowie an die B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Ehingen oder Laupheim – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Dellmensingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis, nur ca. 15 Fahrminuten südlich von Ulm. Die gute Anbindung an die B311 sowie an die B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Ehingen oder Laupheim – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Dellmensingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis, nur ca. 15 Fahrminuten südlich von Ulm. Die gute Anbindung an die B311 sowie an die B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Ehingen oder Laupheim – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Erbacher Ortsteil Dellmensingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Dellmensingen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis, nur ca. 15 Fahrminuten südlich von Ulm. Die gute Anbindung an die B311 sowie an die B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Ehingen oder Laupheim – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.
Richard-Wagner-Straße · 89155 · Erbach · Deutschland
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Haus im ursprünglichen Bauzustand handelt. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Haus im ursprünglichen Bauzustand handelt. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies... mehr lesen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Haus im ursprünglichen Bauzustand handelt. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen – für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Haus im ursprünglichen Bauzustand handelt. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen – für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Haus im ursprünglichen Bauzustand handelt. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen – für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen – für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Adina Bergande
immovs Immobilien Vermittlungsservice
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
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89233 Neu-Ulm
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