immobilie1-ID: 32160561 | Anbieter-ID: 3498
*Bezugsbereit* Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt von Ravensburg
380.000 €
Kaufpreis
77,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten. Die sehr zentrale und ruhige Wohnlage mitten im Ravensburger Zentrum ist ein...
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Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten. Die sehr zentrale und ruhige Wohnlage mitten im Ravensburger Zentrum ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die erste Etage, direkt zur Wohnung. Schon beim Eintreten vermittelt diese Ihnen einen gut durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten der Raumgestaltung bereit hält. Vom Dielenbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Im vorderen Teil der Wohnung öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die gepflegte Küche und mit Austritt auf den vollverglasten Balkon. Dieser kann somit das ganze Jahr sehr gut genutzt werden. Der hochwertig, frisch aufgearbeitete Parkettboden im Stäbchenformat schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand und steht Ihnen somit zeitnah zum Einzug zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, sowie den Winterdienst übernimmt. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich für die Anwohner eine Münzwaschmaschine und ein Trockner. Für die Fahrräder ist ausreichend Stauraum im Haus und in der Anlage vorhanden. Das Gebäude wurde kontinuierlich mit laufenden Sanierungen von 1995 bis 2025 instand gehalten:
* 2016: Dach- und Fassasadensanierung
* 2022: Sanierung der Tiefgarage, inklusive Ein- und Ausbau der Duplexparker
Der zur Wohnung gehörende Duplex-Parkplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Fazit: Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das städtische Leben im Herzen von Ravensburg zu schätzen wissen und denen ein Aufzug sehr wichtig ist.
Schauen Sie gern unseren 360 Grad Rundgang zu der Wohnung an. Den Link dazu finden Sie im unteren Teil der Portalseite.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* 2016: Dach- und Fassasadensanierung
* 2022: Sanierung der Tiefgarage, inklusive Ein- und Ausbau der Duplexparker
Der zur Wohnung gehörende Duplex-Parkplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Fazit: Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das städtische Leben im Herzen von Ravensburg zu schätzen wissen und denen ein Aufzug sehr wichtig ist.
Schauen Sie gern unseren 360 Grad Rundgang zu der Wohnung an. Den Link dazu finden Sie im unteren Teil der Portalseite.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten. Die sehr zentrale und ruhige Wohnlage mitten im Ravensburger Zentrum ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die erste Etage, direkt zur Wohnung. Schon beim Eintreten vermittelt diese Ihnen einen gut durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten der Raumgestaltung bereit hält. Vom Dielenbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Im vorderen Teil der Wohnung öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die gepflegte Küche und mit Austritt auf den vollverglasten Balkon. Dieser kann somit das ganze Jahr sehr gut genutzt werden. Der hochwertig, frisch aufgearbeitete Parkettboden im Stäbchenformat schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand und steht Ihnen somit zeitnah zum Einzug zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, sowie den Winterdienst übernimmt. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich für die Anwohner eine Münzwaschmaschine und ein Trockner. Für die Fahrräder ist ausreichend Stauraum im Haus und in der Anlage vorhanden. Das Gebäude wurde kontinuierlich mit laufenden Sanierungen von 1995 bis 2025 instand gehalten:
* 2016: Dach- und Fassasadensanierung
* 2022: Sanierung der Tiefgarage, inklusive Ein- und Ausbau der Duplexparker
Der zur Wohnung gehörende Duplex-Parkplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Fazit: Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das städtische Leben im Herzen von Ravensburg zu schätzen wissen und denen ein Aufzug sehr wichtig ist.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* 2016: Dach- und Fassasadensanierung
* 2022: Sanierung der Tiefgarage, inklusive Ein- und Ausbau der Duplexparker
Der zur Wohnung gehörende Duplex-Parkplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Fazit: Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das städtische Leben im Herzen von Ravensburg zu schätzen wissen und denen ein Aufzug sehr wichtig ist.
Schauen Sie gern unseren 360 Grad Rundgang zu der Wohnung an. Den Link dazu finden Sie im unteren Teil der Portalseite.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
→ frisch aufgearbeitetes Fischgrätparkett
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
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→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
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→ frisch aufgearbeitetes Fischgrätparkett
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
→ integrierter Abzug im Bad und WC
→ Einbauküche mit Geräten
→ Aufzug
→ Münzwaschmaschinen im UG
→ Duplex-Parker
→ Fahrradräume
→ Kellerabteil
→ sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice
→ schöne Außenanlage
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
→ integrierter Abzug im Bad und WC
→ Einbauküche mit Geräten
→ Aufzug
→ Münzwaschmaschinen im UG
→ Duplex-Parker
→ Fahrradräume
→ Kellerabteil
→ sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice
→ schöne Außenanlage
→ frisch aufgearbeitetes Fischgrätparkett
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
→ integrierter Abzug im Bad und WC
→ Einbauküche mit Geräten
→ Aufzug
→ Münzwaschmaschinen im UG
→ Duplex-Parker
→ Fahrradräume
→ Kellerabteil
→ sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice
→ schöne Außenanlage
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
→ integrierter Abzug im Bad und WC
→ Einbauküche mit Geräten
→ Aufzug
→ Münzwaschmaschinen im UG
→ Duplex-Parker
→ Fahrradräume
→ Kellerabteil
→ sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice
→ schöne Außenanlage
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Ravensburg und liegt somit nur wenige Schritte von der pulsierenden Innen- und Altstadt entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele...
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Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Ravensburg und liegt somit nur wenige Schritte von der pulsierenden Innen- und Altstadt entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Den Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen Sie fussläufig in circa fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ebenfalls in fünf Minuten auf der Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Ravensburg und liegt somit nur wenige Schritte von der pulsierenden Innen- und Altstadt entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Den Hauptbahnhof von Ravensburg erreichen Sie fussläufig in circa fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ebenfalls in fünf Minuten auf der Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Die Wohnung steht Ihnen zum direkten Einzug zur Verfügung*
*Keine Renovierungen nötig, da sich die Wohnung in einem top Zustand befindet*
Das Hausgeld liegt derzeit bei 420 Euro inkl 102 Euro Rücklagenzuführung
*Keine Renovierungen nötig, da sich die Wohnung in einem top Zustand befindet*
Das Hausgeld liegt derzeit bei 420 Euro inkl 102 Euro Rücklagenzuführung
*Die Wohnung steht Ihnen zum direkten Einzug zur Verfügung*
*Keine Renovierungen nötig, da sich die Wohnung in einem top Zustand befindet*
Das Hausgeld liegt derzeit bei 420 Euro inkl 102 Euro Rücklagenzuführung
*Keine Renovierungen nötig, da sich die Wohnung in einem top Zustand befindet*
Das Hausgeld liegt derzeit bei 420 Euro inkl 102 Euro Rücklagenzuführung
Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497512018090
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 2018090
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