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immobilie1-ID: 31854241 | Anbieter-ID: OTT_LDS
URLAUBSFELING im eigenen Haus *** TOP LAGE Nähe Airbus und Campus
1.495.000 €
Kaufpreis
120,94 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in der Nähe zu Airbus und dem Campus bietet Ihnen Urlaubsfeeling im eigenen Haus....
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel... mehr lesen
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel... mehr lesen
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in der Nähe zu Airbus und dem Campus bietet Ihnen Urlaubsfeeling im eigenen Haus....
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel Tageslicht
* exklusive Poolanlage, beheizbar durch Solartechnik oder Strom
* großer, liebevoll angelegter Garten, in dem jedes Familienmitglied Platz für seine Wünsche und Vorstellungen findet
* große Terrasse mit Glasüberdachung
* heller Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* 2-3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
* modernes Bad mit Duschbadewanne und Fenster
* ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken, beispielsweise als Fitnessraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* hochwertig gedämmte Süd- und Westseite sowie Dachdämmung
* neu gestalteter Zugangsbereich/Vorgarten
* Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
* Einzelgarage mit davor liegendem Außenstellplatz und überdachte Fahrradstellplätze im Garten
* Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel Tageslicht
* exklusive Poolanlage, beheizbar durch Solartechnik oder Strom
* großer, liebevoll angelegter Garten, in dem jedes Familienmitglied Platz für seine Wünsche und Vorstellungen findet
* große Terrasse mit Glasüberdachung
* heller Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* 2-3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
* modernes Bad mit Duschbadewanne und Fenster
* ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken, beispielsweise als Fitnessraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* hochwertig gedämmte Süd- und Westseite sowie Dachdämmung
* neu gestalteter Zugangsbereich/Vorgarten
* Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
* Einzelgarage mit davor liegendem Außenstellplatz und überdachte Fahrradstellplätze im Garten
* Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in der Nähe zu Airbus und dem Campus bietet Ihnen Urlaubsfeeling im eigenen Haus....
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel Tageslicht
* exklusive Poolanlage, beheizbar durch Solartechnik oder Strom
* großer, liebevoll angelegter Garten, in dem jedes Familienmitglied Platz für seine Wünsche und Vorstellungen findet
* große Terrasse mit Glasüberdachung
* heller Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* 2-3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
* modernes Bad mit Duschbadewanne und Fenster
* ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken, beispielsweise als Fitnessraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* hochwertig gedämmte Süd- und Westseite sowie Dachdämmung
* neu gestalteter Zugangsbereich/Vorgarten
* Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
* Einzelgarage mit davor liegendem Außenstellplatz und überdachte Fahrradstellplätze im Garten
* Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:
* Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel Tageslicht
* exklusive Poolanlage, beheizbar durch Solartechnik oder Strom
* großer, liebevoll angelegter Garten, in dem jedes Familienmitglied Platz für seine Wünsche und Vorstellungen findet
* große Terrasse mit Glasüberdachung
* heller Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* 2-3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
* modernes Bad mit Duschbadewanne und Fenster
* ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken, beispielsweise als Fitnessraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* hochwertig gedämmte Süd- und Westseite sowie Dachdämmung
* neu gestalteter Zugangsbereich/Vorgarten
* Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
* Einzelgarage mit davor liegendem Außenstellplatz und überdachte Fahrradstellplätze im Garten
* Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer*innen-Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises
Die Käufer*innen-Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises 2,38 % Käufer*innen-Provision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein, Parkett
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- hochwertige Dämmung der Süd- und Westfassade sowie des Daches
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit... mehr lesen
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit... mehr lesen
- hochwertige Dämmung der Süd- und Westfassade sowie des Daches
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräte) in U-Form
- Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Große Holz-Alu-Glasschiebetüre im Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich überwiegend aus Parkett oder Kork
- Moderne Hauseingangstüre und neu gestalteter Zugangsbereich
- Neuwertige Sandsteinmauern für Privatsphäre zum Nachbargrundstück
- großteils erneuerte 2-fach isolierverglaste Holz-Alufenster mit Außenjalousien
- Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräte) in U-Form
- Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Große Holz-Alu-Glasschiebetüre im Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich überwiegend aus Parkett oder Kork
- Moderne Hauseingangstüre und neu gestalteter Zugangsbereich
- Neuwertige Sandsteinmauern für Privatsphäre zum Nachbargrundstück
- großteils erneuerte 2-fach isolierverglaste Holz-Alufenster mit Außenjalousien
- Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- hochwertige Dämmung der Süd- und Westfassade sowie des Daches
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräte) in U-Form
- Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Große Holz-Alu-Glasschiebetüre im Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich überwiegend aus Parkett oder Kork
- Moderne Hauseingangstüre und neu gestalteter Zugangsbereich
- Neuwertige Sandsteinmauern für Privatsphäre zum Nachbargrundstück
- großteils erneuerte 2-fach isolierverglaste Holz-Alufenster mit Außenjalousien
- Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- moderne Fassadenverkleidung an der Süd- und Westfassade
- Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung
- Exklusive Poolanlage inkl. Wassererwärmung (Solar oder Strom)
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräte) in U-Form
- Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Große Holz-Alu-Glasschiebetüre im Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich überwiegend aus Parkett oder Kork
- Moderne Hauseingangstüre und neu gestalteter Zugangsbereich
- Neuwertige Sandsteinmauern für Privatsphäre zum Nachbargrundstück
- großteils erneuerte 2-fach isolierverglaste Holz-Alufenster mit Außenjalousien
- Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Isar-Centers und von Airbus und dem Campus in Ottobrunn.
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer... mehr lesen
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Isar-Centers und von Airbus und dem Campus in Ottobrunn.
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer Landstraße mit Ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist nur gut 5 Gehminuten entfernt.
AIRBUS und der TUM-Campus sind nur ca. 1,5 km bzw. 1,2 km entfernt.
Die Grundschule erreichen Sie nach gut 10 Gehminuten. Der nächste Kindergarten ist ca. 700 m entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Sie auch eine Realschule und ein Gymnasium. Die Europäische Schule Neuperlach ist mit dem Fahrrad nur ca. 20 Minuten entfernt.
Das Phönix Bad, Fußballstadion, Tennisplätze oder das Eisstadion erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem Spielplatz, sowie eine Minigolfanlage.
Im Sommer laden auch der nahegelegene Traditionsbiergarten "Leiberheim in Neubiberg" oder der Ayinger Biergarten im Ottobrunner Ortszentrum zu einem Besuch ein.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 222 und 210 (Haltestelle ca. 500 Meter entfernt) bringen Sie in 8 Minuten Fahrzeit zum U-Bahnhof "Neuperlach-Süd". Die Buslinie Bus 241 erreichen Sie bereits nach ca. 300 m, in ca. 3 Minuten Fahrzeit sind Sie an der S-Bahnstation Ottobrunn. Mit dem Fahrrad fahren Sie ca. 5 Minuten bis zum S-Bahnhof. Die Buslinien 221 und 241 bringen Sie darüberhinaus nach wenigen Fahrminuten nach Unterhaching bzw. Taufkirchen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die Autobahn A 8 (München-Salzburg). Den Mittleren Ring (Autobahnende Ramersdorf) erreichen Sie nach ca. 10 Minuten, ebenso wie den Autobahnring A99 (München-Süd).
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer Landstraße mit Ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist nur gut 5 Gehminuten entfernt.
AIRBUS und der TUM-Campus sind nur ca. 1,5 km bzw. 1,2 km entfernt.
Die Grundschule erreichen Sie nach gut 10 Gehminuten. Der nächste Kindergarten ist ca. 700 m entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Sie auch eine Realschule und ein Gymnasium. Die Europäische Schule Neuperlach ist mit dem Fahrrad nur ca. 20 Minuten entfernt.
Das Phönix Bad, Fußballstadion, Tennisplätze oder das Eisstadion erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem Spielplatz, sowie eine Minigolfanlage.
Im Sommer laden auch der nahegelegene Traditionsbiergarten "Leiberheim in Neubiberg" oder der Ayinger Biergarten im Ottobrunner Ortszentrum zu einem Besuch ein.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 222 und 210 (Haltestelle ca. 500 Meter entfernt) bringen Sie in 8 Minuten Fahrzeit zum U-Bahnhof "Neuperlach-Süd". Die Buslinie Bus 241 erreichen Sie bereits nach ca. 300 m, in ca. 3 Minuten Fahrzeit sind Sie an der S-Bahnstation Ottobrunn. Mit dem Fahrrad fahren Sie ca. 5 Minuten bis zum S-Bahnhof. Die Buslinien 221 und 241 bringen Sie darüberhinaus nach wenigen Fahrminuten nach Unterhaching bzw. Taufkirchen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die Autobahn A 8 (München-Salzburg). Den Mittleren Ring (Autobahnende Ramersdorf) erreichen Sie nach ca. 10 Minuten, ebenso wie den Autobahnring A99 (München-Süd).
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Isar-Centers und von Airbus und dem Campus in Ottobrunn.
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer Landstraße mit Ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist nur gut 5 Gehminuten entfernt.
AIRBUS und der TUM-Campus sind nur ca. 1,5 km bzw. 1,2 km entfernt.
Die Grundschule erreichen Sie nach gut 10 Gehminuten. Der nächste Kindergarten ist ca. 700 m entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Sie auch eine Realschule und ein Gymnasium. Die Europäische Schule Neuperlach ist mit dem Fahrrad nur ca. 20 Minuten entfernt.
Das Phönix Bad, Fußballstadion, Tennisplätze oder das Eisstadion erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem Spielplatz, sowie eine Minigolfanlage.
Im Sommer laden auch der nahegelegene Traditionsbiergarten "Leiberheim in Neubiberg" oder der Ayinger Biergarten im Ottobrunner Ortszentrum zu einem Besuch ein.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 222 und 210 (Haltestelle ca. 500 Meter entfernt) bringen Sie in 8 Minuten Fahrzeit zum U-Bahnhof "Neuperlach-Süd". Die Buslinie Bus 241 erreichen Sie bereits nach ca. 300 m, in ca. 3 Minuten Fahrzeit sind Sie an der S-Bahnstation Ottobrunn. Mit dem Fahrrad fahren Sie ca. 5 Minuten bis zum S-Bahnhof. Die Buslinien 221 und 241 bringen Sie darüberhinaus nach wenigen Fahrminuten nach Unterhaching bzw. Taufkirchen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die Autobahn A 8 (München-Salzburg). Den Mittleren Ring (Autobahnende Ramersdorf) erreichen Sie nach ca. 10 Minuten, ebenso wie den Autobahnring A99 (München-Süd).
Nur ca. 800 Meter entfernt liegt das Isar-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Rosenheimer Landstraße mit Ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist nur gut 5 Gehminuten entfernt.
AIRBUS und der TUM-Campus sind nur ca. 1,5 km bzw. 1,2 km entfernt.
Die Grundschule erreichen Sie nach gut 10 Gehminuten. Der nächste Kindergarten ist ca. 700 m entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Sie auch eine Realschule und ein Gymnasium. Die Europäische Schule Neuperlach ist mit dem Fahrrad nur ca. 20 Minuten entfernt.
Das Phönix Bad, Fußballstadion, Tennisplätze oder das Eisstadion erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem Spielplatz, sowie eine Minigolfanlage.
Im Sommer laden auch der nahegelegene Traditionsbiergarten "Leiberheim in Neubiberg" oder der Ayinger Biergarten im Ottobrunner Ortszentrum zu einem Besuch ein.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 222 und 210 (Haltestelle ca. 500 Meter entfernt) bringen Sie in 8 Minuten Fahrzeit zum U-Bahnhof "Neuperlach-Süd". Die Buslinie Bus 241 erreichen Sie bereits nach ca. 300 m, in ca. 3 Minuten Fahrzeit sind Sie an der S-Bahnstation Ottobrunn. Mit dem Fahrrad fahren Sie ca. 5 Minuten bis zum S-Bahnhof. Die Buslinien 221 und 241 bringen Sie darüberhinaus nach wenigen Fahrminuten nach Unterhaching bzw. Taufkirchen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die Autobahn A 8 (München-Salzburg). Den Mittleren Ring (Autobahnende Ramersdorf) erreichen Sie nach ca. 10 Minuten, ebenso wie den Autobahnring A99 (München-Süd).
Ottobrunn Deutschland (85521)
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Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und liegt zur... mehr lesen
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und liegt zur... mehr lesen
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen ohne Mobiliar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird bis auf die EINBAUKÜCHE unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird bis auf die EINBAUKÜCHE unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
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82024 Taufkirchen
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Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
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