immobilie1-ID: 32223707 | Anbieter-ID: 2428
Viel Platz, viel Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
355.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die Raum für individuelle Wohnideen suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle...
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die Raum für individuelle Wohnideen suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grüne.
Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Der großzügige Eingangsbereich schafft zusätzlich Platz für Garderobe oder Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im überwiegend originalen Zustand aus dem Baujahr. Die beiden Bäder – ebenso wie das Gäste-WC – sind gut erhalten und zeigen eine authentische Retro-Optik der 70er-/80er-Jahre. Wer den Stil schätzt, kann ihn bewahren – wer Veränderung sucht, hat eine solide Basis für eine Modernisierung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Der großzügige Eingangsbereich schafft zusätzlich Platz für Garderobe oder Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im überwiegend originalen Zustand aus dem Baujahr. Die beiden Bäder – ebenso wie das Gäste-WC – sind gut erhalten und zeigen eine authentische Retro-Optik der 70er-/80er-Jahre. Wer den Stil schätzt, kann ihn bewahren – wer Veränderung sucht, hat eine solide Basis für eine Modernisierung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die Raum für individuelle Wohnideen suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grüne.
Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Der großzügige Eingangsbereich schafft zusätzlich Platz für Garderobe oder Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im überwiegend originalen Zustand aus dem Baujahr. Die beiden Bäder – ebenso wie das Gäste-WC – sind gut erhalten und zeigen eine authentische Retro-Optik der 70er-/80er-Jahre. Wer den Stil schätzt, kann ihn bewahren – wer Veränderung sucht, hat eine solide Basis für eine Modernisierung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Der großzügige Eingangsbereich schafft zusätzlich Platz für Garderobe oder Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im überwiegend originalen Zustand aus dem Baujahr. Die beiden Bäder – ebenso wie das Gäste-WC – sind gut erhalten und zeigen eine authentische Retro-Optik der 70er-/80er-Jahre. Wer den Stil schätzt, kann ihn bewahren – wer Veränderung sucht, hat eine solide Basis für eine Modernisierung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis01.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im... mehr lesen
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im... mehr lesen
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im Originalzustand)
- Teppichboden (Bestand)
- Holzfenster
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zentralheizung, primärer Energieträger Erdgas
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kellerabteil
- Einzelgarage inklusive
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im Originalzustand)
- Teppichboden (Bestand)
- Holzfenster
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zentralheizung, primärer Energieträger Erdgas
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kellerabteil
- Einzelgarage inklusive
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im Originalzustand)
- Teppichboden (Bestand)
- Holzfenster
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zentralheizung, primärer Energieträger Erdgas
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kellerabteil
- Einzelgarage inklusive
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Originalzustand, gepflegt, Retro-Stil)
- Separates Gäste-WC (ebenfalls im Originalzustand)
- Teppichboden (Bestand)
- Holzfenster
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zentralheizung, primärer Energieträger Erdgas
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kellerabteil
- Einzelgarage inklusive
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt am ruhigen Stadtrand von Haag in Oberbayern – direkt am Waldrand. Die Umgebung ist angenehm ruhig, auch auf dem Balkon genießt man ungestört die Natur. Haag selbst bietet als Kleinstadt alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte,...
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Die Wohnung liegt am ruhigen Stadtrand von Haag in Oberbayern – direkt am Waldrand. Die Umgebung ist angenehm ruhig, auch auf dem Balkon genießt man ungestört die Natur. Haag selbst bietet als Kleinstadt alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und einige Geschäfte.
Die Anbindung an die Region ist gut: München ist über die Autobahn erreichbar, ebenso die umliegenden Orte im oberbayerischen Umland. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, aber trotzdem nicht völlig abgeschieden leben möchte, ist hier richtig.
Die Anbindung an die Region ist gut: München ist über die Autobahn erreichbar, ebenso die umliegenden Orte im oberbayerischen Umland. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, aber trotzdem nicht völlig abgeschieden leben möchte, ist hier richtig.
Die Wohnung liegt am ruhigen Stadtrand von Haag in Oberbayern – direkt am Waldrand. Die Umgebung ist angenehm ruhig, auch auf dem Balkon genießt man ungestört die Natur. Haag selbst bietet als Kleinstadt alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und einige Geschäfte.
Die Anbindung an die Region ist gut: München ist über die Autobahn erreichbar, ebenso die umliegenden Orte im oberbayerischen Umland. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, aber trotzdem nicht völlig abgeschieden leben möchte, ist hier richtig.
Die Anbindung an die Region ist gut: München ist über die Autobahn erreichbar, ebenso die umliegenden Orte im oberbayerischen Umland. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, aber trotzdem nicht völlig abgeschieden leben möchte, ist hier richtig.
Haag Bayern Deutschland (83527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Wesseling
Martina Wesseling Immobilien
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
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08076 88 93 28
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