immobilie1-ID: 31853879 | Anbieter-ID: NB.3068
Open HouseSamstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 UhrHauptstraße 41, 82284 Grafrath
380.000 €
Kaufpreis
101,35 m²
Wohnfläche
306,33 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Open House
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
BITTE VORAB UNBEDINGT ANMELDEN!!
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
Dieses gepflegte und gut geschnittene... mehr lesen
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
BITTE VORAB UNBEDINGT ANMELDEN!!
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
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Open House
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
BITTE VORAB UNBEDINGT ANMELDEN!!
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
Dieses gepflegte und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos zeigen ein direkt benachbartes Referenzhaus, das in Grundriss und Größe identisch ist. Der Garten des angebotenen Hauses ist sogar etwas größer. Da die Immobilie aktuell für 1.200,-€ kalt vermietet ist, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, praktischer Flur mit Garderobe/Speisekammer, helle Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (siehe Bilder)
Untergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gäste, Fitness), separater Abstellraum und Technikraum
Hinweis: In einigen Räumen sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren an Wänden und Decken sichtbar.
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
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Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
Dieses gepflegte und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos zeigen ein direkt benachbartes Referenzhaus, das in Grundriss und Größe identisch ist. Der Garten des angebotenen Hauses ist sogar etwas größer. Da die Immobilie aktuell für 1.200,-€ kalt vermietet ist, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, praktischer Flur mit Garderobe/Speisekammer, helle Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (siehe Bilder)
Untergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gäste, Fitness), separater Abstellraum und Technikraum
Hinweis: In einigen Räumen sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren an Wänden und Decken sichtbar.
Open House
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
BITTE VORAB UNBEDINGT ANMELDEN!!
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
Dieses gepflegte und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos zeigen ein direkt benachbartes Referenzhaus, das in Grundriss und Größe identisch ist. Der Garten des angebotenen Hauses ist sogar etwas größer. Da die Immobilie aktuell für 1.200,-€ kalt vermietet ist, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, praktischer Flur mit Garderobe/Speisekammer, helle Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (siehe Bilder)
Untergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gäste, Fitness), separater Abstellraum und Technikraum
Hinweis: In einigen Räumen sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren an Wänden und Decken sichtbar.
Samstag, 26.07.2025 | 12:00 – 14:00 Uhr
Hauptstraße 41, 82284 Grafrath
BITTE VORAB UNBEDINGT ANMELDEN!!
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren – das Mindestgebot inkl. Garage beträgt € 380.000,-.
Dieses gepflegte und gut geschnittene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Hinweis zu den Bildern:
Die Fotos zeigen ein direkt benachbartes Referenzhaus, das in Grundriss und Größe identisch ist. Der Garten des angebotenen Hauses ist sogar etwas größer. Da die Immobilie aktuell für 1.200,-€ kalt vermietet ist, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, praktischer Flur mit Garderobe/Speisekammer, helle Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (siehe Bilder)
Untergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gäste, Fitness), separater Abstellraum und Technikraum
Hinweis: In einigen Räumen sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren an Wänden und Decken sichtbar.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306,33 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)19,15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Einbauküche (die Einbauküche gehört dem Mieter und müsste von diesem abgelöst werden)
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie... mehr lesen
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie... mehr lesen
-Einbauküche (die Einbauküche gehört dem Mieter und müsste von diesem abgelöst werden)
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass bis zum späten Nachmittag die Sonne in den Garten scheint.
Vom Garten aus besteht eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und es ist absolut ruhig, perfekt um zu entspannen.
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass bis zum späten Nachmittag die Sonne in den Garten scheint.
Vom Garten aus besteht eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und es ist absolut ruhig, perfekt um zu entspannen.
-Einbauküche (die Einbauküche gehört dem Mieter und müsste von diesem abgelöst werden)
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass bis zum späten Nachmittag die Sonne in den Garten scheint.
Vom Garten aus besteht eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und es ist absolut ruhig, perfekt um zu entspannen.
-Teppichböden in den Schlafräumen
-Teilweise Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-gemütlicher Garten
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass bis zum späten Nachmittag die Sonne in den Garten scheint.
Vom Garten aus besteht eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und es ist absolut ruhig, perfekt um zu entspannen.
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (insbesondere ein Supermarkt mit Bäcker - 2 min. fußläufig) sowie Ärzte und Apotheken 2 Kindergärten (1 Waldorfkindergarten), Kinderkrippe und Kinderbetreuung auf Stundenbasis, eine Grundschule und eine...
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (insbesondere ein Supermarkt mit Bäcker - 2 min. fußläufig) sowie Ärzte und Apotheken 2 Kindergärten (1 Waldorfkindergarten), Kinderkrippe und Kinderbetreuung auf Stundenbasis, eine Grundschule und eine Schwimmschule für die Kleinsten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Reiheneckhaus liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen.
Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.
Das Reiheneckhaus liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen.
Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (insbesondere ein Supermarkt mit Bäcker - 2 min. fußläufig) sowie Ärzte und Apotheken 2 Kindergärten (1 Waldorfkindergarten), Kinderkrippe und Kinderbetreuung auf Stundenbasis, eine Grundschule und eine Schwimmschule für die Kleinsten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Reiheneckhaus liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen.
Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.
Das Reiheneckhaus liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen.
Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.
Grafrath Deutschland (82284)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ablauf des Angebotsverfahrens:
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!
Da das Angebotsverfahren keine Auktion/Bieterverfahren ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.
Sonstige Angaben:
Nicholas Bierl
selbstständiger Immobilienmakler, handelnd unter der Marke I’M LIVING Immobilien,
Inhaber von BIERL & PARTNERS
c/o I’M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40
80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Hinweis: Die angegebenen Flächen basieren auf vorliegenden Unterlagen bzw. eigenen Aufmaßen vor Ort. Sie dienen der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Verbindlichkeit – insbesondere nicht im Hinblick auf geltende DIN-Normen, Bauordnungen oder Berechnungsverfahren.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung gestattet und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und entsprechende Unterlagen einzuholen. Wir bitten daher um rechtzeitige Vorlage der erforderlichen Nachweise.
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags über das angebotene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Diese ist an Nicholas Bierl, BIERL & PARTNERS, c/o I’M LIVING Immobilien zu entrichten. Die Provisionsregelung wird im Kaufvertrag festgehalten.
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie dafür vorab einen Termin. Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Im Sinne der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ablauf des Angebotsverfahrens:
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!
Da das Angebotsverfahren keine Auktion/Bieterverfahren ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.
Sonstige Angaben:
Nicholas Bierl
selbstständiger Immobilienmakler, handelnd unter der Marke I’M LIVING Immobilien,
Inhaber von BIERL & PARTNERS
c/o I’M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40
80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
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Gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und entsprechende Unterlagen einzuholen. Wir bitten daher um rechtzeitige Vorlage der erforderlichen Nachweise.
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags über das angebotene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Diese ist an Nicholas Bierl, BIERL & PARTNERS, c/o I’M LIVING Immobilien zu entrichten. Die Provisionsregelung wird im Kaufvertrag festgehalten.
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie dafür vorab einen Termin. Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Im Sinne der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ablauf des Angebotsverfahrens:
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!
Da das Angebotsverfahren keine Auktion/Bieterverfahren ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.
Sonstige Angaben:
Nicholas Bierl
selbstständiger Immobilienmakler, handelnd unter der Marke I’M LIVING Immobilien,
Inhaber von BIERL & PARTNERS
c/o I’M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40
80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Hinweis: Die angegebenen Flächen basieren auf vorliegenden Unterlagen bzw. eigenen Aufmaßen vor Ort. Sie dienen der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Verbindlichkeit – insbesondere nicht im Hinblick auf geltende DIN-Normen, Bauordnungen oder Berechnungsverfahren.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung gestattet und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und entsprechende Unterlagen einzuholen. Wir bitten daher um rechtzeitige Vorlage der erforderlichen Nachweise.
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags über das angebotene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Diese ist an Nicholas Bierl, BIERL & PARTNERS, c/o I’M LIVING Immobilien zu entrichten. Die Provisionsregelung wird im Kaufvertrag festgehalten.
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie dafür vorab einen Termin. Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Im Sinne der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ablauf des Angebotsverfahrens:
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!
Da das Angebotsverfahren keine Auktion/Bieterverfahren ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.
Sonstige Angaben:
Nicholas Bierl
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Inhaber von BIERL & PARTNERS
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Maximilianstraße 40
80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
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Hinweis: Die angegebenen Flächen basieren auf vorliegenden Unterlagen bzw. eigenen Aufmaßen vor Ort. Sie dienen der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Verbindlichkeit – insbesondere nicht im Hinblick auf geltende DIN-Normen, Bauordnungen oder Berechnungsverfahren.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung gestattet und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags über das angebotene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Diese ist an Nicholas Bierl, BIERL & PARTNERS, c/o I’M LIVING Immobilien zu entrichten. Die Provisionsregelung wird im Kaufvertrag festgehalten.
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie dafür vorab einen Termin. Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen.
Im Sinne der mit dem Eigentümer vereinbarten Diskretion bitten wir Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
Ansprechpartner
Herr Nicholas Bierl
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
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80539 München
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