immobilie1-ID: 31751979 | Anbieter-ID: 658390
Sauerlach: Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten
900.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf zwei separate Wohneinheiten) sowie ca. 50 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten, viel Tageslicht sowie Potential zur Erweiterung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich an den Wohnbereich anschließt und einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten schafft – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grünes Wohnzimmer.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über den gleichen Grundriss verfügt. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Raum. Besonders hervorzuheben ist der wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyraum mit Wasseranschluss und angenehmer Deckenhöhe – ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder für Freizeitaktivitäten.
Zum Haus gehören Zwei Garagen.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potential: Nach grober Einschätzung lassen sich hier ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren – ideal für ein zusätzliches Studio, Büro oder weiteren Wohnraum.
Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz, der sonnige Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ein Haus mit Charakter, Potential und viel Platz für Ihre Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf zwei separate Wohneinheiten) sowie ca. 50 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten, viel Tageslicht sowie Potential zur Erweiterung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich an den Wohnbereich anschließt und einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten schafft – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grünes Wohnzimmer.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über den gleichen Grundriss verfügt. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Raum. Besonders hervorzuheben ist der wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyraum mit Wasseranschluss und angenehmer Deckenhöhe – ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder für Freizeitaktivitäten.
Zum Haus gehören Zwei Garagen.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potential: Nach grober Einschätzung lassen sich hier ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren – ideal für ein zusätzliches Studio, Büro oder weiteren Wohnraum.
Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz, der sonnige Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ein Haus mit Charakter, Potential und viel Platz für Ihre Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf zwei separate Wohneinheiten) sowie ca. 50 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten, viel Tageslicht sowie Potential zur Erweiterung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich an den Wohnbereich anschließt und einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten schafft – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grünes Wohnzimmer.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über den gleichen Grundriss verfügt. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Raum. Besonders hervorzuheben ist der wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyraum mit Wasseranschluss und angenehmer Deckenhöhe – ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder für Freizeitaktivitäten.
Zum Haus gehören Zwei Garagen.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potential: Nach grober Einschätzung lassen sich hier ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren – ideal für ein zusätzliches Studio, Büro oder weiteren Wohnraum.
Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz, der sonnige Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ein Haus mit Charakter, Potential und viel Platz für Ihre Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf zwei separate Wohneinheiten) sowie ca. 50 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten, viel Tageslicht sowie Potential zur Erweiterung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich an den Wohnbereich anschließt und einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten schafft – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grünes Wohnzimmer.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über den gleichen Grundriss verfügt. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Raum. Besonders hervorzuheben ist der wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyraum mit Wasseranschluss und angenehmer Deckenhöhe – ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder für Freizeitaktivitäten.
Zum Haus gehören Zwei Garagen.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potential: Nach grober Einschätzung lassen sich hier ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren – ideal für ein zusätzliches Studio, Büro oder weiteren Wohnraum.
Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz, der sonnige Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ein Haus mit Charakter, Potential und viel Platz für Ihre Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
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Käuferprovision2,39 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)586 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten oberbayerischen Ort Sauerlach, südlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und eine familienfreundliche...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten oberbayerischen Ort Sauerlach, südlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – sind bequem erreichbar.
Sauerlach ist als attraktive Wohnlage vor allem wegen der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München gefragt. Der S-Bahnhof Sauerlach (Linie S3) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene A8 und die B13 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Alpenvorland mit seinen Seen und Wanderwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Sauerlach ist als attraktive Wohnlage vor allem wegen der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München gefragt. Der S-Bahnhof Sauerlach (Linie S3) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene A8 und die B13 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Alpenvorland mit seinen Seen und Wanderwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten oberbayerischen Ort Sauerlach, südlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – sind bequem erreichbar.
Sauerlach ist als attraktive Wohnlage vor allem wegen der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München gefragt. Der S-Bahnhof Sauerlach (Linie S3) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene A8 und die B13 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Alpenvorland mit seinen Seen und Wanderwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Sauerlach ist als attraktive Wohnlage vor allem wegen der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München gefragt. Der S-Bahnhof Sauerlach (Linie S3) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene A8 und die B13 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Alpenvorland mit seinen Seen und Wanderwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Sauerlach Deutschland (82054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Konstantin Hafner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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