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immobilie1-ID: 32263105 | Anbieter-ID: 939
Vollmöblierte Maisonette-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger und beliebter Wohnlage
495.000 €
Kaufpreis
61,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger... mehr lesen
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, private Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Flur, der praktischen Stauraum bietet, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Brutto-Pauschalmiete von 2.100,– € pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026. Sämtliche Nebenkosten inklusive WLAN und Strom werden vom Vermieter getragen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, private Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Flur, der praktischen Stauraum bietet, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Brutto-Pauschalmiete von 2.100,– € pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026. Sämtliche Nebenkosten inklusive WLAN und Strom werden vom Vermieter getragen.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, private Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Flur, der praktischen Stauraum bietet, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Brutto-Pauschalmiete von 2.100,– € pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026. Sämtliche Nebenkosten inklusive WLAN und Strom werden vom Vermieter getragen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes separates WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, private Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Flur, der praktischen Stauraum bietet, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Brutto-Pauschalmiete von 2.100,– € pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026. Sämtliche Nebenkosten inklusive WLAN und Strom werden vom Vermieter getragen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,62 m²
-
Gesamtfläche (ca.)86,75 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im... mehr lesen
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im... mehr lesen
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
• Herrliche Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Duplexstellplatz
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
• Herrliche Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Duplexstellplatz
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
• Herrliche Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Duplexstellplatz
• Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
• Teppichboden im Hobbyraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahrsentsprechend)
• Vollmöbliert, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
• Herrliche Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Duplexstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage in München-Englschalking zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Wohnanlagen und einer...
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Die Lage in München-Englschalking zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Wohnanlagen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Arabellapark bietet zudem ein erweitertes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Arbeitsplätzen.
Erholungsflächen wie der Englische Garten oder kleinere Grünzüge in der Umgebung ermöglichen kurze Wege ins Freie und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Englschalking ist außerdem für seine ruhigen Wohnstraßen und die gute Mischung aus moderneren Gebäuden und klassischen Wohnstrukturen bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Englschalking sowie diverse Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Mittlere Ring und die A94 sind ebenfalls zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, wohnhafter Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld im Münchner Osten suchen.
Erholungsflächen wie der Englische Garten oder kleinere Grünzüge in der Umgebung ermöglichen kurze Wege ins Freie und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Englschalking ist außerdem für seine ruhigen Wohnstraßen und die gute Mischung aus moderneren Gebäuden und klassischen Wohnstrukturen bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Englschalking sowie diverse Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Mittlere Ring und die A94 sind ebenfalls zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, wohnhafter Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld im Münchner Osten suchen.
Die Lage in München-Englschalking zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Wohnanlagen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Arabellapark bietet zudem ein erweitertes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Arbeitsplätzen.
Erholungsflächen wie der Englische Garten oder kleinere Grünzüge in der Umgebung ermöglichen kurze Wege ins Freie und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Englschalking ist außerdem für seine ruhigen Wohnstraßen und die gute Mischung aus moderneren Gebäuden und klassischen Wohnstrukturen bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Englschalking sowie diverse Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Mittlere Ring und die A94 sind ebenfalls zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, wohnhafter Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld im Münchner Osten suchen.
Erholungsflächen wie der Englische Garten oder kleinere Grünzüge in der Umgebung ermöglichen kurze Wege ins Freie und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Englschalking ist außerdem für seine ruhigen Wohnstraßen und die gute Mischung aus moderneren Gebäuden und klassischen Wohnstrukturen bekannt.
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Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, wohnhafter Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die ein ausgewogenes, gut angebundenes Wohnumfeld im Münchner Osten suchen.
München München Ost - Englschalking Bayern Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
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